este artigo é sobre o investidor Cash-Flow Mortgage Guidelines On Investment Properties
Gustan Cho Associates now offers investor cash-flow loan programs on investment properties. Um dos Requisitos aplicáveis aos programas de hipotecas de cash-flow dos investidores é o investidor imobiliário possuir uma residência principal. Os arrendatários que não possuem uma residência principal não podem qualificar-se. A forma como os investidores empréstimos hipotecários de fluxo de Caixa sobre o trabalho de propriedades de investimento é emprestadores irá apenas subscrever a propriedade assunto. Baseia-se numa relação de hipoteca / rendimento. Por exemplo, se o pagamento da hipoteca dos mutuários sobre a propriedade assunto é de US $1.000, a renda potencial precisa ser de US $1.000. A renda pode ser menor. No entanto, cada cenário é baseado numa base casuística.
How Investor Cash-Flow Mortgage Process Work
mutuários imposto sobre o rendimento.
- Nós não subscrever o mutuário
- Temos apenas de subscrever a propriedade de assunto
- A propriedade de assunto precisa ser a produção de renda
- é um um-para-um jogo
- A proposta de pagamento de hipoteca precisa coincidir com o potencial de rendimento de aluguer
- Então, se a proposta de PITI é de us $1.500 por mês, o potencial de rendimento de aluguer precisa ser de us $1.500 por mês
- não Há limite na quantidade de bens que o investidor tem em seu portfólio, como a Fannie Mae de 5 a 10 Financiado Propriedades de
- Fannie Mae de 5 a 10 Financiado Propriedade Diretrizes limita a quantidade de propriedade de um investidor pode ter 10
- Nossos investidores fluxo de caixa do programa de hipoteca não tem esse limite
- A quantidade máxima de propriedade de um mutuário pode ter com o Investidor Fluxo de Caixa do Programa de Empréstimo é de até 5 propriedades de investimento
O montante máximo do empréstimo seria de cap de us $2,5 milhões por tomador.
Requisitos de elegibilidade dos mutuários
Aqui estão os requisitos de elegibilidade e as diretrizes sobre o nosso programa hipotecário de fluxo de caixa para investidores sobre propriedades de investimento:
- Sem renda pessoal utilizado para qualificar o investidor fluxo de caixa empréstimos hipotecários
- Todos os rendimentos de qualificação é baseada no tema de propriedade de fluxo de caixa
- O mutuário precisa ter um mínimo de três ativos de crédito tradelines temperado por 24 meses
- fundos de presentes não são permitidos
- Há dois anos de período de espera após a falência, a execução da hipoteca, escritura, em vez de encerramento, curta-venda
- O mínimo de pontuação de crédito dos mutuários é de 660 FICO
- Taxas de Hipoteca iniciar tão baixos como 6.0%
- pagamento e pontuação de crédito é o que determina as taxas de hipoteca
- 20% de adiantamento e/ou 80% do LTV
- não Há nenhuma dívida-to-income ratio caps
- Deve possuir um proprietário primário-ocupante de residência com hipoteca história
- Em tempo de pagamentos nos últimos 24 meses
- Tipos de propriedades elegíveis são casas unifamiliares, condomínios, moradias em banda, e de dois a quatro unidade de multi-familiar propriedades de
- Não há limitações no número de propriedades que os mutuários tem em sua carteira de imóveis
- Cada empréstimo tem um limite de empréstimo de us $1.5 milhões de
- Vendedores concessões de até 2% é permitida
- 7/1 BRAÇO e 30 anos de hipotecas de taxa fixa disponível
- Interesse apenas disponível
Indivíduo Ou empresa de Responsabilidade Limitada
Nossos investidores cash-flow hipoteca programa permite que as propriedades de ser em Sociedade de Responsabilidade Limitada ou nome individual do mutuário nome.
se os mutuários querem estar sob o nome de LLC, Aqui estão as Diretrizes:
- tem de ser uma LLC que seja exclusivamente para investimentos imobiliários
- não pode ser outra empresa como uma pizzaria, Lavandarias, etc.
- Se houver vários membros para o LLC, em seguida, todos os membros precisam ser sobre o empréstimo
- O menor perfil de crédito do mutuário no LLC será usado para crédito de qualificação
os investidores imobiliários que estão interessados em nossos investidores fluxo de caixa do programa de hipoteca, por favor contacte-nos em Gustan Cho Associados, em 262-716-8151 ou e-mail para [email protected]. Gustan Cho Associates está disponível 7 dias por semana, noites, fins de semana e feriados.