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Refazer sua garagem em um quarto extra, den, ou crianças sala de jogos, sala pode não só melhorar o valor de revenda da sua casa, mas também a sua qualidade de vida. Em comparação com a construção de uma adição, uma conversão de garagem é muito mais acessível e implica menos obstáculos burocráticos, mas isso não quer dizer que é um projeto simples. Ao começar a planear o seu, Tenha em conta estas considerações essenciais.
soalho
numa garagem com uma laje de betão plana e seca, os proprietários não têm falta de opções de soalho. Azulejo, quer seja de cerâmica ou vinil, é apelativo para a sua facilidade de instalação. Pode ser colocado diretamente sobre a laje, desde que a laje esteja devidamente preparada. Isso normalmente implica o preenchimento de rachaduras com composto de patching, limpeza de derrames com uma solução desengordurante, e aplicação de selador para bloquear a umidade de subir através do concreto poroso.
menos acessível e mais exigente para a sua pessoa são carpetes ou madeira dura. Ambos os materiais requerem um subfloor de contraplacado, o que significa que o projeto deve começar com o patching, limpeza e selagem da laje. Depois disso, estabelecer uma camada de folha de polietileno para proteger ainda mais contra a humidade. Em seguida, anexar Contraplacado de 3/4 polegadas à laje com parafusos de concreto a intervalos de 16 polegadas. A carpete ou madeira de folhosas é então instalada sobre o contraplacado, resultando numa altura elevada do piso que terá de ser gerida nas entradas da garagem.Não quer fazê-lo você mesmo?
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Portas & Windows
Muitos que conclua uma garagem de conversão, finalmente, escolher a deixar a porta da garagem intacta, imbuing o espaço com uma nota de industrial talento. Outros proprietários substituem a porta da garagem por uma parede sólida ou limpa, ou por uma solução de compromisso, como portas francesas. Ao contemplar o design da sua conversão de garagem, pergunte-se se o espaço tem um número suficiente de janelas. Se você está planejando adicionar algum, considere não só a luz natural e vistas para o exterior, mas também a privacidade.
paredes & isolamento
está à frente do jogo se as suas paredes de garagem estiverem isoladas e revestidas em paredes de gesso. Se eles não são, no entanto, como você abordar o problema muitas vezes depende de como a sua garagem é construída. Se as paredes exteriores são em cinderblock, então equipem o perímetro do espaço em estrutura de garanhão. Encaixe o isolamento entre os pinos e, em seguida, fixar a parede de gesso para o enquadramento. (Para paredes com parede seca, mas sem isolamento, isolamento de espuma de pulverização pode ser usado com pouca interrupção para o status quo.) Antes de fechar as paredes, lembre-se de executar fio elétrico para iluminação aérea. Também nesta fase, você deve enquadrar quaisquer armários que você deseja incluir como parte de sua conversão Garagem.
Elétrica
uma Vez que as paredes são em contratar um eletricista qualificado para instalar tomadas e interruptores de luz, bem como quaisquer equipamentos você deseja montar ou pendurar do teto. (Note que pode ser necessário adicionar um circuito ao seu painel de disjuntores.) Das muitas razões para contratar um profissional para lidar com o trabalho elétrico em sua conversão Garagem, talvez o mais importante é o conhecimento profundo do profissional sobre os códigos de construção relevantes em sua área.
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Aquecimento & Arrefecimento
se tiver um sistema de ar forçado, o método mais simples (Leia-se: mais rentável) de aquecimento e arrefecimento a conversão da sua garagem é estender a tubagem da parte principal da sua casa. Alternativamente, olhar para o aquecimento radiante do piso, que funciona através do piso por meio de água aquecida ou bobinas elétricas. Outra opção é instalar um mini-aquecedor e/ou ar condicionado. Conhecido como um sistema sem dutos, esta tecnologia consiste de uma unidade montada em paredes que extrai de um condensador situado imediatamente fora do edifício. Como um conjunto final de opções, considere as comodidades tradicionais para o conforto sazonal de pequeno espaço, nomeadamente os aquecedores de base e os aparelhos de ar condicionado das janelas.
canalização
a instalação de uma cozinha, casa de banho, barra molhada ou lavatório de utilidade pode ser a parte mais complicada de uma conversão de garagem. As Chances são boas de que, a fim de ter água corrente, abastecimento e condutas de drenagem terá de ser colocado na laje de concreto. Por essa razão, é sábio lidar com problemas de canalização primeiro, antes de abordar outras características do projeto. Se você deseja construir uma casa de banho, mas são leery de interromper a laje, pense em um sistema up-flush, que depende de um macerator (para moer resíduos) e uma bomba (para levar esse lixo para a sua fossa séptica ou esgoto). Nesta configuração, as linhas de abastecimento e retorno são encaixotadas ao longo do chão, mas eles quase desaparecem de vista uma vez que você tenha pintado e mobilado o espaço renovado Garagem.Não quer fazê-lo você mesmo?
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