Bem-vindo Ao Birmingham, MI

Antes da construção de um novo edifício ou estrutura ou renovação dos já existentes, um proprietário, ou do proprietário, do construtor, arquiteto, engenheiro, ou agente, devem apresentar um pedido por escrito para o adequado cumprimento de agência do alvará de construção. É igualmente exigida uma licença quando a utilização ou a ocupação de uma estrutura ou parte da mesma for alterada.
as questões relativas às licenças de construção devem ser dirigidas ao Departamento de construção em 248-530-1850.
O Código de Construção
O propósito da construção de código é para garantir a segurança pública, saúde e bem-estar, na medida em que eles são afetados pela construção do edifício, através de resistência estrutural, adequada egresso instalações, equipamentos sanitários, luz e ventilação, e segurança contra incêndios; e, em geral, para garantir a segurança para a vida e a propriedade de todos os perigos incidente para o desenho, montagem, reparação, remoção, demolição ou utilização e ocupação dos edifícios, estruturas ou instalações.

informações sobre a Licença de Demolição
uma licença de demolição é necessária antes da demolição completa ou parcial de qualquer edifício ou estrutura comercial ou residencial. Os requisitos específicos para projetos de demolição estão incluídos com o pedido de licença de construção e podem ser encontrados na página “licenças e licenças”.

requisitos para demolições residenciais
os seguintes itens devem ser apresentados pelo proprietário ou pelo agente do proprietário no momento da apresentação para aplicação da demolição:
I. avisos aprovados de desconexão

• Aviso de desconexão da DTE para serviço eléctrico.
• desligar a comunicação dos consumidores energia para o serviço de gás.
• verificação escrita indicando que as linhas de telefone e cabo serão desconectadas no momento da demolição.
• City of Birmingham water disconnect and meter removal from property.

III. Documentos de construção

• um levantamento da propriedade mostrando a(S) estrutura (s) proposta (s) a demolir.Verificação da notificação por escrito aos proprietários vizinhos notificando – os da sua intenção de demolir a(S) estrutura (s) nesta propriedade. Forneça ao nosso escritório os endereços que foram notificados.
• a 4×6 color photograph of the front, back and both sides of the house to be demolished. Se a propriedade tem uma moradia garagem, incluir uma foto de apenas a parte frontal da estrutura (Em cooperação com o Histórico do Conselho, exigimos 4″x 6″ de fotos coloridas de todos os lados da casa que você está solicitando para demolir ser apresentado com o seu demolição o pedido de autorização, a fim de manter um registo de todas as casas construídas em Birmingham).

II. A carta escrita de intenção de endereçamento e confirmação dos seguintes requisitos

• vedação rígida será instalada em torno de todo o lote; a vedação dianteira será colocada a um mínimo de 1 pé da calçada.
• a vedação silenciosa será enterrada 15 cm ao redor do perímetro da propriedade dentro da vedação rígida.
• o endereço da propriedade será postado na vedação de construção.
• as árvores da cidade à direita serão protegidas de quaisquer danos durante a construção.Verificação da notificação por escrito aos proprietários adjacentes notificando – os da sua intenção de demolir a(S) estrutura (s) nesta propriedade. Por favor, forneça ao nosso departamento os endereços que foram notificados.
• Sidewalks será mantido livre para passagem em todos os momentos durante a demolição ou uma autorização de obstrução da Calçada obtida da Divisão de Engenharia da cidade.
• passeios, ruas e parques serão mantidos livres de sujeira e detritos.
• a data aproximada da demolição.
um pedido de licença de demolição não pode ser aceito a menos que todos os itens estejam completos. O estaleiro de construção e os requisitos enumerados acima serão inspecionados e verificados pela aplicação de códigos antes da emissão da licença de demolição.
Licença eletrônica de Informações;
Uma pessoa não deve equipar um edifício com condutores elétricos ou equipamentos, ou fazer uma modificação, alteração ou acréscimo, condutores elétricos ou equipamentos, sem receber uma autorização para fazer o trabalho descrito. (O código refere-se à Lei n. o 217 de 1956 relativa a certas isenções para o trabalho eléctrico não regulamentado.)
o código elétrico abrange instalações de condutores elétricos e equipamentos dentro ou sobre edifícios e estruturas públicos e privados, instalações de condutores que se conectam ao fornecimento de eletricidade, e instalações de outros condutores externos nas instalações. O objectivo do Código eléctrico consiste em fornecer garantias práticas às pessoas e aos bens relativamente aos riscos decorrentes da utilização da electricidade. O código contém disposições consideradas necessárias para a segurança. Atualmente, o Código Elétrico do estado consiste do Código Elétrico Nacional de 2015 Com Parte 8 emendas técnicas. As provisões para habitações de uma e duas famílias estão incluídas no Código Residencial de Michigan de 2015.
Para obter elétrica permite, o requerente deve ser um eletricista ou especialidade empreiteiro licenciado pelo município ou pelo Estado Elétrico do Conselho de administração ou de um proprietário de realizar trabalho elétrico em uma casa de família e de acompanhamento dependências de propriedade e ocupado, ou para ser ocupado, pela pessoa que executa a instalação.

informações sobre licenças mecânicas
excepto para a substituição de peças menores, o trabalho mecânico não deve ser iniciado enquanto não tiver sido emitida uma licença para esse trabalho pela Agência de execução competente. Um proprietário deve obter uma licença para o trabalho que está realizando em sua residência, e empreiteiros mecânicos são responsáveis por licenças sobre o trabalho que estão realizando em nome de um proprietário.
o objectivo do código mecânico é fornecer requisitos adequados considerados essenciais para a instalação segura de todo o equipamento mecânico, a fim de proteger a segurança pública, a saúde e o bem-estar. O código estabelece regulamentos abrangentes para a instalação segura de instalações mecânicas, onde grande confiança foi anteriormente colocada em normas de prática e engenharia aceitas.
mecânica código de controles de projeto, instalação, manutenção, alteração e inspeção de sistemas mecânicos, incluindo sistemas de aquecimento, ventilação, sistemas de vapor, água quente e sistemas de aquecimento, tubulações, caldeiras e vasos de pressão, aparelhos de utilização de gás, líquido ou sólido combustível, chaminés e saídas de ar, sistemas mecânicos de refrigeração, lareiras, churrasqueiras, incineradores, crematórios, sistemas de supressão de incêndio, poluição do ar, sistemas de controle, e sistemas de utilização de energia solar ou a energia geotérmica. O código mecânico de Michigan de 2015 entrou em vigor em 12 de abril de 2017. As provisões para habitações de uma e duas famílias estão incluídas no Código Residencial de Michigan de 2015.

mecânica do contratante de licença com a classificação apropriada é necessária para o desempenho da instalação, a alteração ou a manutenção o seguinte: (1) Hidrônica de Aquecimento e de Refrigeração e Tubulações de Processo, (2) de HVAC, Equipamento, (3) a Canalização, (4), Refrigeração (5) Limited Serviço de Aquecimento, (6) Ilimitado Serviço de Aquecimento (7) Limited Refrigeração e Ar Condicionado Serviço de (8) Ilimitado de Refrigeração e Ar-Condicionado, Serviço de (9) Supressão de Fogo, (10) de Especialidade. No entanto, um proprietário de uma única habitação familiar que ocupará ou ocupará a residência pode executar o trabalho sem uma licença.
As licenças para caldeiras a vapor ou a vapor com uma pressão não superior a 15 p.s.i.g., que estejam localizadas em residências privadas ou em casas de apartamentos de menos de 6 famílias, devem ser garantidas por um contratante mecânico licenciado classificado nas classificações de aquecimento e arrefecimento hidrónico e de condutas de processo.
não são necessárias licenças para equipamento temporário/portátil (aquecimento, ventilação, unidades de arrefecimento, arrefecimento por evaporação, queimadores de gás com menos de 30.000 Btu/h), equipamento de refrigeração autónomo, tais como ar condicionado do tipo janela não superior a 1,5 hp, e queimadores de óleo que não necessitem de ligação a uma chaminé (fogões de óleo, aquecedores equipados com pavio).

informações sobre a autorização de canalização
o trabalho de canalização não deve ser iniciado enquanto a autoridade competente não emitir uma autorização para esse trabalho. Não é exigida uma autorização para reparações que envolvam apenas as partes de funcionamento de uma torneira ou válvula ou a eliminação de paragens, desde que não sejam efectuadas alterações nas tubagens ou nos dispositivos existentes.

o objectivo do código de canalização é assegurar a instalação adequada de sistemas de abastecimento de água potável, de eliminação de esgotos sanitários e de drenagem de tempestades; e assegurar a segurança pública, a saúde e o bem-estar na medida em que sejam afectados pela instalação de canalização.
o código canalizador controla a concepção e instalação de sistemas Canalizadores, incluindo a drenagem sanitária e pluvial, instalações sanitárias, abastecimento de água e Eliminação de águas pluviais e Esgotos em edifícios. O código de canalização de Michigan de 2015 entrou em vigor em 20 de abril de 2017. As provisões para habitações de uma e duas famílias estão incluídas no Código Residencial de Michigan de 2015.
Encanamento é a prática, materiais e equipamentos utilizados na instalação, manutenção, ampliação e alteração de toda a tubulação, dispositivos elétricos, hidráulicos aparelhos e dispositivos de canalização em conexão com sanitário drenagem ou tempestade de drenagem instalações; sistemas de ventilação e públicas ou privadas de sistemas de abastecimento de água, dentro de ou junto a qualquer edifício ou estrutura.
para obter licenças de canalização, o requerente deve ser um contratante de canalização licenciado ou um proprietário que instale a sua própria canalização, esgoto de construção ou esgoto privado. O estado ou uma subdivisão governamental devem exigir que o CONTRATANTE canalizador registe o seu número de licença de contratante canalizador no pedido de licença. Os canalizadores licenciados designarão 1 ou mais Canalizadores-mestres licenciados Empregados a tempo inteiro que supervisionem diretamente a instalação de canalizações para obter licenças utilizando o número de licença do canalizador. O número da licença do canalizador principal também deve ser registrado no pedido de licença.
para aumentar a eficiência do Departamento de emissão de licenças e eliminar custos redundantes para os contratantes (pagamento duas vezes de licenças de base), a Licença de refrigeração foi recentemente fundida com a Licença Mecânica. A autorização mecânica e de refrigeração e os requisitos de inspecção são agora processados numa única autorização.

autorizações de cumprimento de zoneamento (pistas, pátios & passarelas e barracas)
é necessária uma autorização de cumprimento de zoneamento para as novas e de substituição, pátios, passarelas com mais de três pés de largura, etc. Trata-se de instalações que impedem a infiltração de águas superficiais, tais como betão, asfalto, tijolo, pedra ou material semelhante. O Zoneamento Portaria exige que todos os novos superfícies impermeáveis, incluindo substituições, modificações ou ampliações das existentes superfícies impermeáveis devem ter uma pesquisa preparada e certificada por uma registrados agrimensor, desde que, no entanto, que a nova superfície estanque não é parte da casa ou na garagem do hotel e o edifício oficial é fornecido com a documentação do outro do que um certificado de pesquisa a partir do qual o edifício oficial pode determinar que um mínimo de 50 por cento do espaço aberto é mantida, e a nova superfície estanque não viola qualquer disposição do Capítulo 126 (Zoneamento) do Código de, o funcionário do edifício pode dispensar esta exigência. A documentação deve ser fornecida para demonstrar que o escoamento de água da melhoria proposta não afetará negativamente as propriedades vizinhas.

é necessária uma licença de Conformidade zoneamento sempre que uma nova estrutura acessória abaixo de 200 pés quadrados é instalada em sua propriedade ou um existente é substituído, e precisa ser emitido antes de instalar a estrutura. Com o pedido de licença, são necessárias duas cópias de um plano de estaleiro que indique onde a estrutura será colocada, juntamente com desenhos de construção que mostrem como será montada. As licenças de zoneamento são fáceis de obter e são geralmente emitidas dentro de vários dias após confirmarmos que os seus contratempos e altura cumprem a ordenança.

as informações sobre a Licença de zoneamento
As licenças são necessárias e necessárias para garantir o cumprimento de certas disposições da Portaria de zoneamento.
O Zoneamento Ordenança da Cidade de Birmingham, conhecido como o “Zoneamento Portaria”, destina-se a orientar o crescimento e desenvolvimento dentro da Cidade de Birmingham, em conformidade com a Cidade de metas, objetivos e estratégias estabelecidos dentro da Birmingham Plano Mestre e do Centro de Birmingham 2016 Plano. As disposições da Portaria orientam o uso da propriedade, estabelecendo distritos onde usos semelhantes existem em conjunto. Exemplos incluem família única, multi-família e distritos de negócios. Estes distritos são divididos ainda mais, dependendo de fatores como o tamanho do lote e sua proximidade com o centro de negócios e distrito comercial. Há quatro distritos isolados dentro de Birmingham. Eles são R1, R1a, R2 e R3. A Portaria de zoneamento contém disposições de desenvolvimento regulando a altura, volume e área para propriedades de família única que variam ligeiramente por Distrito, dependendo do tamanho do lote, a largura que é, e se é ou não um lote de canto.