após meses de pesquisa, você encontrou a co-op de NYC dos seus sonhos. Você apresentou uma oferta, talvez tenha negociado com a ajuda do agente do seu comprador, e recebeu uma oferta aceite do vendedor. Ufa!
But the process is far from over. Como deve ter aprendido, ainda precisa da aprovação do conselho antes de poder avançar com a compra. Eles vão rever a sua conta financeira REBNY, extractos bancários e de corretagem, verificar as suas referências, e verificar o seu emprego, entre outros passos. Eles também marcarão uma entrevista na qual os membros farão perguntas para ter uma melhor noção de quem você é.Como em todas as entrevistas, isto pode ser intimidante, no mínimo. Mas com a preparação certa, você virá à reunião pronto para responder às perguntas que lhe forem colocadas. Aqui está uma amostra rápida do que esperar:Tem animais de estimação?Quais são os seus planos de renovação?
Qual é o objectivo das perguntas dos membros do Conselho de cooperação?
esteja ciente de que enquanto os membros da Diretoria estão realmente usando este tempo para conhecê-lo como uma pessoa, eles também querem ver que tipo de vizinho você seria. Vai dar muitas festas barulhentas? É músico que pratica até tarde da noite? Outros residentes terão que se preocupar se você limpar depois de seu cão em espaços ao ar livre compartilhados?Cada pergunta foi desenhada para ver como a sua presença pode afectar os residentes à sua volta. Haverá também perguntas sobre a sua situação financeira e segurança do emprego. Se tiver quaisquer lacunas no emprego ou no trabalho contratual na sua história, essas lacunas podem muito bem surgir na entrevista.Pode também haver mais perguntas pessoais, tais como se fuma ou com que frequência bebe. Embora algumas perguntas possam parecer intrusivas,é melhor responder com confiança sem perder a calma.Preparar-se para uma série de perguntas é certamente um passo importante para se preparar para a sua entrevista. Aqui estão mais algumas dicas para impressionar as pessoas que podem decidir o seu destino de habitação.
NYC Co-Op Board Interview Tips-How to Prepare
- What to wear: Plan to dress Conservative. Se tiver um fato ou blazer favorito, sinta-se à vontade para trazê-lo para fora. Se estiveres mais confortável num par de calças ou numa saia com uma camisa bonita, tudo bem. Calças de ganga de ganga de lavagem escura provavelmente vai ser ok, mas certifique — se de vesti-lo com um top profissional e sapatos-sem tênis!
- quando chegar: planeie chegar um pouco mais cedo, se possível. Não te atrases! Se os membros do Conselho estão atrasados, a culpa é deles. Se te atrasas, isso reflecte-se mal em ti. Chegar a tempo, se não cedo, mostra que você é confiável e pronto para fazer este compromisso.Como responder às perguntas: Se você está comprando por conta própria, você pode executar através de perguntas potenciais e planejar suas respostas em conformidade. Se forem um casal a entrar juntos na entrevista, descubram com antecedência qual a pessoa que irá responder a que tipo de perguntas. Um de vocês pode ser melhor com finanças, enquanto o outro se relaciona melhor a nível pessoal. Não tente responder em conjunto, e certamente não interrompa ou discorde uns dos outros durante a entrevista (é por isso que é tão importante passar por potenciais perguntas juntos antes do tempo).
- fazendo suas próprias perguntas: não! Ao contrário de uma entrevista de emprego, onde você é encorajado a vir com uma lista de perguntas próprias, uma entrevista de administração é bastante unilateral. Se tiver alguma pergunta urgente, pergunte ao seu agente, não aos membros do Conselho.Discutindo renovações: se você for questionado sobre renovações planejadas, mantenha suas respostas breves. Coisas como uma nova camada de tinta e pequenas reparações são tipicamente boas, mas evitar mencionar a construção principal, como derrubar paredes ou remodelar a cozinha. Ninguém gosta de viver perto de uma zona de construção.
- tornar-se pessoal: Prepara-te para perguntas potencialmente desconfortáveis, mas não baixes a guarda para perguntas aparentemente inócuas, o que pode estar a sondar. Por exemplo, se você tem crianças em idade escolar e você é questionado sobre suas atividades pós-escola, fique com hobbies silenciosos como leitura e arte-este não é o momento para trazer o treino da banda da tarde. Em geral, não entre em muitos detalhes em suas respostas, você pode, sem saber, dizer algo que pode desligar membros do Conselho.Respire fundo .: No ramo imobiliário, é fácil sentir que se está a apressar num minuto e depois a arrastar no outro. Leve as coisas como elas vêm, e não fique alarmado se levar alguns dias, ou uma semana ou mais para ouvir de volta após a sua entrevista. Pode levar algum tempo para os conselhos discutirem a entrevista e tomarem uma decisão. Não contactes directamente os membros da direcção para o seguimento. Fale com o seu agente se estiver preocupado, mas saiba que, na maioria das vezes, vale a pena ser paciente.
e se a minha entrevista ao Conselho de cooperação for virtual através de uma chamada de vídeo?
quer esteja a assistir a uma entrevista pessoal com membros do Conselho de administração do co-op ou a uma entrevista virtual através de uma chamada Zoom ou Skype, aplicam-se as mesmas dicas. Certifique-se de que você tem o software necessário ou app baixado para o seu computador ou dispositivo portátil, e estar no tempo.No geral, o nosso melhor conselho é apresentarmo-nos confiantemente, profissionalmente e autenticamente. Fique confortável discutindo coisas como finanças e planos de longo prazo, e lembre-se de sorrir.A entrevista do Conselho de cooperação é um passo monumental em frente no processo de compra de casa da NYC, então se você chegou até aqui, dê uma palmadinha nas costas — você está quase lá!