Jonathan Bergelinは、短期賃貸不動産所有者が市の規制に従っていることを確認するために、次の調査に出かける前に、水曜日のボルダーで彼のノートを見ています。 (Cliff Grassmick/Staff Photographer)
Adam Kulikowskiは、市の短期リース規制に違反したケースを構築しているため、Boulderから10,000ドルの罰金に加えて、市の住宅賃貸許可証が取り消される可能性があ
彼は、Adamの兄弟であるRobert Kulikowskiに接続されている居住用不動産所有者のウェブの一つであり、Airbnbのようなウェブサイトを通じて、行楽客やビジネス上の旅行者などに30日未満の滞在のために家をリースすることに関する市の執行に関する問題に遭遇している。
彼らは皆、ボルダーの短期賃貸料を取り締まることで市が遠すぎたと信じており、当局は不遵守に対する金銭的罰則を求めることを約束したよりも早く、失策を修正するための警告や指導を提供するのではないと考えている。
12月には、ボルダー市は30日未満のためにリースする住宅所有者の許可を発行するために参照する必要があり、エンティティの種類は、短期的な拠点で賃貸することができる家を所有することができます文書に関するその短期レンタル規制を締めました。
Robert Kulikowskiは、過去の賃貸慣行が理由であると述べ、彼が市の下にいた精査は、現在Kulikowskiが賃貸していた家を所有している他の不動産所有者を執行当局のレーダー
「私はコードを読んでいて、文字通り操作していて、ただゲームをしていただけで、私の兄弟とは非常に異なっていました」とRobert Kulikowskiは言いました。 “私はそれをやって他の人がいたと確信しています。 彼らが法律を変えた方法は、私が運営していた方法の正確な結果でした。”
ボルダーは、彼らが自治体の基準までであることを確認するために賃貸住宅を検査当局と、月以上のための単一のテナントに彼らの特性をリースしたい また、AirbnbやVRBOなどのウェブサイトに物件を掲載し、住宅所有者が旅行中に潜在的に賃貸したり、訪問者が予備の部屋を使用できるようにしたい不動産所有者には、短期レンタルライセンスを発行しています。
しかし、短期レンタルライセンスのために、住宅所有者は、彼または彼女は半年以上それに住んでいることを意味し、主要な住居としてプロパティを使 それは、同じ人が短期的に、複数の家、または彼または彼女自身以外の任意の家を借りることが困難になります。
Robert Kulikowski氏は、市に約4,000ドルの罰金を支払うことになったと述べたが、それ以上だった可能性があると述べた。 ある時点で、彼は短期レンタルとして8つのプロパティを使用していた、と彼は言った、部分的には、家の小さな割合の独立した当事者の所有権を与え、その当事者にそのプロパティのライセンスを受け取るために、その行為に名前を付けることによって。
このスクリーンショットのAirbnb.com 作成者: 26ボルダーで月に最後の週末の短期滞在のために借りるために利用可能な家を示しています. 短期滞在のための行楽客に家を借りるためにこのようなサイトを使用しているいくつかの住民は、市が短期レンタルを取り締まるにはあまりにも遠 (Airbnb.com)
“ほとんどの場合、コンプライアンススタッフは、1%の個々の所有者が彼または彼女の主要な住居としてプロパティを使用していなかったので、この活動 プロパティは、ライセンシーの主要な住居ではないことを証明することは困難で時間のかかる調査プロセスである、”12月のコードの更新から市のス
このコードは、短期賃貸ライセンシーに、少なくとも50%の所有権を保持することを要求し、有権者登録を使用して家が主要な居住地であることを示す能力を排除するように変更されました。 それは、短期レンタルライセンス申請者のための主要な居住地を確認するための都市のための唯一の方法として、コロラド州の運転免許証や身分証 また、同じプロパティは、短期および長期のレンタルの両方のためにライセンスすることはできません確保するために微調整されました。
「投票者登録カードを変更することは、個人の検証や費用を最小限に抑えてオンラインですぐに完了できる非常に簡単なプロセスであることが証明 これにより、申請者は一時的に有権者登録の住所を変更して、認可される財産の主な居住地の証明を確立することになりました”とメモは述べました。
Jasmine MunroとJames Scherrerがここ数カ月の間にRobert Kulikowskiから不動産を購入したとき、どちらも都市の注目を集めることなく短期リースで新しい場所を借りることができず、Kulikowskiの慣行…