スターシップの”We Built This City”という曲は、1985年にチャートにヒットしたロックラジオ”real estate”の大規模な曲でした。 ここで真のタイトルで、私たちは質問をするのに十分な好奇心がありました….
いくつかの音楽的な特性は今熱いです。 ポップ、EDM、ラップ、国の都市を構築するための価格が上昇し続けます。
しかし、味やスタイルが変わるにつれて、ロックはどうですか？ バンドStarshipは1985年にロックンロールに自分たちの街を構築し、それはその後、スマートな投資だったが、市場が変更され、プロパティの値がダウンしています。
2000年代初頭にiTunesによる最初の低迷を記録したとき、Starshipは調整可能な金利の住宅ローン（ARM）を使用して借り換えました。 Spotifyのようなストリーミングサービスが記録的な売上をほぼ完全に排除したので、Starshipは支払いに追いつくことができません。
2016年までに、GQは「この街を建てた」を「人類史上最も嫌われた曲」と命名したため、バンドStarshipは売却物件をリストアップすることにした。
不況にもかかわらず、多くの人がロックンロールを愛し、あなたはそれを購入したいクライアントを持っています！ 彼らは、プロパティの契約書に署名しようとしている、とあなたは、プロパティのタイトルの検索を完了するために、真のタイトルを選択し、あなたの
物件タイトル検索とは？
プロパティのタイトル検索では、プロパティの履歴に関連する利用可能なすべてのドキュメントを検索して確認します。 これらの文書は次のようになります:
- 売り手が財産を所有しており、合法的にそれを販売することが許可されている場合。
- 土地の利用に制限がある場合。
- 閉鎖時に満たさなければならないプロパティに先取特権がある場合。
ここでは、私たちが対処しようとするいくつかの質問があります。
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ロックンロールは適切に既得権を与えられましたか？
スターシップがロックンロールの上に都市を建設したからといって、彼らが仕事に行ったときに彼らがそれに権利を持っていたという意味ではあ 彼らが街を建設する前に、タイトルが彼らの名前にあったことを確認します。
おそらく彼らは技術的に権利を所有していたが、彼らは適切な調査を行っていなかった。 それにもかかわらず、私たちは彼らの街が他の誰の財産を侵害していないことを確認するために現在の調査をチェックします。
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タイトルに先取特権はありますか？
スターシップは1985年にロックンロールを購入したとき、その後、プロパティ上の任意の先取特権があり、それらの債務は満足していましたか？
そして、スターシップは財産に関連するすべての借金を支払ったのですか？ 私たちは、すべての請負業者が支払われたことを確認したいと思います—レコードプロデューサー Peter Wolfを含む—だけでなく、すべての税金やその他の法案。 これらの潜在的な先取特権の世話をする必要があります！
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プロパティの調査は何を明らかにしていますか？
調査が行われた後、私たちはロックンロールに侵入がないことを確認します。 たとえば、次の場合はどうなりますか:
- カントリーミュージックは、境界線を横切る隆起したベッドの庭を持っていますか？
- ラップは、ロックンロールの端を横断するエスカレードの艦隊のために私道を建設しましたか？
- EDMはプレイセットを構築し、その一部はロックンロールに座っています。
もしそうなら、Starshipが地役権に署名したかどうかを知りたいと思うでしょう。 彼らがした場合、私たちは地役権が終了したときに見つけたいと思うでしょう、あなたのバイヤーがそれから抜け出すためにできることはほとんどあ
おそらく宇宙船は地役権ではなくライセンスに従事していた。 ライセンスはより非公式であり、完全に取り消すことができます。 Starshipがそのようなライセンスを付与した場合、あなたは（代理人として）あなたのクライアントと侵害当事者と話をして、あなたのクライアントが所有権を取得した後に彼らが合意に達することができるかどうかを確認したいと思うでしょう。
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他の人にロックンロールの請求を許可する遺言検認または離婚和解はありますか？
リードシンガーで創立メンバーのポール-カントナーは2016年に死去した。 それを知って、我々は対処すべき任意の残留利益があるかどうかを知るために（もしあれば）意志を含む彼の不動産文書を、確認したいと思うでしょう。
あなたの肩書き会社として、私たちは遺言検認を見直して、その財産を売却した個人がその権利を持っているかどうかを判断したいと思います。
また、Starshipのメンバーの誰かがRock and Rollを所有している間に離婚したかどうかも知りたいと思うでしょう。 もしそうなら、私たちはすべての関連する離婚法令とquitclaim行為のコピーを確認する必要があります。
夫婦がまだ離婚手続き中だが、どちらもまだロックンロールの一部を所有している場合、配偶者が財産の売却に同意したかどうか、および価格を調
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ロックンロールは適切にゾーン化されましたか？ そして、彼らは制限的な契約に違反していますか？
Starship’s cityは現在ロックンロールのためにゾーニングされていますが、あなたのクライアントがそれを使用したいものですか？
クラシック音楽専用のシンフォニーホールの建設を計画している場合、クライアントは新しい使用のために施設を再ゾーンするために自治体に申請書を提出する必要があるかもしれません。
また、ロックンロールは騒音制限を持つ住宅所有者協会（HOA）に属している可能性があります。 あなたのクライアントがロックンロールを購入した場合、彼らはマーシャルPlexiを介してレスポールを起動するたびに違反になりますか？
または多分あなたの顧客はロックンロールのスタジオを造ることで計画する。 しかし、HOAの細則が明示的にあなたの敷地内でビジネスを運営することができないと述べている場合は、夜のすべての時間をたむろすることが恐
これらの問題をチェックし、クライアントの計画に基づいて契約に不測の事態を構築し、あなたのタイトル会社をループ内に入れて、あなたのオプ
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Starshipは彼らの企業文書を適切に更新しましたか？
ジェファーソン-スターシップ（jefferson Starship）は、ジェファーソン-エアプレーンのスピンオフ作品である。 しかし、リードシンガーのカントナーが芸術的な違いのためにグループを去ったとき、彼は”Jefferson”または”Airplane”という名前のバンドを結成することはできないと述べた契約に署名した。
歌自体が言うように、
“誰かがいつも会社のゲームをしている
誰が気にしている—彼らはいつも会社の名前を変えている…”
彼は当初、バンドを”Starship Jefferson”と呼ぶだけで契約を履行するのに十分であると考えていたが、最終的にバンドの名前を”Starship”に簡略化した。「
しかし、彼がそれをしたとき、彼は州がバンドの新しい名前を知っていたことを確認するために彼の企業申告書を世話しましたか？ そうでない場合は、タイトルを正常に転送できるように、企業文書を更新する必要があります。
上記のバンドStarshipとtheir cityについて書いたことの多くは完全に架空のものですが、問題のタイトルの問題は現実的であり、もしそうでなければ、いつか
しかし、真剣に。 . .
いくつかのプロパティは、他のものよりも多くの問題を提示します。 それはタイトルの研究になると、真のタイトルは、最小限のドラマや難易度でプロセスを介してあなたを取得するための背景とノウハウを持ってい
タイトル会社を選ぶときは、複雑な取引を扱った経験と歴史がある会社を選んでください。
次の不動産取引では、True Titleを選択します。