ベイビューのS.レノックスセントの家。 写真はジェラミー-ジャニーネ。
ミルウォーキーの不動産価値評価を上訴する期日が18日から8日に延長された。
4月下旬に発表された居住用不動産評価は、平均して11増加した。ミルウォーキーの95％は昨年と比較して、多くの不動産所有者にステッカーショックを引き起こしました。 評価は販売データに基づいており、州法の下では、1月1日のパンデミック前の日付に価値を反映するように設計されています。
評価の控訴を監督する市民主導の理事会であるBoard of Reviewは、Milwaukee Common Councilの複数のメンバーの要請により、金曜日に締め切りを延長しました。
審査官事務所はすでに5,171件の異議申立書の請求を受けており、2019年の2,085件から増加しています。
“住民にとって大きな勝利であるこの拡張を許可したことについて、審査委員会に拍手を送ります。 MilwaukeeansがCOVID-19のために直面しているすべての課題を考えると、余分な時間を必要とする人のための控訴フォームを提出するために余分な三週間を可能にする
「私の同僚と私は、このプロセスが混乱し、複雑であることを最初から住民から聞いたことがあります」とAldは言いました。 Milele A.Coggs. “今日の決定に照らして、私はまだそうするために追加の時間を利用するために異議を申し立てることを望んでいる人をお勧めします。”住宅用不動産の値は、第六アルダーマニック地区、市内で最大の割合の増加で25パーセントの平均を上昇しました。 評価委員のSteve Minerによると、逸話的には、隣接するHarambee地区のriverwestから家を購入した個人によって、劇的な割合の増加が推進されました。
コッグス地区の平均評価額は69,900ドルから87,915ドルに上昇し、依然として市内で4番目に低い。 東に評議会地区、Aldに代表される第三地区。 Nik Kovacは、city278,869、市内で最も高いの平均評価を持っています。 絶対的なドル価値ベースでは、二つの地区は同様の増加を持っていました。 コッグスの地区は平均で18,015ドル（25.78％）、コバックの地区は18,430ドル（7.08％）だった。
「私たちの要請と住民の最善の利益のために迅速に行動してくれた審査委員会に感謝したい。 締め切りの延長を許可することは、より多くの人々が控訴を提出することを可能にし、よりユーザーフレンドリーでアクセス可能なプロセスを作成するこ アシャンティ-ハミルトン
審査官事務所によると、市内の不動産の81.2％が2020年に評価が増加したという。
「私たちの目標は、評価を売上高と一致させることです」と、月曜日の午後の評議会委員会の会合でMiner氏は述べた。 州法の下では、プロパティは”市場価値”の法的定義に基づいて評価されます。”それは主に販売データと家のスタイルや場所を比較することによって達成されます。
「年次評価は…固定資産税を公正に保つための最良の方法であり、それが評価者の事務所の目標です」とMinor氏は述べています。 彼は、年次評価への移行は、公平性、公平性、異なる分野で異なるレートで変化する不動産価値、頻繁に調整されない場合は時間の経過とともに悪化する格差の四つのプリンシパルに基づいていると述べた。
それは第三の要因であり、いくつかの地域が他の地域よりも需要が多いこと、彼が今問題を引き起こしていると考えていることです。 “それはまさに今年起こったことだと私はそれがアルダースへの呼び出しのいくつかを引き起こしているものだと思う、”鉱夫は言いました。 評価は、ベイビューの西側とハランビー地区で最も顕著にアップしています。
評価の増加は、より大きな固定資産税法案を自動的にトリガーするものではありません。 不動産所有者が都市から受け取る実際の税法案は、秋の予算プロセスによって設定されます。 州法の下では、固定資産税の課税は、新しい建設の価値によってのみ増加させることができます。 しかし、異なるレートで値を変更するプロパティは、個々のプロパティの所有者が支払う都市の固定資産税の課税の割合を変更します。 プロパティは、都市の平均よりも遅いで値が大きくなる場合は、そのプロパティのための税制改革法案が下がる可能性があります。 市は昨年、その固定資産税率を引き下げたが、4月7日に承認されたミルウォーキーの公立学校の国民投票は、学区の税率を増加させます。 市の納税者の法案には、ミルウォーキー郡、ミルウォーキー地域技術大学、ミルウォーキー都市下水道地区の課税の一部も含まれています。
不動産所有者は現在、6月8日午後4時45分までに評価を提出する必要があります。 このプロセスは、審査員のオフィスのウェブサイトでオンラインで開始できます。
評価プロセスの詳細については、今週初めからの報道を参照してください。
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