住宅選択バウチャー家主になる方法
住宅リストにアクセスするには、左側のメニュー内の”住宅リスト”をクリックしてください。
**COVID-19の危機のため、現時点では一般公開されていないため、＃1はこの時点でバイパスすることができます。＃2から開始してください。
以下は、新しい家主として登録するプロセスです:
- 四半期ごとに開催される家主のクラスに出席するか、家主の関係監督者との対面（オン/オフサイト）、音声、またはビデオ通話会議をスケジュールします。 その時点で所有権の証明、W-9、プロパティマネジメント契約（該当する場合）を提出することができます。 これは私達にプログラムの概観を与え、あなたが持つかもしれない質問に答える機会を可能にする。
- マーケット-ユア-ユニット(www.gosection8.com、Zillow、Craigslist、等。).
- テナントを選択し、レンタル基準に基づいて承認したら、RTAパケットを記入します（テナントがこれを提供します）。 テナントまたは所有者がCMHAにRTAパケットを送信すると、お客様が当社のシステムにいないことを認識し、ステップワン中に完了しなかった場合に登録 この段階で、我々はまた、彼らの資格に基づいて、この特定のテナントの家賃を決定します。
- CMHAは、仕入先番号（L番号とも呼ばれます）と、支払いの優先タイプを含むプロファイルを割り当てます。
- 検査はRTA提出から1-10日以内に予定されています。 この段階では、ユニットの家賃合理性を決定し、あなたがユニットのような周りの設備や市場に応じて要求している家賃します。
- 契約が実行されると、支払いが行われます。
予約のスケジュール、クラスへのサインアップ、または追加情報のリクエストは、電子メールで送信してください[email protected]…..
私たちの住宅の品質基準のページを参照し、HUDのガイド”生きるには良い場所！”HCVを通じてレンタルのための基準を満たすためにユニットを準備する上での基礎のために。 HCVプログラムの完全なガイドについては、HCV管理計画をお読みください。
新しい家主のクラス
新しい家主のためのクラスは、会議室Aで午後3:00から午後4:30までCMHAのセントラルオフィスで四半期の第三水曜日に開催され メール[email protected] 詳細と登録のために。
延期された
所有権変更要求
所有権変更パケットが完了したら、それを次の場所に転送します[email protected] ….. それが承認され、処理された後、あなたは郵便で移転が確定したことを確認する住宅支援支払い（HAP）明細書を受け取ります。 お支払いは、転送が完了した日付に応じて、1日または15日に支払われます。 転送が完了するためには、必要なすべての書類が必要です。 変更が任意の月の1日後に要求された場合、あなたは私たちが現在または以前の所有者から通知された前に、任意の資金を回収する必要があります。 私たちのオフィスは、要求された変更を処理するために完了したすべての文書を受け取った日から最大30日を持っています。 あなたの割り当てられたベンダー番号と登録手紙はまた、電子支出のためのあなたの銀行口座を設定し、支払い部門から家主ポータルのためのログイン あなたのパケットで私たちに銀行情報を提出しないでください。 転送が完了した日付が次の支払い日に近すぎる場合は、電子支払い用にアカウントを設定するまで、提出された書類に記載されている住所に物理的なチェックを発行します。 ユニットが第三者機関または私有財産管理者によって管理されている場合は、この所有権の変更とともに財産管理契約も提出する必要があります。 所有権とIDの証明が必要です。
メールしてください[email protected] プロセスの間に質問があれば。
オハイオ州の賃貸物件登録要件
オハイオ州住宅法案294(effective September28,2006)は、住宅賃貸物件の所有者が、物件が所在する郡の郡監査人に特定の情報を提出す 住宅の賃貸不動産として定義されています：不動産、1つ以上の住宅ユニットは、住宅の目的のためにのみリースまたはレンタル、モバイルホームパークまたは フランクリン郡監査人のオフィスにあなたの財産を登録するには、フランクリン郡監査人のウェブサイトを訪問し、”住宅賃貸不動産所有者として登
テナント承認申請
テナント承認申請フォームのすべてのセクションに記入し、使用する署名されていないリースのコピーを必ず添付してください。 単位および造られる年のための正方形の長さをリストする必要がある。 この情報がない限り、フォームを受け入れることはできません。 面積がわからない場合は、フランクリン郡監査人のウェブサイトを訪問することができます。
最初の契約の支払い
できるだけ早く新しい契約の最初の支払いを行うためにあらゆる努力がなされています。 ただし、所有者が住宅支援支払い契約に署名していない場合は、契約を処理することはできません。 契約の準備ができたら、詳細な手紙が郵送されます。 契約は、契約部門の時間またはe-signの間に私たちのホームオフィスで署名することができます。 私たちの目標は、契約の発効日から30日以内に最初の支払いを行うことです。
初期検査
初期検査は、テナント承認申請書（CMHAで入手可能）が提出され、承認されてから15日以内に予定されています。 あなたのユニットは、最初の検査の時に占有の準備ができている必要があります。 ユニットの保守作業指示書として検査報告書に依存しないでください。 単位が点検されて準備ができていなければCMHAは点検を行なうことを断るかもしれません。 HUDのガイドに住むには良い場所！ （PDF）は、HCVプログラムを通じてレンタルのための家を準備するための優れたガイドです。
住宅品質基準（HQS）とは何ですか？
住宅品質基準（HQS）は、米国住宅都市開発省によって承認された最低限の不動産基準です。 CMHAはすべてのHCVによって助けられる特性が適当、安全衛生であることを保障するためにこれらの中央政府特性の標準を実施するように要求される。
これらの物件基準を公正かつ一貫した方法で適用しています。 私たちの究極の優先事項は、すべてのプログラム参加者がまともで安全な住宅を受ける権利があることです。 家主とそのHCV居住者は、HQS規制を遵守するための二重の責任を持っています。 私たちのHCVスタッフは、私たちの支援プロパティのすべてが住宅の品質基準を満たしていることを確認するために家主や住民と協力することに 検査のためにあなたの財産を適切に準備する方法についての推奨事項については、HQSガイドライン（サブページへのリンク）を参照してくださ
住宅品質基準非準拠
“ここをクリック品質基準非準拠
を参照してください