この記事は、投資物件に関する投資家キャッシュフロー住宅ローンガイドライン
Gustan Cho Associatesは、投資物件に関する投資家キャッシュフロー住宅ローンプログラムを提供しています。 投資家のキャッシュフローの住宅ローンプログラムの要件の一つは、不動産投資家が主な住居を所有しています。 主な居住地を所有していない賃借人は資格がありません。 投資の特性の仕事の投資家の現金流動の抵当貸付け金が貸方ちょうど主題の特性を引受する方法である。 これは、一対一の住宅ローン/所得比に基づいています。 借り手の住宅ローンの支払いは、対象のプロパティに1 1,000である場合たとえば、潜在的な収入は$1,000である必要があります。 収入は少なくなる可能性があります。 ただし、各ケースシナリオはケースバイケースに基づいています。
投資家のキャッシュ-フロー-モーゲージ-プロセスの仕組み
借り手の所得税は必要ありません。
- 借り手を引受せず
- 対象物件のみを引受します
- 対象物件は収入を生み出す必要があります
- 一対一のマッチです
- 提案された住宅ローンの支払いは潜在的な賃貸収入と一致する必要があります
- 提案された住宅ローンの支払いは潜在的な賃貸収入と一致する必要があります
- pitiは月額1 1,500であり、潜在的な賃貸収入は月額$1,500である必要があります
- 投資家がfannie Maeの5から10の資金提供されたプロパティ
- fannie maeの5から10の資金提供されたプロパティのようなポートフォリオに持っているプロパティの量に制限はありません ガイドラインは、投資家が持つことができる財産の量を制限します10
- 私たちの投資家のキャッシュフロー住宅ローンプログラムは、そのような制限を持っていません
- 一人の借り手が投資家のキャッシュフローローンプログラムで持つことができる財産の最大量は、最大5つの投資不動産
最大融資額は、借り手あたりborrower2.5百万でキャップします。
借り手の適格要件
投資物件に対する投資家キャッシュフロー住宅ローンプログラムの適格要件とガイドラインは次のとおりです:
- 投資家のキャッシュフロー住宅ローンの資格に使用される個人所得はありません
- すべての収入資格は、対象のプロパティキャッシュフロー
- 借り手
- 0%
- 頭金とクレジットスコアは、住宅ローン金利を決定するものです
- 20%頭金および/または80%LTV
- 負債対所得比率capはありません
- 過去24ヶ月間の住宅ローン履歴
- 過去24ヶ月間の時間支払い
- 対象となるプロパティの種類は、一戸建て、コンドミニアム、タウンハウス、および二から四のマルチファミリーユニットプロパティ
- 借り手が彼らの不動産ポー5百万
- 売り手の譲歩最大2％が許可されています
- 7/1ARMおよび30年固定金利住宅ローンが利用可能
- 利息のみが利用可能
個人または有限責任法人
私達の投資家のキャッシュフローの抵当プログラムは特性が有限責任会社の名前か個々の借り手の名前の下にあるようにする。
以下の条件を満たしている場合は、以下の条件を満たしている必要があります。:
- 不動産投資専用のLLCである必要があります
- ピザショップ、ドライクリーニングなどの別のビジネスになることはできません。
- LLCに複数のメンバーがいる場合、すべてのメンバーがローンに参加する必要があります
- LLCの最低クレジットプロファイル借り手は、クレジット資格
私たちの投資家のキャッシュフロー住宅ローンプログラムに興味がある不動産投資家は、262-716-8151のGustan Cho Associatesまでお問い合わせください。[email protected]….. 週7日、夜間、土日、祝日のご利用が可能です。