25 Feb
商業用不動産に住んでいることは、私たちのほとんどが考慮したことがないものかもしれませんが、住宅の選択としての人気が高まっています。 これは、既存のオフィススペースの10％が空であり、伝統的な住宅の価格が非常に高いロンドン中心部で特に当てはまります。
伝統的な住宅と比較してオフィススペースの汎用性もその望ましさに追加されます。 大きく、開いた計画スペースはそれらに少し改修工事を遂行することを気にしない人のための魅力的な見通しをする期間の建物で共通の制限なしで
かつての商業用不動産の人気は、産業用インテリア、目に見えるパイプや配線、brutalist機能の増加傾向を反映しているだけでなく、ロンドン全体のライブワークススペー
に住むように変換することができる商業用不動産はもちろん、住宅に変換するために商業用不動産を購入する前に考慮すべきことがあります。 物件がまだ正式に居住資格を与えられていない場合、建物の保険は居住者をカバーしません。
これは法的責任であるため、建物のステータスを変更する必要があります–既存の住宅やフラットのように、不動産を購入し、改装し、入居することはでき
したがって、商業用不動産を居住用に変換したい場合は、最初に行う必要があるいくつかの手順があります。
商業用不動産使用の住宅への変更
建物がまだ登録商業用不動産である場合は、住宅スペースに変換する前に計画許可を取得する必要があります。 これは間違いなく購入する前にチェックするものです,時には販売のための商業用不動産は、すでに住宅への変換のための許可を計画しています.
計画の許可を得るためには、評議会の地方計画局（LPA）に申請する必要があります。 アプリケーションは、£80から£200までのどこでも費用がかかります。
許可を得ずに建築作業を進めると、計画違反による財政的および法的影響に直面する可能性があることに留意してください。
許可されている開発権は何ですか？
ただし、商業用不動産の変換を計画している場合、計画許可は必ずしも必要ではありません。 2013許可された開発権（PDR）法令は、商業用不動産のいくつかのタイプは、住宅に変換される前に計画許可を必要としないと述べています。
許可された開発権の対象となる建物の種類には、次のものがあります:
- オフィス
- 工場、ワークショップ、倉庫などの軽工業プロセスを実行するように設計されたプロパティ
- 店舗や建物の大きさが150平方メートル以下の他のプロパティ
改装を開始する前に、法律があなたの財産に関して規定していることを正確に知っていることを確認してください。
また、計画の許可が必要ではないと積極的に判断した場合でも、主要な作業を完了する前に、地方議会から事前の承認を求める必要があります。 これは£200以上の費用がかかるべきではありません。
改修の事前承認には、すべての建築工事を完了するための期間が限られているなど、旧商業用不動産に固有の条件が付属する場合があります。 これはあなたが変換している商業用不動産の種類によって異なります。
商業用不動産に関する情報や専門的なアドバイスが必要な場合は、連絡を取り、私たちの才能のあるチームのいずれかがあなたを助けるにはあまりにも喜んでいます。