堪能な円の探鉱者はちょうどリストされているか、または販売された家のまわりで新しいビジネスのために発生する鉛が有効な、テストされた原稿を利用することの重要性を理解する。 エージェントがすでに知っているクライアントデータベースの人々を呼び出すか、所有者（FSBOs）とコール受信者が実際に自分の家を販売したい期限切れのリストに だから、リストの周りを呼び出すときは、強力なスクリプトや対話の使用に自信が不可欠です。 次のビデオでは、我々はロールプレイまた、ちょうど記載されているだけで販売され、ホット不動産市場の電話通話対話のために以下に表示されたテストされたスクリプトの三つを果たしています。
直下のスクリプト
- こんにちはい(ジョンスミス)と(ABC不動産）、その上にホーム販売のお隣(123メイン通り）($250,000）としての究極のバイヤーの自宅で友人、家族や知人の人生と同じです。 私たちはあなたの隣人の家を販売するために私たちができるすべてをやっているので、私はあなたがあなたのコミュニティに移動するために探して誰かを知っているかどうかをお聞きしたいと思いますか？ 答え：「いいえ」。
- 素晴らしい！ 私は本当にあなたが試してみて、助けるために時間を割いて感謝しています。 だから教えてくれいつ移動する予定ですか？ 答え：”計画はありません”。
- あなたはどのくらいあなたの家に住んでいましたか？ 答え：”五年”。
- それ以前はどこに住んでいましたか？ 答え：”デンバー、コロラド州”。
- どのようにこのコミュニティを選んだのですか？ 答え：”家族の近くにいる”。
- だから、あなたが移動した場合、あなたは次のどこに移動しますか？ 答え：”フロリダへ”。
- そして、それはいつ最も可能性の高いでしょうか？
- 答えが6ヶ月以下であれば、続けてください：
- 今日の市場で家を準備し、販売し、販売するのに6ヶ月かかることを知っていましたか？ 答え：「いいえ」。
- 素晴らしい！ そう6か月に販売されるあなたの家がほしいと思うか、またはそれから販売のプロセスを始めたいと思うか。 答え:”販売される”。
- 完璧！ 私たちは（フロリダ）にあなたの方法であなたを開始するために行う必要があるすべては、一緒に取得する時間を選ぶことです。 それはどのように聞こえるのですか？ ともかく: “素晴らしい”。
- 4:00pmの水曜日か木曜日はあなたのためによりよく働くか。
ちょうどスクリプトを販売しました
- こんにちは、私は（Abc Realty）と（John Smith）で、（123Main Street）で（2 250,000）のためにあなたの近所の販売のための家を販売しました。こんにちは、一人の隣人が家を販売するとき、通常、同じ近所の2つまたは3つの家がすぐに販売されます。 だから私はあなたが移動する予定のときにように興味がありましたか？ 答え：”計画はありません”。
- 素晴らしい！ あなたはどのくらいあなたの家に住んでいましたか？ 答え：”5年”。
- それ以前はどこに住んでいましたか？ ともかく: コロラド州デンバー出身。
- どのようにこのコミュニティを選んだのですか？ 答え：”家族の近くにいる”。
- だから、あなたが移動した場合、あなたは次のどこに移動しますか？ 答え：”フロリダへ”。
- そして、それはいつ最も可能性の高いでしょうか？
- 答えが6ヶ月以下の場合continue:
- 今日の市場で家を準備し、販売し、販売するのに6ヶ月かかることを知っていましたか？ 答え：「いいえ」。
- 素晴らしい！ そう6か月に販売されるあなたの家がほしいと思うか、またはそれから販売のプロセスを始めたいと思うか。 答え:”販売される”。
- 完璧！ 私たちは（フロリダ）にあなたの方法であなたを開始するために行う必要があるすべては、一緒に取得する時間を選ぶことです。 それはどのように聞こえるのですか？ 答え：「素晴らしい」。
- 4:00pmの水曜日か木曜日はあなたのためによりよく働くか。
ホット不動産市場スクリプト
- こんにちは、私は（ABC Realty）と（ジョン-スミス）です、私はあなたが（85）家が最後の（30）日にお住まいの地域で販売していることを知らこんにちは、（63）販売価格以上で販売されているそれらの！ これを知ってたのか? 答え：「いいえ」。
- 私たちは、家がそれを速く販売するとき、通常、同じ近所の2つまたは3つの家がすぐに販売することを知っています。 だから私はあなたが移動する予定のときにように興味がありましたか？ 答え：”計画はありません”。
- 素晴らしい！ あなたはどのくらいあなたの家に住んでいましたか？ 答え：”5年”。
- それ以前はどこに住んでいましたか？ 答え：”デンバー、コロラド州”。
- どのようにこのコミュニティを選んだのですか？ 答え：”家族の近くにいる”。
- だから、あなたが移動した場合、あなたは次のどこに移動しますか？ 答え：”フロリダへ”。
- そして、それはいつ最も可能性の高いでしょうか？
- 答えが6ヶ月以下であれば、続けてください：
- 今日の市場で家を準備し、販売し、販売するのに6ヶ月かかることを知っていましたか？ 答え：「いいえ」。
- 素晴らしい！ そう6か月に販売されるあなたの家がほしいと思うか、またはそれから販売のプロセスを始めたいと思うか。 答え:”販売される”。
- 完璧！ 私たちは（フロリダ）にあなたの方法であなたを開始するために行う必要があるすべては、一緒に取得する時間を選ぶことです。 それはどのように聞こえるのですか？ 答え：「素晴らしい」。
- 4:00pmの水曜日か木曜日はあなたのためによりよく働くか。
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