あなたは成功したオファーを交渉し、すべての検査項目を解決し、デューデリジェンスを行いました。 あなたは所有権に非常に近いので、あなたの手で新しい鍵を感じることができます。 あなたの間に立って、あなたの新しい家に移動する唯一のものは、閉じるテーブルです。 これがあなたの最初不動産の閉鎖であるか、または乾燥したベテランであるかどうか、次はコロラド州の不動産の閉鎖で期待するために何を指摘す
決算前の項目：12時間から48時間
契約期間がどのように凝縮されているかに応じて、最終決済とHUD-1明細書を受け取り、貸し手と不動産ブローカーとレビューするのに十分な時間がかかることがあります。 これは、新しい住宅ローンや借り換えのボリュームで、珍しいことではありません、閉じる前にわずか数時間これらの文書を受信します。 いずれにしても、取引のすべてのペニーの詳細とアカウントについてのすべての質問に答えてもらうために、クロージングテーブルで時間があります。
閉鎖の前に、あなたはブローカーと一緒に新しい家の最終ウォークスルーを行い、その状態を検査します。 これは、すべての合意された検査項目が完了していることを確認するためにあなたの機会であり、家の状態は、あなたが契約の下で行ったときから変 最終的なウォークスルーは、家を再検査する機会ではありません。
クロージングに持参するもの
あなたが実際にはあなたであることを確認するために、クロージングエージェントのための政府発行の身分証明書を持参
決算に資金を持参する必要がある場合は、自宅で小切手帳を忘れてください。 コロラド州の”良い資金”法は、電信送金、レジ係の小切手、または出納金を含む撤退のためにすぐに利用可能な資金を持参しなければならないと述べて タイトル会社は、彼らが良い資金として受け入れるものとしてわずかに異なりますので、支払いを手配する前に、あなたのブロー あなたが閉鎖に持って来るように要求される実際のドル量はタイトルの会社によって準備される解決の声明から得られる。
クロージングテーブル
クロージングは、通常、取引の両当事者にとって便利なタイトル会社の場所で開催されます。 ほとんどのタイトル会社は、フロント範囲全体に複数の場所を持っているので、混乱を防ぐために、実際のアドレスを確認することをお勧めします。 ほとんどの閉鎖は販売人および販売人の代理店、バイヤーおよびバイヤーの代理店、貸方、および閉鎖の代理店を含んでいる。 より複雑な取引では、一方または両方の側に弁護士が存在する可能性があります。
決算には3つの部分があり、最初の2つの部分は不動産を売り手から買い手に移すことに関係します。 これには、転送のすべての文書と会計処理が含まれます。 あなたがお金を借りている場合は、家のために払って、第三および最後の部分を完了する必要があります。 この部分には、あなたの貸し手が必要とする文書と開示の大部分が含まれています。 あなたの貸方はあなたがこのセクションの間に持つかもしれない質問に答えるためにあるべきである。
鍵の交換
すべての文書が正常に署名され、すべてのお金が分散したら、あなたは今、家の誇りに思って新しい所有者です！ これはまた販売人にあなたがあなたの新しい特性について持つかもしれない付加的な質問をするよい機会である。 また、入居プロセス中に質問が発生した場合に連絡先情報を交換することをお勧めします。