今、きれいに入る！
真空、モップ、ほこり、およびあなたの家のすべての単一の表面をスクラブ。 それはモデルの家のようにきれいでなければなりません。 浴室のグラウトが光ったら、大きい影響を作る小さい変更を作り始めて準備ができている。
更新日付または破損した床
全米不動産協会（NAR）によると、既存の木製の床を再仕上げすると、あなたが行った投資の100％が返されます。 真新しい木製のフロアーリングに置けば、91%を回収する。 およそ3 3,000のために、NARは言う、古い床を転換するか、または衰退したか、または傷つけられた木をやり直すことができる。 新しくか美しく元通りにされた床はバイヤーの大きい影響を作り、リストの写真で素晴らしく見る。
トップ1％の不動産業者Elizabeth Weintraub氏は、「あなたの家に堅木張りの床がある場合、それはバイヤーが望むものであり、カーペットを取り除き、床を再仕上げする”
家全体に広葉樹やラミネートを入れる余裕がない場合、またはあなたの代理人がROIの観点からそれに対して助言する場合は、妥協することができます。 私達は食事および居間のような生きている区域の堅材か積層物に最低でも助言する。 あなたは寝室にカーペットを残すことができます。 ちょうどあなたが全体の家全体で同じラミネートや堅木張りの床に固執することを確認してください。 木の二つの異なるタイプや汚れは、丘のために実行しているバイヤーを送信します—それは粘着性に見え、安価で未完成の感じています。
積層物は実質の堅材と同じように思いがけないように見る低価格の選択である。 消費者レポートはそれに実質の堅材および設計された堅材上の最も現実的な”木製の”選択をする平方フィートごとのlaminate3-$7として積層の床のための費用を
それらに平方フィートごとの58セント低いのための積層の選択がある。 “誠心誠意の赤いカシのような中型の茶色の汚れのカシと行きなさい。”彼らは汚れや床のバイヤーの種類が今お住まいの地域でのために狂っている最高の知っているので、あなたが最終的な決定を下す前に、あなたの不動産
リファイニッシュを使用できる既存のフロアがある場合は、それを行うために誰かを雇うことを検討してください。 “堅材のフロアーリングのディーラー”の下でHouzzのようなウェブサイトの一流の専門家を見つけることができるまたは”フロアーリングおよび堅材の下で家の顧問。”その厳密なプロジェクトのリターンをしないかもしれないけれども更新済床はあなたの家の全面的な一見を清新にし、バイヤーの準備ができたように
あなたは私たちの床ガイドで家の価値を高める床の種類についての詳細を読むことができます。
新しい塗装の仕事を得る
消費者報告書の調査によると、家の内部を塗ることで価値が1-3％増加し、外部を塗ることで価値が2-5％増加する。
ただし、ここの数字だけではありません。 家を塗ることは、新鮮で新しい気分にさせる最良の方法です。 それは欠陥を隠し、古い印を覆い、そしてあなたの家の最もよい特徴をぽんと鳴らすようにする。 それはまた家の点検で現われる外部のペンキの皮をむくことの問題を解決する。
多くの場合、圧力洗浄はあなたの家の外観をきれいにし、販売のためにそれを準備するのに十分以上のものになります。 あなたが販売する前に新しい外部のペンキの仕事を得る必要がある唯一の理由は次のとおりである:
- あなたの不動産業者は、あなたの家の現在の色や塗料の状態に基づいてそれをお勧めします。
- 塗料は剥がれており、自宅検査では合格しません。
- 行われるべき主要なタッチアップ作業があるか、長年にわたって異なるタッチアップジョブが塗料の色に奇妙な不一致を作り出しています。
- あなたの不動産業者は、それが大幅にあなたの家の価値を増加させると考えています。
あなたの家の外装を塗ることは安くはありません、そしてそれはあなたがのための専門家で呼び出すべき仕事です。 家の顧問に従って、平均家の外面を塗る費用は$1,687と3 3,907の間にある。 さらに、巨大な費用と外装の塗装の時間のコミットメントの後でも、バイヤーが来るかもしれないし、とにかく彼らの好みに合うように塗装の仕事を変
あなたは、外装塗装の仕事のコストにコミットするのではなく、あなたの家を洗う電力を供給するために誰かを雇う方が良いです。 HouzzまたはAngieのリストのプロ圧力洗濯機を見つけなさい。
部屋を適切に準備し、適切な塗料を選択する限り、家の内部を自分で塗装することができます。 インテリアDIYペイントの仕事は、部屋あたり約$200-room300の費用がかかります。 SmartAssetによる計算によると、あなたはまた、あなたの家のためのより正確なコストを得るために、ペイントカバーのガロン平方フィートの量であなたの平方フ
計算は、あなたが必要とするプライマーと塗料のガロンを教えてくれます。 その後、選択した塗料のコストでその数を乗算し、ドロップ布、ペイントブラシ、画家のテープなどのような追加の費用を追加することができます。
あなたの家の平方フィート/350（ペイントカバーの平方フィートの量）
プラス
あなたの家の平方フィート/200（プライマーカバーの平方フィートの量）
を掛けた
インテリア塗料のガロン当たりのコスト
最初に、あなたの家のための右のペンキの終わりを選びなさい。
の異なる種類の仕上げた高光沢($30-120ドルをガロンの平均)し、半光沢($33-$56平均、朱子($29-42ドル平均),卵殻($24-40ドル平均)、フラット-マット($25-50米ドルを提供しているユーザー数。 あなたが選ぶべきであるペンキの終わりのタイプは各終わりが一掃の耐久性そして容易さで変わるので、部屋が得る交通の量によって決まる。
例えば、無光沢のペンキは主要な壁の欠陥を隠すが、きれいになるために堅い従って大人の寝室のために提案される。 光沢度の高い塗料は耐久性があり、清掃が簡単ですが、非常に光沢があり、欠陥をカバーしません。 それはトリムのための、キャビネットのための、またはドアのための、ない壁のための大きい終わりである。
半光沢のペンキは耐久で、湿気のハイレベルに傾向がある台所または浴室のような部屋でよく働き、卵殻のペンキは食堂のために大きい働きます。
全体的に、サテンと卵殻塗料はどちらも手頃な価格のオプションで、どの部屋でもうまく立つことができます。 これらの塗装仕上げは耐久性があり、幻想的に見え、あなたは良い価格でそれらを得ることができます。
そして、あなたがそれをペイントする前に部屋をテープアップ。
部屋を正しくテープアップしない場合は、プロの画家を雇っていたことを望むでしょう。 適切なテープの仕事は、タイトな、きれいなラインを保証し、専門家は、このような素晴らしい仕事をする最大の理由の一つです。 準備の仕事の上の強打をすればそれをしてもらうために大金を使ったように部屋は見える。
- Scotch blue painter’s tape(pop6.58a pop)またはFrogTape(each5.97each)は、この仕事に最適です。
- テープを貼る予定の壁をほこりや拭き取り、乾燥させます。
- 12インチのテープを使用して、鮮明で均一な線を確保し、余分な塗料が通過しないことを確認します。
- できる限り正確に壁にテープを貼ってください。 例えば、トリムを録音するとき、壁に得ることができるテープが壁と同じ高さであることを確かめる近くの上に沿うテープ。
- タイトなシールを作成するために行くようにテープを滑らかにします。
- 各コーナーに収まるようにテープを完全にカットし、テープを収まるように曲げるだけではありません。
- トリムの底部またはカーペット/硬い床の底部にあるテープは、保護紙を所定の位置に固定する必要があります。
科学は、家のインテリアベージュの素敵な光の色合いをペイントすると言います。 シャーウィン-ウィリアムズの7530（バルセロナベージュ）または6136（キリムベージュ）をチェックして、安全なニュートラルオーバーホールを
あなたがプロの画家を雇うことを計画している場合は、あなたが信頼できる正当な家の画家を見つけるための完全なガイドをチェックしてくださ
古い照明器具とハードウェアの切り替え
あなたの台所やバスルームがリフレッシュの緊急の必要性にある場合は、キャビネットノブや引き出しのような時代遅れのハードウェアを切り替えて、あなたの家に必要なブーストを与えます。
ケニークラウス、14,000以上のエージェントのうち、メサ、アリゾナ州の＃1不動産エージェントは、それが住宅所有者が低コストのために家の価値を高めるの
“私にとっては、備品、ドアのハードウェア、キャビネットのハードウェアの一つです。 ノブとプル——あなたは、基本的なキャビネットを取ることができ、その上にいくつかのハードウェアを置くと、実際にそれをドレスアップ。 ドア金具…オイルブラシとサテンニッケルは今非常に人気があります。 そのようなものは非常に安く変更することができます…あなたは完全な家を行うことができたときに人々は驚いています…for4、5 5、6 600のために、まだそれはそれ'”
既存のハードウェアを簡単に交換する方法については、上記のビデオを見てください。 クラウスが提案したように、シンプルなラウンドサテンニッケルノブ（19.97ドル10パック）は、すべてのためにうまく動作します。 引きかハンドルを必要としたら、農場式のコップの引きかなめらかな、現代ハンドルを試みなさい。
あなたは余分なマイルを行きたい場合は、シンプルでモダンな作品のために台所とバスルームに古い蛇口を交換します。
悪い形の食器棚も迅速な変身を得ることができます。 自然な木製のキャビネットを生命に戻すのにRestor-A-Finishのような光沢を使用しなさい。 あなたが再描画する必要がある場合は、ここでは、あなたのキッチンキャビネットを再描画するために何をする必要があるかの迅速なステップバイステップ:
- キャビネットのドアをヒンジから取り出し、各ドアが行く場所にラベルを付け、ハードウェアを袋に入れます。
- 次に、各ドアをスクラブします。
- 下塗りを使用してドアをプライミングし、完全に乾燥させます。
- 次に、斜めのブラシとミニフォームローラーで、半光沢または高光沢の塗料でキャビネットをペイントします。 出来上がり！
照明器具の面では、クラウスは言う、”照明器具は、通常、手頃な価格であり、それがすでに配線されている場合は、自分でそれらを変更することができます。”
このブラシをかけられたニッケルの半同じ高さの台紙ライトのような明白な、現代照明設備を選んで下さい。 あなたは自分で変更を加えることができるはずですが、心配している場合は、常にアンジーのリストから専門家を雇うことができます。 各据え付け品の費用を低く保って下さい:私達の一突きは$100の下にあります。
リビングのようなメインルームに照明器具はありませんか？ 壁スイッチにあなたの出口の1つの上で引っ掛かるように電気技師に頼み素敵な床ランプのプラグを差し込んで下さい。
第一印象での最初のショットは、いつものように、あなたの家の縁石の魅力です。 実際は、あなたの前庭を美化するすばらしい仕事をすればあなたの家のための5.5%-12.7%多くを得ることができる。
プロの造園家を雇うことは高価なことができます: Fixrによると、1,200平方フィートの庭を景観に全国平均は$13,200です。 幸いなことに、あなたはかなり少ないためにあなたの前庭を自分で修正することができます。
まず、死んだ草や雑草を取り出し、樹皮、砂利、または分解された花崗岩に置き換えます。 その後、あなたの庭全体の植物のポップを追加します。
多肉植物と短い低木は、低コストと低メンテナンスの両方であり、彼らは造園のやり直しのために今のスタイルになっています。 あなたは前庭全体にそれらを散乱し、上記の充填剤のいずれかでスペースの残りの部分を埋める場合は、時間がないの販売のための準備ができて前庭
前のヤードで見栄え手頃な価格の多肉植物が含まれます：アロエベラ（2 26.98）、輝くピンクの岩スベリ（2 21.48;素晴らしいホットピンクの花！）、蛇ブルーチョーク指（9 9.98）、赤ユッカ（1 13.38）、庭全体に分散する100多肉植物のパック（1 169）。 庭に最適な手頃な価格の低木が含まれます：ツゲの低木（2 29.99）、蝶のブッシュ（2 29.99）、および象のブッシュ（3 3.95; 実際には多肉植物のタイプ！)
また魅力の余分破裂音のための正面玄関を塗ることができます。 明るいターコイズ、日当たりの良い黄色、または明るいカボチャオレンジを試してみてください。 最良の部分は、あなただけの材料のために支払う必要がありますということです。 あなたは紙やすり（ハンドヘルドツールのためのhandheld10.46と紙やすりの6枚）、ペイントプライマー（2 22.38）、ペイントブラシ（$8.98）とトレイ（$が必要になります。98). また、フロントドアのハードウェアを削除するには、古いぼろやツールが必要です。
あなたが絵を終えた後、花輪を購入するか、バイヤーを歓迎するために自分で作ってください。 シンプルなオリーブの枝の花輪（$42.99）、ラベンダーの花輪（$46.99）、またはツゲの花輪（$44.99）を試してみてください。
より多くの助言のためのあなたの代理店との雑談
投資のリターンがこれらの改築のプロジェクトのために変わるけれども、すべては徹底的にあなたの家の一見を改善し、販売のために準備する。 小さなアップグレードがあなたの家にほとんどの価値を追加するものの詳細については、トップの不動産業者とチャット。