Case su S. Lenox St. a Bay View. Foto di Jeramey Jannene.
La data di scadenza per presentare ricorso per una valutazione del valore della proprietà a Milwaukee è stata estesa dal 18 maggio all ‘ 8 giugno.
Le valutazioni degli immobili residenziali, rilasciate a fine aprile, sono aumentate in media di 11.95 per cento a Milwaukee rispetto allo scorso anno, causando shock adesivo per un certo numero di proprietari di immobili. Le valutazioni sono basate su dati di vendita e, secondo la legge statale, progettate per riflettere il valore in una data pre-pandemica di gennaio 1st.
Il Board of Review, un consiglio guidato dai cittadini che supervisiona i ricorsi di valutazione, ha esteso la scadenza venerdì su richiesta di più membri del Consiglio comune di Milwaukee.
L’Ufficio del Valutatore ha già ricevuto richieste di 5.171 moduli di opposizione, in aumento rispetto alle 2.085 del 2019.
“Plaudo al Consiglio di revisione per la concessione di questa estensione che è una grande vittoria per i residenti. Date tutte le sfide che Milwaukeeans stanno affrontando a causa della COVID-19, consentendo un extra di tre settimane per presentare un modulo di appello per coloro che hanno bisogno del tempo supplementare è nel migliore interesse dei residenti in tutta la città”, ha detto Alderwoman Marina Dimitrijevic in un comunicato stampa.
“I miei colleghi e io abbiamo sentito dai residenti fin dall’inizio che questo processo era sia confuso che complicato”, ha detto Ald. Milele A. Coggs. “Alla luce della decisione di oggi incoraggio chiunque voglia ancora presentare un’obiezione a utilizzare il tempo aggiuntivo per farlo.”I valori degli immobili residenziali sono aumentati in media del 25% nel sesto distretto aldermanico, il più grande aumento percentuale della città. Il drammatico aumento percentuale è stato guidato, anecdotally secondo il commissario di valutazione Steve Miner, da individui che sono stati valutati fuori Riverwest acquisto case nel quartiere adiacente Harambee.
La valutazione media nel distretto di Coggs è passata da $69,900 a $87,915, ancora il quarto più basso della città. Il distretto del consiglio ad est, il terzo distretto rappresentato da Ald. Nik Kovac, ha una valutazione media di $278.869, la più alta della città. Su una base di valore assoluto in dollari, i due distretti hanno avuto aumenti simili. Il distretto di Coggs è aumentato di average 18.015 in media (25,78%), quello di Kovac è aumentato di $18.430 (7,08%).
“Voglio ringraziare il Consiglio di Revisione per aver agito rapidamente sulla nostra richiesta e nel migliore interesse dei residenti. Consentire un’estensione della scadenza consentirà a più persone di presentare ricorso e la creazione di un processo più user-friendly e accessibile dovrebbe sempre essere l’obiettivo”, ha affermato Ald. Ashanti Hamilton.
Secondo l’ufficio dell’Assessore, la percentuale di 81.2 delle proprietà in città ha visto aumentare le loro valutazioni in 2020.
“Il nostro obiettivo è che le valutazioni corrispondano alle vendite”, ha detto Miner durante una riunione del comitato del consiglio lunedì pomeriggio. Secondo la legge dello stato, proprietà sono valutati sulla base di una definizione legale di “valore di mercato.”Ciò si ottiene principalmente confrontando gli stili di casa e le posizioni con i dati di vendita.
“Valutazioni annuali… è il modo migliore per mantenere la tassa di proprietà fiera e questo è l’obiettivo dell’Ufficio del Valutatore,” ha detto Minore. Ha detto che il passaggio alle valutazioni annuali si basava su quattro principi: equità, equità, valori delle proprietà che cambiano a tassi diversi in diverse aree e disparità che si aggravano nel tempo se non aggiustate spesso.
È il terzo fattore, che alcune aree sono più richieste di altre, che crede stia causando un problema ora. “Questo è esattamente quello che è successo quest’anno e penso che sia quello che sta causando alcune delle chiamate agli ontani”, ha detto Miner. Le valutazioni sono in particolare sul lato ovest di Bay View e nel quartiere di Harambee.
Una valutazione aumentata non innesca automaticamente una fattura fiscale di proprietà più grande. Il disegno di legge fiscale effettivo un proprietario riceve dalla città è impostato dal processo di bilancio in autunno. Secondo la legge statale, il prelievo fiscale sulla proprietà può essere aumentato solo del valore della nuova costruzione. Ma le proprietà che cambiano i valori a tassi diversi altereranno la proporzione del prelievo fiscale sulla proprietà della città che un singolo proprietario paga. Se una proprietà cresce di valore a più lento rispetto alla media della città, il disegno di legge fiscale per quella proprietà potrebbe andare giù. La città ha ridotto il suo tasso di imposta di proprietà lo scorso anno, ma un referendum scuole pubbliche di Milwaukee approvato il 7 aprile aumenterà il tasso di imposta del distretto scolastico. Il disegno di legge di un contribuente della città include anche una parte del prelievo per la contea di Milwaukee, il Milwaukee Area Technical College e il Milwaukee Metropolitan Sewerage District.
I proprietari hanno ora tempo fino all ‘ 8 giugno alle 16: 45 per presentare la valutazione. Il processo può essere avviato online sul sito web dell’Ufficio del valutatore.
Per ulteriori informazioni sui pro e contro del processo di valutazione, vedere la nostra copertura da all’inizio di questa settimana.
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