Stop that Kitchen Remodel! Affrontare questi modi economici per aumentare il valore della casa invece

Ora, entrare nel pulito!

Vuoto, mop, polvere, e scrub giù ogni singola superficie nella vostra casa. Dovrebbe essere pulito come una casa modello. Una volta che la malta in bagno brilla, sei pronto per iniziare a fare piccoli cambiamenti che faranno un grande impatto.

Aggiornamento pavimenti datati o danneggiati

Secondo la National Association of Realtors (NAR), se si refinish pavimenti in legno esistenti si otterrà indietro 100% dell’investimento che hai fatto. Se si mette in pavimenti in legno nuovo di zecca, potrai recuperare il 91%. Per circa $3,000, NAR dice, è possibile passare fuori vecchi pavimenti o rifare legno sbiadito o danneggiato. I pavimenti nuovi o splendidamente restaurati hanno un grande impatto sugli acquirenti e sembrano fantastici nelle foto degli elenchi.

Top 1% agente immobiliare Elizabeth Weintraub dice, ” Se la vostra casa ha pavimenti in legno, questo è ciò che gli acquirenti vogliono, e sarebbe pagare per avere la moquette rimosso e i pavimenti rifiniti.”

Se non puoi permetterti di mettere in legno duro o laminato in tutta la casa, o il tuo agente lo sconsiglia da una prospettiva di ROI, allora puoi scendere a compromessi. Si consiglia di legno duro o laminato in zone giorno come la sala da pranzo e salotti al minimo. Puoi lasciare il tappeto nelle camere da letto. Basta fare in modo che si bastone con lo stesso laminato o pavimenti in legno in tutta la casa. Due diversi tipi o macchie di legno invierà acquirenti in esecuzione per le colline-sembra di cattivo gusto e si sente a buon mercato e incompiuto.

Il laminato è un’opzione a basso costo che sembra altrettanto sorprendente del vero legno duro. Consumer Reports elenca il costo per pavimenti in laminato come $3-7 7 per piede quadrato, che lo rende l’opzione “legno” più conveniente su legno duro reale e legno duro ingegnerizzato.

Lumber Liquidators è un ottimo posto per trovare laminato. Hanno opzioni di laminato a partire da 58 centesimi per piede quadrato. Vai con una quercia in una macchia marrone medio come ” Quercia rossa cordiale.”Consultare il proprio agente immobiliare prima di prendere decisioni finali perché sapranno meglio quali tipi di macchie e pavimentazione acquirenti sono pazzi per nella vostra zona in questo momento.

Se si dispone di piani esistenti che potrebbero utilizzare un refinish, considerare l’assunzione di qualcuno per farlo. È possibile trovare un professionista top-rated su un sito web come Houzz sotto “Concessionari pavimenti in legno” o Home Advisor sotto ” Pavimenti e legno duro.”Anche se non si può fare un ritorno su quel progetto esatto, piani aggiornati andare un lungo cammino per rinfrescare l’aspetto generale della vostra casa e renderlo pronto per un acquirente.

Puoi leggere di più su quale tipo di pavimentazione aumenta il valore della casa nella nostra guida alla pavimentazione.

Ottenere un nuovo lavoro di verniciatura

Secondo uno studio di Consumer Reports, dipingere l’interno della casa può produrre un aumento del valore dell ‘ 1-3% e dipingere l’esterno può portare un aumento del valore del 2-5%.

Non si tratta solo dei numeri qui, però. Dipingere una casa è il modo migliore per farla sentire fresca e nuova. Nasconde le imperfezioni, copre i vecchi segni e rende le migliori caratteristiche della tua casa pop. Risolve anche eventuali problemi con peeling vernice esterna che verrà visualizzato in un controllo a casa.

Il più delle volte un lavaggio a pressione sarà più che sufficiente per pulire l’esterno della vostra casa e prepararlo per la vendita. L’unica ragione per cui avresti bisogno di ottenere un nuovo lavoro di verniciatura esterna prima di vendere sarebbe se:

• Il tuo agente immobiliare lo consiglia in base al colore corrente della tua casa o alle condizioni della vernice.
• La vernice si sta staccando e non passerà in un’ispezione domestica.
• C’è un importante lavoro di ritocco da fare o diversi lavori di ritocco nel corso degli anni hanno creato strane discrepanze nel colore della vernice.
• Il tuo agente immobiliare pensa che aumenterà drasticamente il valore della vostra casa.

Dipingere l’esterno della tua casa non è economico, ed è un lavoro per cui dovresti chiamare un professionista. Secondo Home Advisor, il costo per dipingere l’esterno medio della casa è compreso tra $1.687 e $3.907. Inoltre, anche dopo l’enorme spesa e l’impegno di tempo di dipingere l’esterno, gli acquirenti potrebbero entrare e cambiare il lavoro di verniciatura per meglio soddisfare i loro gusti in ogni caso.

È meglio assumere qualcuno per lavare la casa invece di impegnarsi per il costo di un lavoro di verniciatura esterna. Trova un idropulitrice pro sulla lista di Houzz o Angie.

Puoi dipingere tu stesso l’interno della casa, purché prepari correttamente la stanza e scegli la vernice giusta. Un lavoro di verniciatura fai da te interno vi costerà circa $200 – $300 per camera. Secondo un calcolo da SmartAsset, si può anche dividere il metraggio quadrato per la quantità di piedi quadrati un gallone di vernice copre per ottenere un costo più preciso per la vostra casa.

Il calcolo ti dirà quanti galloni di primer e vernice hai bisogno. Puoi quindi moltiplicare quel numero per il costo della vernice che scegli e aggiungere eventuali spese aggiuntive come panni, pennelli, nastro del pittore, ecc.

casa metraggio quadrato / 350 (Quantità di metri quadrati di un gallone di vernice copre)
Più
casa metraggio quadrato / 200 (Quantità di metri quadrati di un gallone di primer copre)
Moltiplicato per
Il costo per gallone di vernice interni

Per prima cosa, scegli la finitura della vernice giusta per la tua casa.

I diversi tipi di finiture sono di alta brillantezza ($30-$120 per gallone in media), semi-gloss ($33-$56 in media), raso ($29-42 dollari in media), guscio d’uovo ($24-$40 in media), e tv/opaco ($25-$50 in media). Il tipo di finitura vernice si dovrebbe scegliere dipende dalla quantità di traffico la stanza ottiene, come ogni finitura varia in durata e facilità di pulizia.

Ad esempio, una vernice opaca nasconde le principali imperfezioni della parete ma è difficile da pulire, quindi è consigliata per le camere da letto per adulti. La vernice lucida è resistente e facile da pulire, ma è molto lucida e non copre le imperfezioni. È un’ottima finitura per finiture, per armadi o per porte, ma non per pareti.

La vernice semi-lucida è resistente e funziona bene in stanze come cucine o bagni che sono soggetti ad alti livelli di umidità, e la vernice a guscio d’uovo funziona alla grande per la sala da pranzo.

Nel complesso, la vernice satinata e guscio d’uovo sono entrambe opzioni convenienti che si alzano bene in ogni stanza. Queste finiture di vernice sono durevoli, aspetto fantastico, e si possono ottenere per un buon prezzo.

Quindi, nastro la stanza prima di dipingere.

Se non si registra correttamente le stanze, si desidera aver assunto un pittore professionista. Un lavoro corretto nastro assicura linee strette e pulite ed è uno dei più grandi motivi che i professionisti fanno un ottimo lavoro. Fai un bel lavoro di preparazione e la stanza sembrerà che tu abbia speso un sacco di soldi per farlo.

• Scotch blue painter’s tape (pop 6.58 a pop) o FrogTape (each 5.97 ciascuno) funzionano meglio per il lavoro.
• Spolverare e pulire il muro dove si prevede di nastro adesivo, e lasciarlo asciugare.
• Utilizzare pezzi di nastro da 12 pollici per garantire linee nitide e uniformi e per assicurarsi che nessuna vernice in eccesso possa passare.
• Nastro le pareti nel modo più preciso possibile. Ad esempio, quando nastratura assetto, nastro lungo la parte superiore il più vicino possibile raggiungere il muro, e assicurarsi che il nastro è a filo con il muro.
• Smooth il nastro verso il basso come si va a creare una tenuta stagna.
• Tagliare il nastro per adattarsi in ogni angolo perfettamente, non basta piegare il nastro per adattarsi.
• Il nastro sul fondo di qualsiasi rivestimento o alla base di moquette / pavimenti duri deve ancorare la carta protettiva in posizione.

Ti chiedi di che colore scegliere? La scienza dice di dipingere l’interno della casa una bella tonalità chiara di beige. Scopri Sherwin Williams’ 7530 (Barcelona Beige) o 6136 (Kilim Beige) per una revisione neutra sicura.

Se hai intenzione di assumere pittori professionisti, consulta la nostra guida completa per trovare pittori di casa legittimi di cui ti puoi fidare (e chi farà un ottimo lavoro).

Spegnere vecchie lampade e hardware

Se la vostra cucina o bagno è un disperato bisogno di un aggiornamento, passare hardware obsoleto come manopole armadio e cassetto tira per dare la vostra casa la spinta di cui ha bisogno.

Kenny Klaus, l’agente immobiliare #1 a Mesa, in Arizona su oltre 14.000 agenti, ci ha detto che è il suo modo preferito per aiutare i proprietari di case ad aumentare il valore della casa a basso costo.

” Per me uno di è infissi, porta hardware, e cabinet hardware. Si può prendere un armadietto di base, mettere un po ‘ di hardware su di esso—manopole e tira—e davvero vestirlo. Hardware porta – olio spazzolato e nichel satinato sono molto popolari ora. Quella roba può essere cambiata molto a buon mercato People Le persone sono sorprese quando puoi fare un full house for per 4 4, 5 5, 6 600, eppure ha quel ‘wow.'”

Guarda il video qui sopra per un semplice” come ” sostituire l’hardware esistente. Come suggerito da Klaus, una semplice manopola rotonda in nichel satinato ($19,97 per una confezione da 10) funziona bene per tutto. Se avete bisogno di tira o maniglie, provare un farm-style tazza tirare o elegante e moderno maniglia.

Se si vuole andare il miglio supplementare, scambiare vecchi rubinetti in cucina e in bagno per pezzi semplici e moderni.

Mobili da cucina in cattive condizioni possono anche ottenere un rapido rifacimento. Usa uno smalto come Restor-A-Finish per riportare in vita gli armadi in legno naturale. Se hai bisogno di ridipingere, ecco una rapida istantanea passo – passo di ciò che devi fare per ridipingere i tuoi mobili da cucina:

1. Prendere le porte dell’armadio fuori le cerniere, etichetta dove ogni porta va, e insaccare qualsiasi hardware.
2. Quindi, pulire ogni porta.
3. Utilizzare un primer per innescare le porte e lasciare asciugare completamente.
4. Quindi, con un pennello angolato e un mini rullo di schiuma, dipingere gli armadi con una vernice semi o lucida. Voilà!

In termini di lampade, Klaus afferma: “Le lampade sono solitamente convenienti e se sono già cablate puoi cambiarle da solo.”

Scegli una lampada semplice e moderna come questa luce a montaggio semi-incasso in nichel spazzolato. Dovresti essere in grado di apportare la modifica da solo, ma se sei preoccupato puoi sempre assumere un professionista dalla lista di Angie. Mantenere il costo basso su ogni apparecchio: la nostra scelta è sotto $100.

Non hai una lampada in una stanza principale come il tuo salotto? Chiedi un elettricista per collegare uno dei vostri punti vendita ad un interruttore a parete, e collegare una bella lampada da terra.

Sfrutta il paesaggio

Il tuo primo colpo a una prima impressione è, come sempre, il fascino del marciapiede della tua casa. Infatti, faccia un lavoro stupefacente che abbellisce il vostro iarda anteriore e potreste ottenere 5.5% -12.7% più per la vostra casa.

Assumere un paesaggista professionista può essere costoso: la media nazionale per il paesaggio di un cortile di 1.200 piedi quadrati, secondo Fixr, è di $13.200. Per fortuna è possibile risolvere il vostro cortile da soli per molto meno.

In primo luogo, eliminare qualsiasi erba morta ed erbacce e sostituirli con corteccia, ghiaia o granito decomposto. Quindi, aggiungi pop di piante in tutto il tuo giardino.

Succulente e arbusti corti sono sia a basso costo e bassa manutenzione, e sono in grande stile in questo momento per un rifacimento del paesaggio. Se li spargi in tutto il cortile e riempi il resto dello spazio con uno dei riempitivi sopra menzionati, avrai un cortile pronto per la vendita in pochissimo tempo.

Succulente a prezzi accessibili che sembrano grandi nei cantieri anteriori includono: Aloe Vera ($26.98), Brillante rosa portulaca roccia ($21.48; incredibili fiori rosa caldo!), Serpenti Blue Chalk Fingers ($9.98), Yucca rossa ($13.38), Confezione da 100 succulente per disperdere in tutto il cortile ($169). Arbusti a prezzi accessibili perfetto per il cantiere includono: Bosso Arbusto ($29.99), Butterfly Bush ($29.99), e l’Elephant Bush ($3.95; in realtà un tipo di succulente!)

Puoi anche dipingere la porta d’ingresso per un tocco di fascino in più. Prova un turchese chiaro, un giallo solare o anche un’arancia di zucca brillante. La parte migliore è che dovrai solo pagare per i materiali. Avrete bisogno di carta vetrata ($10.46 per uno strumento portatile e 6 fogli di carta vetrata), primer (paint 22.38), pennelli (8 8.98) e vassoi ($.98). Hai anche bisogno di un vecchio straccio e strumenti per rimuovere l’hardware della porta d’ingresso.

Dopo aver finito di dipingere, acquista una corona o creane una tu stesso per accogliere gli acquirenti. Prova una semplice corona di rami d’ulivo ($42,99), una corona di lavanda (4 46,99) o una corona di bosso ($44,99).

Chatta con il tuo agente per ulteriori consigli

Sebbene il ritorno sull’investimento varierà per questi progetti di miglioramento domestico, tutti miglioreranno drasticamente l’aspetto della tua casa e la prepareranno per la vendita. Chatta con un agente immobiliare top per maggiori dettagli su quali piccoli aggiornamenti aggiungerà il massimo valore alla vostra casa.