Come diventare un Housing Choice Voucher Landlord
Si prega di fare clic su “Housing List” all’interno del menu a sinistra per accedere alla Lista Housing.
**A causa della crisi COVID-19 non siamo attualmente aperti al pubblico, quindi #1 è permesso di essere bypassato in questo momento; inizia al passaggio #2.
Di seguito è riportato il processo di registrazione come nuovo proprietario:
- Partecipare a una classe di padrone di casa che si tiene trimestralmente o programmare un incontro di persona (on/off-site), voce o videochiamata con il supervisore delle relazioni con il padrone di casa. A quel tempo la prova di proprietà, W-9, accordo di gestione della proprietà (se applicabile) può essere presentata. Questo ci permette l’opportunità di dare una panoramica del programma e rispondere a tutte le domande che si possono avere.
- Commercializza la tua unità ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist, eccetera.).
- Dopo aver selezionato il tenant e averlo approvato in base ai criteri di noleggio, compila il loro pacchetto RTA (il tenant ti fornirà questo). Quando l’inquilino o il proprietario invia il pacchetto RTA a CMHA, riconosceremo che non sei nel nostro sistema e ti invieremo una lettera di benvenuto insieme ai documenti necessari per la registrazione se questo non è stato completato durante il primo passaggio. In questa fase determineremo anche l’affitto per questo inquilino specifico in base alla loro qualifica.
- CMHA assegnerà un numero fornitore (noto anche come numero L) e un profilo che include il tipo di preferenza per il pagamento.
- L’ispezione sarà programmata entro 1-10 giorni dalla presentazione dell’RTA. In questa fase determineremo la ragionevolezza dell’affitto dell’unità e l’affitto che stai richiedendo in base ai servizi e al mercato in giro come unità.
- Quando il contratto viene eseguito il pagamento verrà erogato.
Per fissare l’appuntamento, iscriversi alla lezione o richiedere ulteriori informazioni, inviare un’e-mail [email protected].
Sfoglia la nostra pagina degli standard di qualità degli alloggi e leggi la guida di HUD ” Un buon posto dove vivere!”per le basi sulla preparazione di un’unità per soddisfare gli standard per il noleggio tramite HCV. Per una guida completa al programma HCV, leggere il piano di amministrazione HCV.
Nuove classi di proprietari
Una classe per i nuovi proprietari si tiene il terzo mercoledì di ogni trimestre presso l’ufficio centrale di CMHA da 3:00 PM a 4:30 PM nella sala conferenze A. La sala conferenze A si trova direttamente dietro la reception anteriore. Email [email protected] per ulteriori informazioni e iscrizioni.
POSTICIPATO
Richieste di modifica della proprietà
Una volta completato il pacchetto di modifica della proprietà, inoltrarlo di nuovo a [email protected] . Dopo che è stato approvato ed elaborato, riceverai una dichiarazione di pagamento dell’assistenza abitativa (HAP) che conferma che il trasferimento è stato finalizzato via posta. I pagamenti vengono erogati il 1 ° o il 15 ° a seconda della data di completamento del trasferimento. Per il trasferimento da completare dobbiamo avere tutta la documentazione richiesta. Se la modifica viene richiesta dopo il 1 ° di qualsiasi mese, dovrai recuperare i fondi prima che ci sia stata notificata dal proprietario attuale o precedente. Il nostro ufficio ha fino a 30 giorni dalla data in cui riceviamo tutta la documentazione completata per elaborare le modifiche richieste. Una lettera di registrazione con il numero di fornitore assegnato sarà anche ricevuto per quanto riguarda la creazione del tuo conto bancario per e-esborso e login per il portale padrone di casa dal reparto pagamenti. Si prega di NON inviare informazioni bancarie a noi nel vostro pacchetto. Se la data di completamento del trasferimento è troppo vicina alla nostra prossima data di erogazione, emetteremo un controllo fisico all’indirizzo che hai fornito sulla documentazione presentata fino a quando non potremo ottenere l’account impostato per l’e-esborso. Se l’unità viene gestita da un’agenzia di terze parti o da un gestore di proprietà privata, è necessario presentare un accordo di gestione della proprietà con questo cambio di proprietà. È richiesta la prova di proprietà e ID.
Si prega di e-mail [email protected] se avete qualunque domanda durante il processo.
Requisiti di registrazione della proprietà in affitto per lo Stato dell’Ohio
Ohio House Bill 294(in vigore il 28 settembre 2006) richiede al proprietario (i) della proprietà in affitto residenziale di archiviare determinate informazioni con il Revisore della contea della contea in cui si trova la proprietà. La proprietà in affitto residenziale è definita come: immobili, 1 o più unità abitative affittate o affittate esclusivamente per scopi residenziali, parco di case mobili o sito in cui i lotti sono affittati per il parcheggio case mobili/fabbricate/CAMPER per scopi residenziali. Per registrare la tua proprietà presso l’ufficio del revisore della contea di Franklin, visita il sito web del revisore della contea di Franklin e segui il link “Registrati come proprietario di un immobile in affitto residenziale”.
Richiesta di approvazione del contratto di locazione
Assicurati di completare tutte le sezioni del modulo di richiesta di approvazione del contratto di locazione e assicurati di allegare una copia del contratto di locazione non firmato che desideri utilizzare. Sarà necessario elencare la metratura per l’unità e l’anno costruito. A meno che non abbiamo queste informazioni, non saremo in grado di accettare il modulo. Se non conosci la metratura, puoi visitare il sito web del revisore della contea di Franklin.
Pagamenti iniziali del contratto
Si sta facendo ogni sforzo per effettuare il primo pagamento per un nuovo contratto il prima possibile. Tuttavia, i contratti non possono essere elaborati se i proprietari non hanno firmato il contratto di pagamento dell’assistenza abitativa. Una lettera sarà spedita dettagliando quando il contratto è pronto. Il contratto può essere firmato nel nostro ufficio a casa durante le ore di contrattazione Reparto o e-sign. Il nostro obiettivo è quello di effettuare il primo pagamento entro trenta giorni dalla data di efficacia del contratto.
Ispezioni iniziali
Le ispezioni iniziali sono programmate fino a 15 giorni dopo la presentazione e l’approvazione del modulo di richiesta di approvazione della locazione (disponibile presso CMHA). L’unità deve essere pronta per l’occupazione al momento dell’ispezione iniziale. Non fare affidamento sul rapporto di ispezione come ordine di lavoro di manutenzione dell’unità. CMHA può rifiutare di condurre l’ispezione se l’unità non è pronta per essere ispezionata. Guida di HUD Un buon posto dove vivere! (PDF) è una guida eccellente per la preparazione di una casa per il noleggio attraverso programmi HCV.
Quali sono gli standard di qualità abitativa (HQS)?
Housing Quality Standards (HQS) sono standard minimi di proprietà che sono stati approvati dal Dipartimento degli Stati Uniti per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano. CMHA è tenuto a far rispettare questi standard di proprietà federali per garantire che tutte le proprietà assistite da HCV siano decenti, sicure e sanitarie.
Applichiamo questi standard di proprietà in modo equo e coerente. La nostra priorità finale è che tutti i partecipanti al programma hanno diritto a un alloggio decente e sicuro. I proprietari e i loro residenti HCV hanno doppia responsabilità per il rispetto delle normative HQS. Il nostro personale HCV si impegna a lavorare con proprietari e residenti per garantire che tutte le nostre proprietà assistite soddisfino gli standard di qualità abitativa. Consulta le linee guida HQS (link alla sottopagina) per consigli su come preparare adeguatamente la tua proprietà per l’ispezione.
Standard di qualità degli alloggi Non conformità
” Clicca qui il vedere Standard di qualità Non conformità