Ulteriori informazioni su fideiussioni in costruzione
La legge federale Miller mandati l’uso di fideiussioni contratto per tutti i progetti di costruzione pubblica che superano $100.000. Tuttavia, alcune leggi a livello di stato, contea e città impongono il loro uso su progetti pubblici che costano molto meno. Anche se non sono richiesti dalla legge, molti proprietari di progetti privati richiedono anche appaltatori per fornire obbligazioni contrattuali. Come suggerisce il nome, ogni legame contrattuale lega tre entità insieme in un contratto legalmente vincolante.
- Il committente è il contraente che acquista l’obbligazione per garantire la qualità delle prestazioni.
- Il debitore è l’agenzia governativa o un altro proprietario del progetto che richiede l’obbligazione.
- La fideiussione è il sottoscrittore che emette l’obbligazione, garantendo così al proprietario il buon esito del contraente.
Poiché questo processo porta una terza parte neutrale – una fideiussione – per eseguire l’accordo, rassicura coloro che sono coinvolti in qualsiasi progetto, particolarmente grandi e costosi sviluppi, che il vincolo contrattuale assicura il giusto risarcimento.