Questo articolo è di circa Investor Cash-Flow Mortgage Guidelines On Investment Properties
Gustan Cho Associates ora offre agli investitori cash-flow programmi di prestito su investment properties. Uno dei requisiti sui programmi di mutuo flusso di cassa degli investitori è l’investitore immobiliare possiede una residenza primaria. Gli affittuari che non possiedono una residenza primaria non possono qualificarsi. Il modo in cui i prestiti ipotecari del flusso di cassa degli investitori sulle proprietà di investimento funzionano è che i creditori sottoscriveranno solo la proprietà del soggetto. Si basa su un rapporto mutuo/reddito uno a uno. Ad esempio, se il pagamento del mutuo mutuatari sulla proprietà soggetto è di $1.000, il reddito potenziale deve essere di $1.000. Il reddito può essere inferiore. Tuttavia, ogni scenario è basato caso per caso.
Come Investor Cash-Flow Mortgage Process Work
Mutuatari imposta sul reddito non è richiesto.
- Noi non sottoscrivere il mutuatario
- Abbiamo solo sottoscrivere l’immobile oggetto
- La proprietà oggetto deve essere di produrre reddito
- si tratta di un one-to-one match
- Il mutuo proposto il pagamento deve corrispondere il potenziale di reddito di affitto
- Quindi, se la proposta di PITI è di $1.500 al mese, il potenziale di reddito di affitto deve essere $1.500 per mese
- non C’è limite alla quantità di proprietà, l’investitore ha il loro portafoglio come Fannie Mae 5 a 10 Finanziato Proprietà
- Fannie Mae 5 a 10 Finanziato Proprietà Linee guida limita la quantità di proprietà un investitore può avere a 10
- Il nostro programma di mutuo investitore cash-flow non ha tale limite
- L’importo massimo di proprietà un mutuatario può avere con il programma di prestito investitore Cash-Flow è fino a 5 investimenti immobiliari
L’importo massimo del prestito sarebbe tappo a million 2,5 milioni per mutuatario.
Requisiti di ammissibilità dei mutuatari
Ecco i requisiti di ammissibilità e le linee guida sul nostro programma di mutuo per il flusso di cassa degli investitori sugli immobili di investimento:
- Nessun reddito personale utilizzato per qualificare investitore del flusso di cassa mutui
- Tutto il reddito di qualificazione è basata sul tema di proprietà di flusso di cassa
- Il mutuatario deve avere un minimo di tre attivi di credito tradelines stagionato 24 mesi
- Regalo fondi non sono ammessi
- C’è un due anni di attesa dopo il fallimento, preclusione, atto in luogo di preclusione, breve vendita
- Il minimo punteggio di credito dei mutuatari è 660 FICO
- Tassi del Mutuo con un minimo di 6.0%
- acconto e punteggi di credito è ciò che determina i tassi di ipoteca
- 20% di acconto e/o 80% LTV
- non C’è nessun debito-to-income ratio caps
- Deve possedere una principale proprietario-occupante residence con mutuo storia
- Sui pagamenti di tempo nel corso degli ultimi 24 mesi
- Tipi di proprietà sono ammissibili le case unifamiliari, condomini, villette a schiera, e da due a quattro multi-familiare, proprietà delle unità
- Non ci sono limitazioni per il numero di proprietà mutuatari ha nel proprio portafoglio immobiliare
- Ogni prestito è un prestito limite di $1.5 milioni di euro
- Venditori concessioni fino al 2% è consentito
- 7/1 BRACCIO e 30 anni mutui a tasso fisso disponibile
- Interesse disponibile solo
Individuale O a Responsabilità Limitata Corporation
il Nostro investitore flusso di cassa del programma di mutuo consente di proprietà per essere in Società a Responsabilità Limitata il nome o il singolo debitore nome.
Se i mutuatari vogliono essere sotto il nome di LLC, ecco le linee guida:
- Deve essere una LLC che è esclusivamente per gli investimenti immobiliari
- Non può essere un altro business come un negozio di pizza, tintoria, ecc.
- Se ci sono più membri della LLC, tutti i membri devono essere sul prestito
- Il più basso profilo di credito del mutuatario il LLC sarà utilizzato per il credito di qualificazione
immobiliare investitori che sono interessati nel nostro investitore del flusso di cassa di mutuo programma, vi preghiamo di contattarci al Gustan Cho Collaboratori 262-716-8151 o e-mail a [email protected]. Gustan Cho Associates è disponibile 7 giorni alla settimana, serate, fine settimana e festivi.