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Rifacimento del tuo garage in una camera da letto, den, o sala giochi per bambini può migliorare non solo il valore di rivendita della vostra casa, ma anche la qualità della vostra vita. Rispetto alla costruzione di un’aggiunta, una conversione del garage è molto più economica e comporta meno ostacoli burocratici, ma questo non vuol dire che sia un progetto semplice. Come si inizia a pianificare il vostro, prendere in considerazione queste considerazioni essenziali.
Pavimentazione
In un garage con una lastra di cemento piatto e asciutto, i proprietari di abitazione non hanno carenza di opzioni di pavimentazione. Piastrelle, sia in ceramica o vinile, detiene appello per la sua facilità di installazione. Può essere posato direttamente sulla lastra, purché la lastra sia adeguatamente preparata. Ciò comporta tipicamente crepe di riempimento con patch composto, pulizia sversamenti con una soluzione sgrassante, e applicando sigillante per bloccare l’umidità di salire attraverso il calcestruzzo poroso.
Meno convenienti e più esigenti per il fai-da-te sono moquette o legno duro. Entrambi i materiali richiedono un sottofondo in compensato, il che significa che il progetto deve iniziare con patch, pulizia e sigillatura della lastra. Successivamente, stendere uno strato di fogli di polietilene per proteggere ulteriormente dall’umidità. Quindi attaccare il compensato da 3/4 di pollice alla lastra con viti in calcestruzzo a intervalli di 16 pollici. La moquette o legno duro viene quindi installato sopra il compensato, con conseguente altezza del pavimento rialzato che dovrà essere gestito presso gli ingressi del garage.
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Porte & Windows
Molti che completa un garage di conversione, infine, scegliere di lasciare la porta del garage intatto, riempire lo spazio con una nota di industriali flair. Altri proprietari di case sostituiscono la porta del garage con un muro solido o finestrato o con una soluzione di compromesso, come le porte francesi. Mentre contempli il design della tua conversione del garage, chiediti se lo spazio ha un numero sufficiente di finestre. Se avete intenzione di aggiungere qualsiasi, prendere in considerazione non solo la luce naturale e vista verso l’esterno, ma anche la privacy.
Pareti & Isolamento
Sei davanti al gioco se le pareti del garage sono isolate e rivestite in cartongesso. Se non lo sono, tuttavia, come si affronta il problema spesso dipende da come è costruito il vostro garage. Se le pareti esterne sono cinderblock, quindi dotare il perimetro dello spazio in inquadratura perno. Montare l’isolamento tra i perni e quindi fissare il muro a secco all’inquadratura. (Per le pareti con muro a secco, ma nessun isolamento, spray-schiuma isolante può essere utilizzato con poca interruzione per lo status quo.) Prima di chiudere le pareti, ricordarsi di eseguire il filo elettrico per l’illuminazione ambientale. Anche in questa fase, è necessario inquadrare eventuali armadi che si desidera includere come parte della vostra conversione garage.
Elettrico
Una volta che le pareti sono in, assumere un elettricista autorizzato per installare prese e interruttori della luce, così come tutti gli apparecchi che si desidera montare su, o appendere da, il soffitto. (Si noti che potrebbe essere necessario aggiungere un circuito al pannello interruttore.) Dei molti motivi per assumere un professionista per gestire il lavoro elettrico nella conversione garage, forse più importante è la conoscenza approfondita del pro dei codici di costruzione rilevanti nella vostra zona.
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Riscaldamento & Raffreddamento
Se si dispone di un sistema ad aria forzata, il metodo più semplice (leggi: più conveniente) per riscaldare e raffreddare la conversione del garage è quello di estendere la canalizzazione dalla parte principale della casa. In alternativa, esaminare il riscaldamento a pavimento radiante, che opera attraverso il pavimento mediante acqua riscaldata o bobine elettriche. Ancora un’altra opzione è installare un riscaldatore mini-split e/o un condizionatore d’aria. Conosciuto come sistema ductless, questa tecnologia consiste in un’unità a parete che attinge da un condensatore situato immediatamente all’esterno dell’edificio. Come una serie finale di opzioni, considerare i servizi tradizionali per il comfort stagionale piccolo spazio, vale a dire riscaldatori battiscopa e condizionatori d’aria finestra.
Impianto idraulico
L’installazione di una cucina, bagno, wet bar, o utilità lavandino può essere la parte più complicata di una conversione garage. Le probabilità sono buone che al fine di avere acqua corrente, linee di alimentazione e di scarico dovrà essere impostato nella lastra di cemento. Per questo motivo, è consigliabile gestire prima i problemi idraulici, prima di affrontare altre funzionalità del progetto. Se si desidera costruire un bagno, ma sono diffidenti di interrompere la lastra, pensare a un sistema up-flush, che si basa su un maceratore (per macinare i rifiuti) e una pompa (per prendere quei rifiuti al vostro serbatoio settico o fogna). In questa configurazione, le linee di alimentazione e di ritorno sono inscatolate lungo il pavimento, ma quasi scompaiono alla vista una volta che hai dipinto e arredato lo spazio del garage rinnovato.
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