Clausole Bump 101

Questa logica si applica anche alle transazioni immobiliari. Forse hai ricevuto un’offerta per la tua casa che è deludente, ma ti aspetti un’offerta migliore. Forse si vuole fare un’offerta su una casa, ma è necessario vendere la vostra casa esistente per rendere il lavoro affare finanziariamente.

Nel mondo immobiliare, è possibile risolvere questi problemi con una clausola bump.

Una clausola di bump in una transazione immobiliare aggiunge una contingenza che una parte deve soddisfare prima che la vendita possa essere finalizzata. Le clausole Bump ottengono il loro nome perché le clausole danno al venditore il diritto di accettare un’altra offerta e “urtano” l’offerta originale se l’acquirente non può soddisfare i termini di contingenza. Con una clausola bump, entrambe le parti comprendono il periodo di tempo in cui la contingenza è valida e cosa succede se la contingenza non viene soddisfatta.

Le clausole Bump sono in genere utilizzate per delineare i termini per le contingenze di vendita domestica. Quando un acquirente deve vendere la loro casa per essere in grado di permettersi uno nuovo, possono fare la loro offerta contingente sulla vendita della loro casa esistente. È improbabile che i venditori di case accettino un contratto a tempo indeterminato che mantenga la loro proprietà nel limbo in attesa che l’acquirente adempia a tale obbligo.

Per invogliare un venditore, un acquirente potrebbe dover includere una clausola bump che dà al venditore l’opportunità di continuare a cercare offerte migliori dando al compratore la prima opportunità di chiudere l’accordo originale. Al contrario, il venditore può suggerire la clausola come condizione in base alla quale accetterà l’offerta dell’acquirente.

Una volta che il contratto è firmato e l’acquirente ha presentato un acconto, l’acquirente ha un determinato numero di giorni per soddisfare la contingenza e adempiere al contratto. Se il venditore ottiene un’offerta migliore durante quel periodo, il venditore deve informare l’acquirente e dare all’acquirente la possibilità di soddisfare la contingenza o rinunciarvi.

Se l’acquirente rinuncia o soddisfa la contingenza, la transazione può procedere come previsto. Se l’acquirente non è in grado di soddisfare la contingenza e non lo rinuncia entro un periodo di tempo stabilito come definito dalla clausola bump, il venditore può accettare l’altra offerta e rifiutare l’offerta dell’acquirente originale.

Cosa succede se il periodo di contingenza passa senza azione su entrambi i lati? Prima che i venditori possano stipulare un contratto diverso, devono terminare il contratto con l’acquirente originale e restituire i fondi di acconto.

Entrambe le parti hanno il potenziale di danno con una clausola di bump. I venditori possono essere troppo veloce per urtare un “offerta iniziale solo per avere la seconda offerta cadere attraverso (l” equivalente di Sabato sera da solo nel incontri analogia). Gli acquirenti corrono il rischio di perdere potenzialmente i loro soldi di acconto a seconda dei termini della clausola bump.

Le clausole Bump possono essere uno strumento utile per aggiungere spazio di manovra a un contratto immobiliare, rendendo i termini chiari a entrambe le parti. Se hai bisogno della latitudine, consulta un professionista immobiliare adatto per includere la clausola corretta nel tuo contratto-e se ti viene offerto un contratto che include una clausola di bump, assicurati di comprendere appieno i termini della clausola e di sentirti a tuo agio con loro prima di firmare.

Per quanto riguarda la tua vita sociale, usa le clausole bump a tuo rischio e pericolo.

MoneyTips è felice di aiutarvi a ottenere mutuo gratuito e rifinanziare citazioni da istituti di credito top.

Foto ©.com/demaerre

Divulgazione pubblicitaria

Originariamente pubblicato su: https://www.moneytips.com/bump-clauses-101

6 Consigli Per Migliorare la Vostra Casa Offerta di Acquisto

6 Tasti Per la Prima Volta Homebuyers

Come Scegliere un agente Immobiliare