vanliga stängningskostnader för att köpa ett hus i Portland inkluderar hembedömningar, spärrade insättningar och andra som kan överraska dig, men CCCU är här för att vägleda dig genom din Oregon-hemköpsresa.
att köpa ett hem kan vara det största köpet i ditt liv. Avbetalningar kan bli en betydande summa pengar. Och om du är en första gången homebuyer, avgifterna i samband med att köpa fastigheter i Portland, Oregon kan fånga dig på sängen. Vi vill dock hjälpa Oregon bostadsköpare genom att avmystifiera processen.
låt oss börja med erbjudandet. När ett erbjudande accepteras på ett hus är det inte ovanligt att köparen dyker in i escrow utan att fullt ut inse hur mycket de måste betala i stängningskostnader. Medan många fastighetsmäklare är en oumbärlig tillgång till homebuying processen, de inte alltid informera köpare av alla avgifter de bör förvänta sig. Du bör dock trycka på det här problemet med din agent innan du stänger på ett Oregon-hem så att du kan förbereda dig i förväg. Consolidated Community Credit Union är också här för att svara på eventuella frågor om Oregon home buying journey om du behöver hypotekslån eller ytterligare råd kring processen.
så, vad är stängningskostnaderna för att köpa ett hem i Portland, Oregon? Läs vidare för att hitta svaret på den här frågan och allt annat du behöver veta om att stänga ditt drömhem i PDX.
vad är stängningskostnaderna för ett hem i Portland, Oregon?
först av allt, vad är stängningskostnader, exakt? När du köper ett hem i Portland, eller var som helst, stängningskostnader hänvisar till en mängd avgifter du kommer att möta innan du stänger försäljningen. (Slutdatumet är när du officiellt kommer att vara en Portland husägare. Det är det sista steget i spärrprocessen och vanligtvis en månad eller två efter att säljaren formellt accepterar ditt erbjudande.)
vissa stängningskostnader betalas till hypotekslån och titelbolaget eller tas om hand av säljaren. Andra betalas till fastighetsmäklare, och vissa går också till tredjepartsleverantörer som heminspektörer eller bedömare för att se till att värdet på ditt hem stämmer överens med vad du köper.
de vanligaste stängningskostnaderna för att köpa ett hus i Portland inkluderar:
- kreditupplysning
- hem bedömning
- fastighets lantmäteri
- Titel Sök och försäkring
- inteckning originering och bearbetning
- spärrade insättning
- Fastighetsmäklare kommissionen
- Fastighetsmäklare kommissionen
- Fastighetsmäklare skatter (första två månaderna)
- Underwriting
- Settlement
tänk på att inte alla homebuyers kommer att behöva betala varje avgift på denna lista, och andra avgifter kan yta som inte anges här. Ytterligare stängningskostnader kan inkludera advokatavgifter, inspelning av nya markrekord och rabattpoäng (AKA hypotekslån för nedsatt ränta). Vissa avgifter kan också tas om hand av säljaren om förhandlas fram av dig eller din agent.
hur mycket kostar stängningskostnaderna i Portland, Oregon?
vid denna tidpunkt kanske du undrar hur mycket ska jag betala i stängningskostnader när jag köper ett hem i Portland, Oregon? Och hur mycket stänger kostnaderna för köpare i Oregon? Avgifterna för enskilda organisationer och tredje parter är vanligtvis en glidande skala. Av denna anledning är det nästan omöjligt att bestämma det exakta dollarbeloppet du betalar i stängningskostnader. Med detta sagt kan de flesta Oregon-köpare förvänta sig att betala mellan 2% och 5% av försäljningspriset för deras Oregon-hem. Om du behöver utlåningsråd eller ett lån från en Portland credit union rekommenderar vi att du pratar med en av våra bankexperter på CCCU för ytterligare vägledning för att underlätta processen.
vad bestämmer stängningskostnaderna för ett hem?
om stängningskostnaderna varierar från köpare till köpare, vad kommer att avgöra din? Återigen, för att svara på frågan, ”hur mycket kostar stängningskostnaderna för en köpare i Oregon”, finns det några saker att tänka på först. Till att börja med inkluderar de primära faktorerna som spelar roll när det gäller hur mycket eller lite du betalar (men är inte begränsade till) beloppet för din handpenning, din kredithälsa, fastighetstypen och din långivare.
generellt sett, ju högre priset på hemmet du köper i Portland, desto högre kommer dina stängningskostnader att vara på Oregon-huset du köper. Även om detta inte alltid är fallet är det viktigt att du avsätter tillräckligt med pengar för att täcka alla potentiella stängningskostnader innan du säkrar ett hem i Oregon eller någon annanstans.
median hem priset i Portland är $452,473. Om du köper en $400,000 hem, bör du räkna med att betala mellan $8,000 (2%) och $20,000 (5%) i avslutande kostnader på toppen av din handpenning. Även om du kan sluta betala närmare 2%, är det bra att spara tillräckligt för att täcka de 5% Du kan behöva betala i stängningskostnader. Återigen, besök en av våra Portland community-filialer för ytterligare råd om utlåningslösningar som täcker stängningskostnader.
Portland, Oregon inteckning program från CCCU
processen att köpa ett hem är komplicerat, minst sagt. Det sista du vill är att betala mer än du planerat för när du köper ett hem. Med det skrivet kan homebuyers spara pengar genom att få en låg ränta inteckning genom en Portland credit union. Så, hur mycket är stängningskostnaderna i Portland, Oregon? Återigen beror det på flera faktorer, men CCCU är här för att erbjuda allt du behöver för att se till att du kan stänga hemma hos dina drömmar.
Portland inteckning program från CCCU är lämpliga för första gången köpare och nuvarande husägare som vill köpa en ny fastighet i Multnomah County eller någon annanstans, liksom de som vill refinansiera sina hem. Vår Portland Credit Union erbjuder antingen fast ränta eller justerbar ränta bostadslån med villkor på upp till 30 år. Vi erbjuder också 100% bostadslånsfinansiering för inkomstgodkända köpare.