innan byggandet av en ny byggnad eller struktur eller renovering av befintliga, ska en ägare eller ägarens byggare, arkitekt, ingenjör eller agent lämna in en skriftlig ansökan till lämplig verkställande myndighet för bygglov. Tillstånd krävs också när användningen eller beläggningen av en struktur eller del därav ändras.
frågor om bygglov ska riktas till byggnadsavdelningen på 248-530-1850.
byggkoden
syftet med byggkoden är att säkerställa allmän säkerhet, hälsa och välfärd i den mån de påverkas av byggnadskonstruktion, genom strukturell styrka, adekvata avstigningsanläggningar, sanitetsutrustning, ljus och ventilation samt brandsäkerhet; och i allmänhet att säkra säkerheten för liv och egendom från alla faror som inträffar vid konstruktion, uppförande, reparation, borttagning, rivning eller användning och beläggning av byggnader, strukturer eller lokaler.
kompletta uppsättningar av bygghandlingar krävs för varje ansökan om tillstånd som anges i ansökan om bygglov. Inlämnandet av bygghandlingar kan frångås av byggtjänstemannen när kodöverensstämmelse kan fastställas baserat på beskrivningen i ansökan. Byggdokument måste förseglas och undertecknas av en arkitekt eller professionell ingenjör i enlighet med P. A. 299 från 1980, i dess ändrade lydelse. Förseglingen och signaturen krävs inte för en och två Familjebostäder mindre än 3500 kvadratmeter beräknad golvyta. För nya bostadsbyggande, bygghandlingar måste lämnas in tillsammans med en teknisk Site utvärdering tillståndsansökan för plats dränering, avlopp och vatten service, och stadsträd rapport översyn.
information om Rivningstillstånd
ett rivningstillstånd är nödvändigt före fullständig eller partiell rivning av en byggnad eller struktur, antingen kommersiell eller bostad. Krav som är specifika för rivningsprojekt ingår i ansökan om bygglov och finns på sidan tillstånd och licenser .
krav för rivning av bostäder
följande artiklar måste lämnas in av ägaren eller ägarens agent vid tidpunkten för inlämnandet för tillämpning av rivning:
I. godkända Kopplingsmeddelanden
- Kopplingsmeddelande från dte för elektrisk service.
- koppla meddelande från konsumenterna energi för gas service.
- skriftlig verifiering som indikerar att Telefon-och kabelledningar kommer att kopplas bort vid rivningen.
- City of Birmingham vatten frånkoppling och mätare borttagning från egendom.
III. Byggdokument
- en undersökning av fastigheten som visar den föreslagna strukturen(erna) som ska rivas.
- verifiering av skriftligt meddelande till angränsande fastighetsägare som meddelar dem om din intenet att riva struktur (er) på den här egenskapen. Ge vårt kontor de adresser som meddelades.
- ett 4×6 färgfotografi av framsidan, baksidan och båda sidorna av huset som ska rivas. Om fastigheten har ett fristående garage, inkludera ett foto på bara framsidan av strukturen (i samarbete med den historiska styrelsen kräver vi 4″x 6″ färgfoton på alla sidor av huset du begär att rivas lämnas in med din ansökan om rivningstillstånd för att behålla ett register över alla hus som tidigare byggts i Birmingham).
II. skriftlig avsiktsförklaring som adresserar och bekräftar följande krav
- Rigid fäktning kommer att installeras runt hela partiet; den främre fäktningen kommer att vara tillbaka minst 1 fot från trottoaren.
- Silt fäktning kommer att begravas 6 inches runt omkretsen av fastigheten inuti den styva stängsel.
- fastighetsadressen kommer att publiceras på byggfäktningen.
- stadsträd i rätt väg kommer att skyddas från skador under byggandet.
- verifiering av skriftligt meddelande till angränsande fastighetsägare som meddelar dem om din avsikt att riva strukturen på den här egenskapen. Vänligen ge vår avdelning de adresser som har meddelats.
- trottoarer kommer att hållas tydliga för passage hela tiden under rivning eller ett Trottoarhinder tillstånd erhållet från City Engineering Division.
- trottoarer, gator och parkvägar kommer att hållas fria från smuts och skräp.
- ungefärligt datum för rivningen.
en person får inte utrusta en byggnad med elektriska ledare eller utrustning eller göra en ändring av, förändring i eller tillägg till elektriska ledare eller utrustning utan att få tillstånd att utföra det beskrivna arbetet. (Koden hänvisar till lag 217 från 1956 för vissa undantag för oreglerat elarbeten.)
för att erhålla elektriska tillstånd ska en sökande vara en elentreprenör eller specialentreprenör licensierad av en kommun eller av statens elektriska styrelse eller en husägare som utför Elarbeten i ett enfamiljshus och tillhörande uthus som ägs och ockuperas eller ska ockuperas av den person som utför installationen.
mekanisk tillståndsinformation
med undantag för byte av mindre delar får mekaniskt arbete inte påbörjas förrän ett tillstånd för sådant arbete har utfärdats av lämpligt verkställande organ. En husägare måste säkra ett tillstånd för arbete de utför på sin bostad, och mekaniska entreprenörer är ansvariga för tillstånd på arbete de utför på uppdrag av en ägare.
syftet med den mekaniska koden är att tillhandahålla adekvata krav som anses nödvändiga för säker installation av all mekanisk utrustning för att skydda allmän säkerhet, hälsa och välfärd. Koden anger omfattande regler för säker installation av mekaniska anläggningar där stor tillit Tidigare placerades på accepterad praxis och tekniska standarder.
den mekaniska koden styr konstruktion, installation, underhåll, ändring och inspektion av mekaniska system, inklusive värmesystem, ventilationssystem, ång-och varmvattenvärmesystem, processrör, pannor och tryckkärl, apparater som använder gas, flytande eller fast bränsle, skorstenar och ventiler, mekaniska kylsystem, eldstäder, grillar, förbränningsanläggningar, krematorier, brandsläckningssystem, luftföroreningskontrollsystem och system som använder sol-eller geotermisk energi. Michigan Mechanical Code 2015 trädde i kraft den 12 April 2017. Avsättningar för en-och tvåfamiljshus ingår i 2015 Michigan Residential Code.
en mekanisk entreprenörslicens med lämplig klassificering krävs för att utföra installation, ändring eller service av följande: (1) hydronisk uppvärmning och kylning och Processrör, (2) VVS-utrustning, (3) kanalsystem, (4) kylning, (5) begränsad Uppvärmningstjänst, (6) obegränsad Uppvärmningstjänst (7) begränsad kyl-och Luftkonditioneringstjänst (8) Obegränsad kyl-och Luftkonditioneringstjänst, (9) brandbekämpning, (10) specialitet. En ägare till en enda familjebostad som kommer att ockupera eller ockupera Bostaden kan dock utföra arbetet utan licens.
tillstånd för ång-eller ångpannor som bär ett tryck på högst 15 p.S.i.g., som är belägna i privata bostäder eller i flerbostadshus på mindre än 6 familjer måste säkras av en licensierad mekanisk entreprenör klassificeras i hydronisk uppvärmning och kylning, och process rörledningar klassificeringar.
tillstånd krävs inte för tillfällig/bärbar utrustning (värme, ventilation, kylaggregat, evaporativ kylare, gasbrännare med mindre än 30 000 Btu/h), fristående kylutrustning som luftkonditioneringsapparater av fönstertyp på högst 1,5 hk och oljebrännare som inte kräver anslutning till en rökkanal (oljekaminer, värmare utrustade med veke).
VVS-tillståndsinformation
VVS-arbete får inte påbörjas förrän ett tillstånd för sådant arbete har utfärdats av lämpligt verkställande organ. Tillstånd krävs inte för reparationer som endast involverar arbetsdelar av en kran eller ventil eller frigöring av stopp förutsatt att ändringar inte görs i befintliga rör eller fixturer.
syftet med VVS-koden är att säkerställa korrekt installation av system för inredning av dricksvatten, för sanitetsavlopp och stormdränering; och att försäkra allmän säkerhet, hälsa och välfärd i den mån som påverkas av installationen av VVS.
VVS-koden styr design och installation av VVS-system, inklusive sanitets-och stormdränering, sanitära anläggningar, vattenförsörjning och stormvatten och avloppshantering i byggnader. 2015 Michigan VVS-koden trädde i kraft den 20 April 2017. Avsättningar för en-och tvåfamiljshus ingår i 2015 Michigan Residential Code.
VVS är praxis, material och fixturer som används vid installation, underhåll, förlängning och förändring av alla rörledningar, fixturer, VVS-apparater och VVS-tillbehör i samband med sanitär dränering eller stormdräneringsanläggningar; ventilationssystem och offentliga eller privata vattenförsörjningssystem, inom eller intill någon byggnad eller struktur.
för att erhålla VVS-tillstånd ska en sökande vara en licensierad VVS-entreprenör eller en husägare som installerar sin egen VVS, byggnadsavlopp eller privat avlopp. Staten eller en statlig underavdelning ska kräva VVS entreprenören att registrera hans eller hennes nuvarande VVS entreprenör licensnummer på tillståndsansökan. En licensierad VVS entreprenör skall utse 1 eller flera licensierade master rörmokare anställda heltid som direkt övervakar installationen av VVS att få tillstånd med hjälp av licensnumret för VVS entreprenör. Master rörmokare licensnummer måste också registreras på tillståndsansökan.
för att öka avdelningens effektivitet som utfärdar tillstånd och eliminera överflödiga kostnader för entreprenörer (betala bastillståndsavgifter två gånger) slogs Kyltillståndet nyligen samman med det mekaniska tillståndet. Mekaniska och kyltillstånd och inspektionskrav behandlas nu i ett enda tillstånd.
zonindelning efterlevnad tillstånd (uppfarter, uteplatser & gångvägar och skjul)
en zonindelning efterlevnad tillstånd krävs för nya och ersättnings uppfarter, uteplatser, gångvägar över tre fot i bredd, etc. Dessa är installationer som förhindrar infiltrering av ytvatten, såsom betong, asfalt, tegel, sten eller liknande material. Zonförordningen kräver att alla nya ogenomträngliga ytor, inklusive utbyten, modifieringar eller utvidgningar av befintliga ogenomträngliga ytor, ska ha en undersökning upprättad och certifierad av en registrerad landmätare, förutsatt att den nya ogenomträngliga ytan inte ingår i huset eller garaget och byggnadsansvarig är försedd med annan dokumentation än en certifierad undersökning från vilken byggnadsansvarig kan bestämma att minst 50 procent öppet utrymme bibehålls och den nya ogenomträngliga ytan inte bryter mot någon Bestämmelse i kapitel 126 (zonering) i koden, byggnadstjänstemannen kan avstå från detta krav. Dokumentation måste tillhandahållas för att visa att vattenavrinning från den föreslagna förbättringen inte kommer att påverka de närliggande fastigheterna negativt.
en zonindelning efterlevnad tillstånd krävs när en ny tillbehör struktur under 200 kvadratfot är installerad på din fastighet eller en befintlig ersätts, och måste utfärdas innan du installerar strukturen. Två kopior av en platsplan som anger var strukturen kommer att placeras tillsammans med konstruktionsritningar som visar hur den kommer att monteras krävs med tillståndsansökan. Zoneringstillstånd är lätta att få och utfärdas vanligtvis inom flera dagar efter att vi bekräftat att dess motgångar och höjd överensstämmer med förordningen.
tillstånd är nödvändiga och krävs för att säkerställa att vissa bestämmelser i Zonförordningen följs.