foto: kerriekelly.com
om du gör om ditt garage till ett extra sovrum, den eller barnens lekrum kan du förbättra inte bara återförsäljningsvärdet för ditt hem utan också din livskvalitet. I jämförelse med att bygga ett tillägg är en garageomvandling mycket billigare och medför färre byråkratiska hinder, men det är inte att säga att det är ett enkelt projekt. När du börjar planera din, ta hänsyn till dessa viktiga överväganden.
golv
i ett garage med en platt och torr betongplatta har husägare ingen brist på golvalternativ. Kakel, vare sig keramik eller vinyl, har vädjan för sin enkla installation. Den kan läggas direkt över plattan, så länge plattan är ordentligt förberedd. Detta innebär vanligtvis att fylla sprickor med patchförening, rengöra spill med en avfettningslösning och applicera sealer för att blockera fukt från att stiga upp genom den porösa betongen.
mindre prisvärda och mer krävande för gör-det-självare är mattor eller lövträ. Båda materialen kräver en plywood undergolv, vilket innebär att projektet måste börja med lapp, rengöring och tätning av plattan. Därefter lägger du ner ett lager av polyetenplåt för att ytterligare skydda mot fukt. Fäst sedan 3/4-tums plywood på plattan med betongskruvar med 16-tums intervall. Mattan eller lövträet installeras sedan över plywood, vilket resulterar i en upphöjd golvhöjd som måste hanteras vid garagets ingångar.
+
foto: alexamend.com
dörrar & Windows
många som slutför en garageomvandling väljer slutligen att lämna garageporten intakt, vilket ger utrymme med en anteckning av industriell stil. Andra husägare ersätter garageporten med en solid eller Fönstervägg eller med en kompromisslösning, till exempel franska dörrar. När du funderar på utformningen av din garageomvandling, fråga dig själv om utrymmet har ett tillräckligt antal fönster. Om du planerar att lägga till något, överväga inte bara naturligt ljus och utsikt över naturen, men också integritet.
väggar & isolering
du är före spelet om dina garageväggar är isolerade och panelerade i gips. Om de inte är, hur du hanterar problemet beror ofta på hur ditt garage är konstruerat. Om ytterväggarna är cinderblock, sedan utrusta omkretsen av utrymmet i stud inramning. Montera isolering mellan tapparna och fäst sedan gipset på inramningen. (För väggar med gips men ingen isolering kan spray-skumisolering användas med liten störning av status quo.) Innan du stänger väggarna, kom ihåg att köra elektrisk ledning för takbelysning. Även i detta skede måste du rama ut alla garderober som du vill inkludera som en del av ditt garage konvertering.
elektriska
när väggarna är i, anlita en behörig elektriker för att installera uttag och strömbrytare, liksom alla armaturer som du vill montera på, eller hänga från, taket. (Observera att det kan vara nödvändigt att lägga till en krets till din brytare panel.) Av de många skäl att anställa en professionell för att hantera Elarbeten i ditt garage konvertering, kanske viktigast är pro fördjupade kunskaper om relevanta byggnormer i ditt område.
foto: menterarchitects.com
uppvärmning & kylning
om du har ett tvångsluftssystem är den enklaste (läs: mest kostnadseffektiva) metoden för uppvärmning och kylning av din garageomvandling att förlänga kanalsystemet från huvuddelen av ditt hus. Alternativt kan du titta på golvvärme, som arbetar genom golvet med hjälp av uppvärmt vatten eller elektriska spolar. Ännu ett alternativ är att installera en mini-split värmare och / eller luftkonditionering. Känd som ett kanalfritt system består denna teknik av en väggmonterad enhet som drar från en kondensor som ligger omedelbart utanför byggnaden. Som en sista uppsättning alternativ, överväga de traditionella bekvämligheterna för säsongsbetonad komfort i små utrymmen, nämligen baseboardvärmare och fönsterluftkonditioneringsapparater.
VVS
installera ett kök, badrum, våt bar eller verktyg diskbänk kan vara den mest komplicerade delen av ett garage konvertering. Chansen är god att för att få rinnande vatten måste tillufts-och avloppsledningar sättas in i betongplattan. Av den anledningen är det klokt att hantera VVS-problem först innan man tar itu med andra funktioner i projektet. Om du vill bygga ett badrum men är leery att störa plattan, tänk på ett uppspolningssystem, som bygger på en macerator (för att slipa avfall) och en pump (för att ta det avfallet till din septiktank eller avlopp). I denna inställning är leverans-och returlinjer boxade ut längs golvet, men de försvinner nästan ur sikte när du har målat och möblerat det renoverade garageutrymmet.
+