hur man blir en Housing Choice Voucher hyresvärd
klicka på ”Housing List” i menyn till vänster för att komma åt Housing List.
* * på grund av COVID-19-krisen är vi för närvarande inte öppna för allmänheten så #1 får kringgås just nu; börja vid steg #2.
nedan är processen att registrera sig som ny hyresvärd:
- delta i en hyresvärdsklass som hålls kvartalsvis eller schemalägg ett personligt (on/off-site), röst-eller videosamtalsmöte med hyresvärdens Relationshandledare. Vid den tidpunkten bevis på ägande, W-9, fastighetsförvaltning avtal (om tillämpligt) kan lämnas in. Detta ger oss möjlighet att ge en översikt över programmet och svara på eventuella frågor du kan ha.
- marknadsför din enhet ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist, etc.).
- när du har valt din hyresgäst och har godkänt dem baserat på dina hyreskriterier, fyll i deras rta-paket (hyresgästen kommer att ge dig detta). När hyresgästen eller ägaren skickar in rta-paketet till CMHA kommer vi att känna igen att du inte är i vårt system och skickar dig ett välkomstbrev tillsammans med de dokument som behövs för att registrera om detta inte slutfördes under steg ett. I detta skede kommer vi också att bestämma hyran för denna specifika hyresgäst baserat på deras kvalifikation.
- CMHA tilldelar ett leverantörsnummer (även känt som L-nummer) och profil inklusive preferenstyp för betalning.
- inspektionen kommer att planeras inom 1-10 dagar efter rta-inlämningen. I detta skede kommer vi att bestämma hyran rimligheten av enheten och hyra du begär enligt bekvämligheter och marknaden runt som enheter.
- när kontraktet genomförs betalas betalningen ut.
för att schemalägga ditt möte, registrera dig för klassen eller begära ytterligare information vänligen maila [email protected].
bläddra i vår sida om bostadskvalitet och läs HUD ’s guide” ett bra ställe att bo!”för grunderna för att förbereda en enhet för att uppfylla standarder för uthyrning via HCV. För en komplett guide till HCV-programmet, Läs HCV Admin-Planen.
nya Hyresvärdsklasser
en klass för nya hyresvärdar hålls den tredje onsdagen i varje kvartal på CMHAS huvudkontor från 3:00 PM till 4:30 PM i konferensrum A. konferensrum A ligger direkt bakom receptionen. E-post [email protected] för ytterligare information och registrering.
uppskjuten
Ägarbytesförfrågningar
när Ägarbytespaketet är klart, vidarebefordra det till [email protected] . När det har godkänts och bearbetats får du ett uttalande om bostadsbidrag (hap) som bekräftar att överföringen slutfördes via post. Betalningar betalas ut den 1: A eller 15: e beroende på det datum då överföringen är klar. För att överföringen ska slutföras måste vi ha all nödvändig dokumentation. Om ändringen begärs efter den 1: A månaden måste du få tillbaka eventuella medel innan vi meddelades från den nuvarande eller tidigare ägaren. Vårt kontor har upp till 30 dagar från det datum vi får all färdig dokumentation för att behandla begärda ändringar. Ett registreringsbrev med ditt tilldelade leverantörsnummer kommer också att tas emot när det gäller att ställa in ditt bankkonto för e-utbetalning och logga in för hyresvärdsportalen från betalningsavdelningen. Skicka inte bankinformation till oss i ditt paket. Om datumet överföringen är klar är för nära vårt nästa utbetalningsdatum, kommer vi att utfärda en fysisk kontroll till den adress du angav i dokumentationen tills vi kan få kontot inställt för e-utbetalning. Om enheten förvaltas av en tredjepartsbyrå eller privat fastighetsförvaltare måste ett fastighetsförvaltningsavtal också lämnas in med denna ägarbyte. Bevis på ägande och ID krävs.
vänligen maila [email protected] om du har några frågor under processen.
krav för registrering av hyresfastigheter för delstaten Ohio
Ohio House Bill 294 (från och med den 28 September 2006) kräver att ägaren(erna) av bostadshyresfastigheter lämnar in viss information till Länsrevisorn i det län där fastigheten är belägen. Bostadshyresfastigheter definieras som: fast egendom, 1 eller fler bostäder som hyrs eller hyrs enbart för bostadsändamål, husbilspark eller plats där partier hyrs för parkering av mobila/tillverkade bostäder/husbilar för bostadsändamål. För att registrera din fastighet med Franklin County Auditor ’ s office besök Franklin County Auditor hemsida och följ länken ”Registrera dig som bostadsägare”.
begäran om Hyresgodkännande
se till att du fyller i alla delar av formuläret för Hyresgodkännande och se till att bifoga en kopia av det osignerade hyresavtalet du vill använda. Du måste lista kvadratmeter för enheten och det byggda året. Om vi inte har denna information kommer vi inte att kunna acceptera formuläret. Om du inte känner till kvadratmeter kan du besöka Franklin County Auditors webbplats.
initiala Avtalsbetalningar
alla ansträngningar görs för att göra den första betalningen för ett nytt kontrakt så snart som möjligt. Kontrakt kan dock inte behandlas om ägarna inte har undertecknat bostadsbidragskontraktet. Ett brev kommer att skickas med uppgifter när kontraktet är klart. Kontraktet kan undertecknas i vårt hemmakontor under Den upphandlande avdelningen timmar eller e-tecken. Vårt mål är att göra den första betalningen inom trettio dagar efter kontraktets ikraftträdande.
inledande inspektioner
inledande inspektioner planeras upp till 15 dagar efter att ansökan om Hyresgodkännande (tillgänglig på CMHA) har lämnats in och godkänts. Din enhet måste vara redo för inflyttning vid den första inspektionen. Lita inte på inspektionsrapporten som enhetens underhållsarbete. CMHA kan vägra att genomföra inspektionen om enheten inte är redo att inspekteras. Huds guide ett bra ställe att bo! (PDF) är en utmärkt guide för att förbereda ett hem för uthyrning genom HCV-program.
Vad är Housing Quality Standards (HQS)?
Housing Quality Standards (HQS) är minimistandarder för fastigheter som har godkänts av US Department of Housing and Urban Development. CMHA är skyldig att genomdriva dessa federala fastighetsstandarder för att säkerställa att alla HCV-assisterade egenskaper är anständiga, säkra och sanitära.
vi tillämpar dessa fastighetsstandarder på ett rättvist och konsekvent sätt. Vår högsta prioritet är att alla programdeltagare har rätt till anständigt och säkert boende. Hyresvärdar och deras HCV-invånare har dubbelt ansvar för att följa HQS-reglerna. Vår HCV-personal har åtagit sig att arbeta med hyresvärdar och invånare för att säkerställa att alla våra assisterade fastigheter uppfyller Bostadskvalitetsstandarder. Se HQS riktlinjer (länk till undersida) för rekommendationer om hur du korrekt förbereder din fastighet för inspektion.
bostäder kvalitetsstandarder bristande efterlevnad
” Klicka Här se kvalitetsstandarder bristande efterlevnad