den här artikeln handlar om Investor Cash-Flow Mortgage Guidelines On Investment Properties
Gustan Cho Associates erbjuder nu investor cash-flow låneprogram på förvaltningsfastigheter. Ett av kraven på investerare kassaflöde inteckning program är fastigheter investerare äger en primär bostad. Hyresgäster som inte äger en primär bostad kan inte kvalificera sig. Hur investerare kassaflöde hypotekslån på förvaltningsfastigheter arbete är långivare kommer bara att garantera ämnet egendom. Det är baserat på en en-till-en inteckning/inkomstkvot. Till exempel, om låntagarna inteckning betalning på ämnet egendom är $1000, måste den potentiella inkomsten vara $1000. Intäkterna kan vara mindre. Varje fall är dock baserat från fall till fall.
hur Investor Cash-Flow Mortgage Process arbete
låntagare inkomstskatt krävs inte.
- vi garanterar inte låntagaren
- vi garanterar bara ämnet egendom
- ämnet egendom måste vara inkomst producerande
- det är en en-till-en match
- den föreslagna inteckning betalning måste matcha potentiella hyresintäkter
- så om den föreslagna PITI är $1,500 per månad måste den potentiella hyresintäkten vara $1,500 per månad
- det finns ingen gräns för hur mycket egendom investeraren har på sin portfölj som Fannie Maes 5 till 10 finansierade fastigheter
- Fannie Maes 5 till 10 finansierade fastigheter Riktlinjer begränsar mängden egendom som en investerare kan ha till 10
- vårt investor cash-flow mortgage-program har inte en sådan gräns
- det maximala beloppet för egendom som en låntagare kan ha med Investor Cash-Flow Loan-programmet är upp till 5 förvaltningsfastigheter
det maximala lånebeloppet skulle begränsas till $2.5 miljoner per låntagare.
låntagarnas behörighetskrav
här är behörighetskraven och riktlinjerna för vårt investor cash-flow mortgage program på förvaltningsfastigheter:
- ingen personlig inkomst som används för att kvalificera investor cash-flow hypotekslån
- alla inkomster kvalifikation är baserad på ämnet egendom kassaflöde
- låntagaren måste ha minst tre aktiva kredit tradelines kryddat för 24 månader
- gåva medel är inte tillåtna
- det finns en två års väntetid efter konkurs, avskärmning av lån, handling i stället för avskärmning, kort försäljning
- den minsta kredit värdering av låntagare är 660 FICO
- bolåneräntor börjar så lågt som 6.0%
- handpenning och kredit poäng är vad som bestämmer bolåneräntor
- 20% handpenning och/eller 80% LTV
- det finns ingen skuld-till-tal caps
- måste äga en primär ägare-åkande bostad med inteckning historia
- på tid betalningar under de senaste 24 månaderna
- typer av fastigheter som är berättigade är enfamiljshus, lägenheter, radhus och två till fyra flerfamiljsfastigheter
- inga begränsningar för antalet fastigheter som låntagare har i sin fastighetsportfölj
- varje lån har en lånegräns på $1.5 miljoner
- säljare koncessioner upp till 2% är tillåtna
- 7/1 ARM och 30 år fast ränta inteckningar tillgängliga
- ränta endast tillgänglig
individ eller aktiebolag
vårt investor cash-flow mortgage program tillåter fastigheter att vara under aktiebolagets namn eller enskilda låntagarens namn.
om låntagare vill vara under LLC: s namn, här är riktlinjerna:
- måste vara en LLC som är enbart för fastighetsinvesteringar
- kan inte vara ett annat företag som en Pizza butik, kemtvättar, etc.
- om det finns flera medlemmar till LLC, måste alla medlemmar vara på lånet
- den lägsta kreditprofilen låntagaren på LLC kommer att användas för kreditkvalificering
fastighetsinvesterare som är intresserade av vårt investor cash-flow mortgage program, vänligen kontakta oss på Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller maila oss på