hem på S. Lenox st. i Bay View. Foto av Jeramey Jannene.
förfallodagen för att överklaga en fastighetsvärderingsbedömning i Milwaukee har förlängts från 18 maj till 8 juni.
bedömningar av bostadsfastigheter, som släpptes i slutet av April, ökade i genomsnitt 11.95 procent i Milwaukee jämfört med förra året, orsakar klistermärke chock för ett antal fastighetsägare. Bedömningarna är baserade på försäljningsdata och, enligt statlig lag, utformade för att återspegla värdet på ett pre-pandemiskt datum den 1 januari.
Granskningsnämnden, en medborgarledd styrelse som övervakar bedömningsansökningar, förlängde tidsfristen fredag på begäran av flera medlemmar i Milwaukee Common Council.
bedömarens kontor har redan fått förfrågningar om 5 171 invändningsformulär, upp från 2 085 år 2019.
” jag applåderar styrelsen för granskning för att bevilja denna förlängning som är en enorm vinst för invånarna. Med tanke på alla utmaningar som Milwaukeeans står inför på grund av COVID-19, är det i bästa intresse för invånarna i hela staden att tillåta ytterligare tre veckor att lämna in ett överklagandeformulär för dem som behöver extra tid”, säger Alderwoman Marina Dimitrijevic i ett pressmeddelande.
” mina kollegor och jag har hört från invånarna från början att denna process var både förvirrande och komplicerad,” sade Ald. Milele A. Coggs. ”Mot bakgrund av dagens beslut uppmuntrar jag alla som fortfarande vill invända mot att utnyttja den extra tiden att göra det.”Bostadsvärden ökade i genomsnitt 25 procent i sjätte aldermanic district, den största procentuella ökningen i staden. Den dramatiska procentuella ökningen drevs, anekdotiskt enligt Bedömningskommissionär Steve Miner, av individer som prissattes av Riverwest som köpte bostäder i det intilliggande Harambee-området.
den genomsnittliga bedömningen i Coggs distrikt steg från $69,900 till $ 87,915, fortfarande den fjärde lägsta i staden. Rådets distrikt i öster, det tredje distriktet representerat av Ald. Nik Kovac, har en genomsnittlig bedömning av $278,869, den högsta i staden. På absolut dollarvärde hade de två distrikten liknande ökningar. Coggs distrikt var i genomsnitt $18,015 (25,78 procent), Kovac var upp $18,430 (7,08 procent).
” jag vill tacka styrelsen för granskning för att agera snabbt på vår begäran och i bästa intresse för invånarna. Att tillåta en förlängning av tidsfristen kommer att göra det möjligt för fler att överklaga, och att skapa en mer användarvänlig, tillgänglig process bör alltid vara målet,” sade Ald. Ashanti Hamilton.
enligt bedömarens kontor såg 81,2 procent av fastigheterna i staden sina bedömningar öka 2020.
”vårt mål är att få bedömningarna att matcha försäljningen”, sa Miner under ett rådsmöte på måndag eftermiddag. Enligt statlig lag bedöms fastigheter utifrån en juridisk definition av ” marknadsvärde.”Det uppnås främst genom att jämföra hemstilar och platser med försäljningsdata.
”årliga bedömningar … är det bästa sättet att hålla fastighetsskatten rättvis och det är målet för bedömarens kontor”, säger Minor. Han sa att övergången till årliga bedömningar baserades på fyra huvudmän: rättvisa, eget kapital, fastighetsvärden förändras i olika takt inom olika områden och skillnader som förvärras över tiden om de inte justeras ofta.
det är den tredje faktorn, att vissa områden är mer efterfrågade än andra, som han tror orsakar ett problem nu. ”Det är precis vad som hände i år och jag tror att det är det som orsakar några av samtalen till åldrar”, säger Miner. Bedömningarna är framför allt på västra sidan av Bay View och i Harambee-kvarteret.
en ökad bedömning utlöser inte automatiskt en större fastighetsskatt. Den faktiska skatteräkningen som en fastighetsägare får från staden fastställs av budgetprocessen under hösten. Enligt statlig lag kan fastighetsskatteavgiften endast ökas med värdet av nybyggnation. Men egenskaper som ändrar värden i olika takt kommer att förändra andelen av stadens fastighetsskatt som en enskild fastighetsägare betalar. Om en fastighet växer i värde långsammare än stadens genomsnitt, kan skatteavgiften för den egenskapen gå ner. Staden minskade sin fastighetsskattesats förra året, men en folkomröstning i Milwaukee Public Schools som godkändes den 7 April kommer att öka skoldistriktets skattesats. En skattebetalares lagförslag innehåller också en del av avgiften för Milwaukee County, Milwaukee Area Technical College och Milwaukee Metropolitan Sewerage District.
fastighetsägare har nu fram till 8 juni klockan 4: 45 för att lämna in bedömningen. Processen kan startas online på bedömarens Kontorwebbplats.
för mer information om ins och outs i bedömningsprocessen, se vår täckning från tidigare i veckan.
om du tycker att historier som detta är viktiga, bli medlem i Urban Milwaukee och hjälp till att stödja verklig, oberoende journalistik. Plus att du får några coola extra fördelar, alla detaljerade här.