om du har köpt och sålt bostäder i det förflutna du kanske redan förstår hur köpare agenter får betalt, men jag trodde att jag skulle gå vidare och förklara. Jag hatar alltid undrar om saker som detta så jag trodde att det skulle vara till hjälp.Säljaren betalar min avgift. Här är hur.
-säljaren har ett noteringsavtal med ett fastighetsmäklare för att betala en avgift för att sälja huset. Det är förhandlingsbart men vanligtvis 5-6% i triangeln.
– Multiple Listing-tjänsten uppfanns för mäklare att dela sina hemförteckningar med andra mäklare i nätverket och garantera att agenterna från olika företag skulle få betalt för att sälja hemmet.
– MLS är ett löfte(kontrakt) av noteringsfastighetsbolaget att betala det säljande företaget (som ger köparen) en viss avgift. I triangeln är detta vanligtvis 2,4% -3%. Noteringsbolaget behåller resten.
– min provision ingår redan i priset på hemmet så att du inte sparar pengar om du inte representeras av en köpare agent.
till salu av ägaren
säljare som säljer sitt hem av ägaren (FSBO) betalar vanligtvis köparens sida av avgiften (2,5% -3%). Om till salu av ägaren är listad i MLS (de brukar vara),är jag garanterad att en avgift kommer att betalas, om det inte är den pågående kursen kommer jag att berätta innan jag visar det. Om du vill se en FSBO som inte finns med i MLS låt mig veta. Jag ringer för en tid, och har säljaren överens om att betala min avgift och underteckna ett kompensationsavtal innan jag visar dig hemmet. Vissa fastighetsbolag har en separat köpare betald avgift på kontrakt. Vanligtvis $200 – $500. Mitt företag tar inte ut en köparavgift.
jag kan representera dig!
om du flyttar till triangeln och inte är säker på vilken del av triangeln, grannskapet eller huset som är bäst för dig och din familj kan jag hjälpa till! Om du har sett mina videor och tror att jag skulle vara en bra match för dig som köpare agent bara ge mig ett samtal (919) 274-4365 eller maila mig