Inspecția ocupării Pasadena în vigoare luni, 1 aprilie
asigurați-vă că sunteți pregătit
imprimați instrucțiuni aici
vizitați site-ul programului de certificare PRESALE PASADENA aici
instrucțiuni modificate
numai vânzătorul poate solicita o inspecție de la personalul orașului dacă dorește.
vă rugăm să consultați instrucțiunile modificate de mai jos.
modificările Inspecției de ocupare din Pasadena sunt programate să intre în direct luni, 1 aprilie.
proprietățile care nu sunt eligibile pentru un certificat de finalizare Presale
necesită un certificat de inspecție Presale.
sau
proprietățile care îndeplinesc cerințele pentru un certificat de finalizare Presale (inspecția orașului nu este necesară) sunt eligibile pentru autocertificare.
chiar dacă proprietatea îndeplinește cerințele de eligibilitate; proprietarul sau agentul poate solicita în mod voluntar o inspecție a orașului.
vă rugăm să consultați pașii de mai jos pentru a vă pregăti pentru aceste modificări
certificat de finalizare înainte de vânzare pași
proprietăți eligibile (trebuie să îndeplinească toate criteriile enumerate mai jos)
- proprietatea nu are cazuri/încălcări de conformitate cu codul deschis
- proprietatea satisface suprafața pătrată a cerințelor de spațiu de locuit (nu trebuie să depășească 10% mai mult decât ceea ce este prezentat în L. A. County Assessor files)
- proprietatea îndeplinește cerințele de prevenire, detectare și ieșire a incendiilor
- proprietatea nu are Construcții noi nepermise,adăugiri, conversii sau structuri accesorii mai mari de 120 de metri pătrați
cum se finalizează
Online (Orașul încurajează depunerea electronică)
- vizitați: www.orașul din Pasadena.net/presaleprogram
- complet Presale certificat de completare formular electronic
- vânzătorul sau agentul vânzătorului va completa cererea de verificare a eligibilității (semnătura digitală necesară)
- cererea va fi direcționată electronic către agentul cumpărătorului pentru divulgare (semnătura digitală a cumpărătorului este necesară și)
- vânzătorul va fi notificat cu privire la formularul complet executat și va fi solicitat să plătească taxa de evaluare a trotuarului (dacă este cazul) și taxa de formular online
- certificatul de finalizare va fi emis imediat la plată
În persoană
- vizită: www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- descărcați și completați certificatul de finalizare a formularului
- Obțineți semnături atât de la cumpărător, cât și de la vânzător
- plătiți taxa de evaluare a trotuarului (dacă este cazul), trimiteți formularul și plătiți taxa de formular în persoană
- certificatul de finalizare va fi emis imediat după depunerea Formularului și plata
costul formularului (în persoană): 27.78
costul formularului (online): 27 USD.78 (plus taxele PayPal)
certificat de inspecție înainte de vânzare pași
proprietățile care nu îndeplinesc cerința de eligibilitate specificată mai sus trebuie să completeze certificatul de inspecție
cum să configurați o inspecție
- vizitați: https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/
- configurați Inspecția (vânzătorul poate solicita o inspecție în orice moment dacă dorește)
- Urmați instrucțiunile de pe pagină, unde veți introduce adresa proprietății și veți fi redirecționat în consecință
- odată ce inspecția este completă/aprobată; vizitați: www.orașul din Pasadena.net / presaleprogram
- certificare Presale completă a formularului de inspecție on-line (recomandat) sau în persoană (Taxe trotuar (dacă este cazul), taxa de formular ,împreună cu semnăturile cumpărător și vânzător pot fi depuse electronic sau în persoană)
costul inspecției (în persoană): $150.38
costul inspecției (Online): $150.38(plus taxele PayPal)
informații importante privind taxa de evaluare a trotuarului
vânzătorul are opțiunea de a plăti taxa direct
sau
solicitați ca taxa să fie dedusă din escrow
(formular de deducere Escrow necesar și disponibil online sau personal)
ca reamintire, inspectorii orașului vor căuta doar elementele care sunt importante înainte. Aceasta include: siguranța la incendiu (detectoare de fum, detectoare de CO2, ușă de incendiu), adăugări nepermise și conversii nepermise.
pentru Proprietăți de închiriere
case unifamiliale, apartamente, townhomes și unități de locuit Accesorii nu vor mai fi supuse cerințelor de inspecție la închiriere.
orașul își va continua programul de inspecție cvadrenală pe
toate locuințele de închiriere multifamiliale de trei unități sau mai multe.
întrebări despre Programul de autocertificare?
vizitați
www.cityofpasadena.net/presaleprogram
(626) 744-7144
trebuie să configurați o inspecție a proprietății?
vizita
https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/