acest articol este despre investitorilor Cash-Flow ipotecare orientări privind proprietățile de investiții
Gustan cho Associates oferă acum investitorilor cash-flow programe de împrumut pe Proprietăți de investiții. Una dintre cerințele privind programele ipotecare cu flux de numerar pentru investitori este investitorul imobiliar deține o reședință primară. Chiriașii care nu dețin o reședință primară nu se pot califica. Modul în care investitorul cash-flow credite ipotecare pe Proprietăți de investiții de lucru este creditorii va subscrie doar proprietatea subiect. Se bazează pe un raport ipotecă/venit unu-la-unu. De exemplu, în cazul în care debitorii ipotecare plata pe proprietatea subiect este de 1.000 dolari, venitul potențial trebuie să fie de 1.000 dolari. Venitul poate fi mai mic. Cu toate acestea, fiecare scenariu de caz se bazează pe o bază de la caz la caz.
cum investitorilor Cash-Flow ipotecare proces de lucru
debitorilor impozitul pe venit nu este necesară.
- nu subscriem împrumutatul
- subscriem doar proprietatea subiectului
- proprietatea subiectului trebuie să producă venituri
- este un meci unu-la-unu
- plata ipotecii propuse trebuie să se potrivească cu venitul potențial din chirii
- deci, dacă proprietatea propusă piti este $1,500 pe lună, venitul potențial de închiriere trebuie să fie $1,500 pe lună
- nu există nici o limită cu privire la valoarea de proprietate investitorul are pe portofoliul lor ca Fannie Mae 5 la 10 proprietăți finanțate
- Fannie Mae 5 la 10 proprietate finanțate Liniile directoare limitează cantitatea de proprietate un investitor poate avea la 10
- programul nostru investitor cash-flow ipotecare nu are o astfel de limită
- suma maximă de proprietate un debitor poate avea cu programul de împrumut investitor Cash-Flow este de până la 5 Proprietăți de investiții
suma maximă a împrumutului ar limita la $2.5 milioane pe debitor.
cerința de eligibilitate a debitorilor
iată cerințele de eligibilitate și liniile directoare privind programul nostru de ipotecă a fluxurilor de numerar pentru investitori pe Proprietăți de investiții:
- nici un venit personal folosit pentru a se califica investitorilor cash-flow credite ipotecare
- toate veniturile de calificare se bazează pe proprietatea subiect cash-flow
- împrumutatul trebuie să aibă un minim de trei tradelines de credit activ condimentată timp de 24 de luni
- fonduri cadou nu sunt permise
- există o perioadă de doi ani de așteptare după faliment, blocare a pieței, fapta în loc de blocare a pieței, scurt-vânzare
- scorul minim de credit al debitorilor este 660 FICO
- ratele ipotecare începe la nivelul 6.0%
- în jos de plată și de credit Scorurile este ceea ce determină ratele ipotecare
- 20% în jos de plată și/sau 80% LTV
- nu există nici o datorie-venit raport capace
- trebuie să dețină o reședință primar proprietar-ocupant cu istorie ipotecare
- privind plățile la timp în ultimele 24 de luni
- tipuri de proprietăți eligibile sunt case unifamiliale, apartamente, case, și două până la patru proprietăți unitate multi-familie
- nu există limitări cu privire la numărul de proprietăți debitori are în portofoliul lor imobiliare
- fiecare împrumut are o limită de împrumut de $1.5 milioane
- vanzatori concesii de până la 2% este permis
- 7/1 ARM și 30 de ani ipoteci cu rată fixă disponibile
- interes disponibil numai
individuale sau societate cu Răspundere Limitată
programul nostru de credit ipotecar cu flux de numerar pentru investitori permite proprietăților să se afle sub numele companiei cu răspundere limitată sau numele debitorului individual.
dacă debitorii doresc să fie sub numele LLC, aici sunt liniile directoare:
- trebuie să fie un SRL care este exclusiv pentru investiții imobiliare
- nu poate fi o altă afacere ca un magazin de Pizza, curatatorii chimice, etc.
- dacă există mai mulți membri LA LLC, atunci toți membrii trebuie să fie pe împrumut
- cel mai mic împrumutatul profil de credit pe LLC va fi utilizat pentru calificarea de credit
investitorii imobiliari care sunt interesați de programul nostru de credit ipotecar investitor cash-flow, vă rugăm să ne contactați la Gustan cho Associates la 262-716-8151 sau e-mail-ne la [email protected]. Gustan cho Associates este disponibil 7 zile pe săptămână, seri, weekend-uri și sărbători.