foto: kerriekelly.com
reamenajarea garajului într-un dormitor suplimentar, den sau cameră de joacă pentru copii poate îmbunătăți nu numai valoarea de revânzare a casei dvs., ci și calitatea vieții. În comparație cu construirea unui plus, o conversie de garaj este mult mai accesibilă și implică mai puține obstacole birocratice, dar asta nu înseamnă că este un proiect simplu. Pe măsură ce începeți să vă planificați, luați în considerare aceste considerente esențiale.
podele
într-un garaj cu o placă de beton plană și uscată, proprietarii de case nu duc lipsă de opțiuni de pardoseală. Placi, fie ceramice sau de vinil, deține recurs pentru ușurința de instalare. Poate fi așezat direct peste placă, atât timp cât placa este pregătită corespunzător. Acest lucru implică în mod obișnuit umplerea fisurilor cu compus de patch-uri, curățarea scurgerilor cu o soluție de degresare și aplicarea sealer pentru a bloca umezeala să se ridice prin betonul poros.
mai puțin accesibile și mai exigente pentru do-it-yourselfer sunt covoare sau lemn de esență tare. Ambele materiale necesită o pardoseală din placaj, ceea ce înseamnă că proiectul trebuie să înceapă cu patch-uri, curățare și sigilarea plăcii. După aceea, așezați un strat de folie de polietilenă pentru a proteja în continuare împotriva umezelii. Apoi atașați placajul de 3/4 inci la placă cu șuruburi de beton la intervale de 16 inci. Mocheta sau lemnul tare este apoi instalat peste placaj, rezultând o înălțime ridicată a podelei care va trebui gestionată la intrările garajului.
+
foto:alexamend.com
uși& ferestre
mulți dintre cei care finalizează o conversie a garajului aleg în cele din urmă să lase ușa garajului intactă, impregnând spațiul cu o notă de fler industrial. Alți proprietari înlocuiesc ușa garajului cu un perete solid sau cu ferestre sau cu o soluție de compromis, cum ar fi ușile franceze. Pe măsură ce contemplați designul conversiei garajului dvs., întrebați-vă dacă spațiul are un număr suficient de ferestre. Dacă intenționați să adăugați oricare, luați în considerare nu numai lumina naturală și priveliștile în aer liber, ci și intimitatea.
pereți& izolație
sunteți înaintea jocului dacă pereții garajului dvs. sunt izolați și lambrisați în gips-carton. Dacă nu sunt, cu toate acestea, modul în care abordați problema depinde adesea de modul în care este construit garajul dvs. În cazul în care pereții exteriori sunt Cenusareasa, apoi tinuta perimetrul spațiului în stud încadrare. Montați izolația între știfturi și apoi fixați gips-cartonul la încadrare. (Pentru pereții cu gips-carton, dar fără izolație, izolația cu spumă pulverizată poate fi utilizată cu puțină întrerupere a status quo-ului.) Înainte de a închide pereții, nu uitați să rulați firul electric pentru iluminarea aeriană. De asemenea, în această etapă, trebuie să încadrați orice dulapuri pe care doriți să le includeți ca parte a conversiei garajului.
electrice
odată ce pereții sunt în, angaja un electrician autorizat pentru a instala prize și întrerupătoare de lumină, precum și orice program pe care doriți să montați pe, sau atârnă de, tavan. (Rețineți că poate fi necesar să adăugați un circuit la panoul întrerupătorului.) Din numeroasele motive pentru a angaja un profesionist care să se ocupe de lucrările electrice în conversia garajului dvs., poate cel mai important este cunoașterea aprofundată a codurilor de construcție relevante din zona dvs.
foto: menterarchitects.com
încălzire & răcire
dacă aveți un sistem de aer forțat, cea mai simplă (citiți: cea mai rentabilă) metodă de încălzire și răcire a conversiei garajului dvs. este extinderea conductelor din partea principală a casei dvs. Alternativ, uita-te în încălzire prin pardoseală radiantă, care funcționează prin podea prin intermediul apei încălzite sau bobine electrice. O altă opțiune este instalarea unui încălzitor mini-split și / sau a unui aparat de aer condiționat. Cunoscut sub numele de sistem fără conducte, această tehnologie constă dintr-o unitate montată pe perete care trage dintr-un condensator situat imediat în afara clădirii. Ca un set final de opțiuni, luați în considerare facilitățile tradiționale pentru confortul sezonier cu spațiu mic, și anume încălzitoarele de bază și aparatele de aer condiționat pentru ferestre.
instalații sanitare
instalarea unei bucătării, a unei băi, a unui bar umed sau a unei chiuvete utilitare poate fi cea mai complicată parte a unei conversii în garaj. Șansele sunt bune că, pentru a avea apă curentă, liniile de alimentare și de scurgere vor trebui instalate în placa de beton. Din acest motiv, este înțelept să se ocupe de problemele sanitare în primul rând, înainte de a aborda alte caracteristici ale proiectului. Dacă doriți să construiți o baie, dar nu vă deranjează să perturbați placa, gândiți-vă la un sistem de spălare, care se bazează pe un macerator (pentru a macina deșeurile) și o pompă (pentru a duce deșeurile la fosa septică sau la canalizare). În această configurație, liniile de alimentare și retur sunt cutie de-a lungul podelei, dar aproape dispar din vedere odată ce ați pictat și mobilat spațiul de garaj renovat.
+