case pe S. Lenox ST.în Bay View. Fotografie de Jeramey Jannene.
data scadentă pentru contestarea unei evaluări a valorii proprietății în Milwaukee a fost prelungită în perioada 18 Mai-8 iunie.
evaluările proprietății rezidențiale, lansate la sfârșitul lunii aprilie, au crescut în medie cu 11.95 la sută în Milwaukee comparativ cu anul trecut, provocând șoc autocolant pentru un număr de proprietari. Evaluările se bazează pe date de vânzări și, conform legislației statului, sunt concepute pentru a reflecta valoarea la o dată pre-pandemică de 1 ianuarie.
Consiliul de revizuire, un consiliu condus de cetățeni care supraveghează apelurile de evaluare, a prelungit termenul vineri la cererea mai multor membri ai Consiliului comun Milwaukee.
biroul evaluatorului a primit deja cereri pentru 5.171 de formulare de obiecții, în creștere față de 2.085 în 2019.
” aplaud Comisia de revizuire pentru acordarea acestei prelungiri, care este o victorie uriașă pentru rezidenți. Având în vedere toate provocările cu care se confruntă Milwaukeenii din cauza COVID-19, permiterea a trei săptămâni suplimentare pentru a depune un formular de apel pentru cei care au nevoie de timp suplimentar este în interesul locuitorilor din oraș”, a declarat Alderwoman Marina Dimitrijevic într-un comunicat de presă.
„colegii mei și cu mine am auzit de la rezidenți de la început că acest proces a fost atât confuz, cât și complicat”, a spus Ald. Mila A. Coggs. „În lumina deciziei de astăzi, încurajez pe oricine dorește să depună o obiecție să utilizeze timpul suplimentar pentru a face acest lucru.”Valorile proprietăților rezidențiale au crescut în medie cu 25% în al șaselea district aldermanic, cea mai mare creștere procentuală din oraș. Creșterea procentuală dramatică a fost determinată, anecdotic, potrivit comisarului de evaluare Steve Miner, de către persoanele care au fost evaluate din Riverwest cumpărând case în cartierul Harambee adiacent.
evaluarea medie din Districtul Coggs a crescut de la 69.900 dolari la 87.915 dolari, fiind în continuare a patra cea mai scăzută din oraș. Districtul Consiliului la est, al treilea district reprezentat de Ald. Nik Kovac, are o evaluare medie de $278,869, cea mai mare din oraș. Pe baza valorii absolute a dolarului, cele două districte au avut creșteri similare. Districtul Coggs a crescut în medie cu 18.015 dolari (25,78 la sută), Kovac a crescut cu 18.430 dolari (7,08 la sută).
” vreau să mulțumesc Comisiei de revizuire pentru că a acționat rapid la cererea noastră și în interesul rezidenților. Permiterea unei prelungiri a termenului va permite mai multor persoane să depună o contestație, iar crearea unui proces mai ușor de utilizat și accesibil ar trebui să fie întotdeauna obiectivul”, a spus Ald. Ashanti Hamilton.
potrivit Biroului evaluatorului, 81,2% din proprietățile din oraș au înregistrat o creștere a evaluărilor în 2020.
„scopul nostru este ca evaluările să corespundă vânzărilor”, a declarat Miner în timpul unei reuniuni a Comitetului Consiliului luni după-amiază. Conform legislației statului, proprietățile sunt evaluate pe baza unei definiții legale a ” valorii de piață.”Acest lucru se realizează în primul rând prin compararea stilurilor și locațiilor de acasă cu datele de vânzări.
„evaluările anuale… este cea mai bună modalitate de a menține impozitul pe proprietate echitabil și acesta este scopul biroului evaluatorului”, a spus Minor. El a spus că trecerea la evaluările anuale se bazează pe patru principii: echitate, echitate, valori ale proprietății care se schimbă la rate diferite în diferite domenii și disparități care se compun în timp, dacă nu sunt ajustate des.
este al treilea factor, că unele zone sunt mai solicitate decât altele, despre care crede că cauzează o problemă acum. „Exact asta s-a întâmplat anul acesta și cred că asta provoacă unele dintre apelurile către Arini”, a spus Miner. Evaluările sunt în special pe partea de vest a Bay View și în cartierul Harambee.
o evaluare crescută nu declanșează automat o factură mai mare a impozitului pe proprietate. Factura fiscală reală pe care un proprietar o primește de la oraș este stabilită de procesul bugetar în toamnă. În conformitate cu legislația de stat, taxa de impozitul pe proprietate poate fi majorat numai cu valoarea de construcții noi. Dar proprietățile care schimbă valori la rate diferite vor modifica proporția taxei de impozit pe proprietate a orașului pe care o plătește un proprietar individual. Dacă o proprietate crește în valoare la mai lent decât media orașului, factura fiscală pentru acea proprietate ar putea scădea. Orașul și-a redus rata impozitului pe proprietate anul trecut, dar un referendum privind școlile publice Din Milwaukee aprobat în 7 aprilie va crește rata impozitului districtului școlar. Proiectul de lege al contribuabilului orașului include, de asemenea, o parte din taxa pentru Județul Milwaukee, Colegiul Tehnic din zona Milwaukee și districtul Metropolitan de canalizare Milwaukee.
proprietarii au acum până pe 8 iunie la 4:45 p.m. pentru a depune evaluarea. Procesul poate fi pornit online pe site-ul Biroului evaluatorului.
pentru mai multe detalii despre procesul de evaluare, consultați acoperirea noastră de la începutul acestei săptămâni.
dacă credeți că astfel de povești sunt importante, deveniți membru al Urban Milwaukee și ajutați la susținerea jurnalismului real și independent. În plus, veți obține câteva beneficii suplimentare, Toate detaliate aici.