Clauze Bump 101

această logică se aplică și tranzacțiilor imobiliare. Poate că ați primit o ofertă pentru casa ta, care este dezamăgitoare, dar vă așteptați o ofertă mai bună să vină de-a lungul. Poate doriți să faceți o ofertă pentru o casă, dar trebuie să vă vindeți casa existentă pentru a face afacerea să funcționeze financiar.

în lumea imobiliară, puteți aborda aceste probleme cu o clauză bump.

o clauză bump într-o tranzacție imobiliară adaugă o situație de urgență pe care o parte trebuie să o îndeplinească înainte ca vânzarea să poată fi finalizată. Clauzele Bump își primesc numele, deoarece clauzele oferă vânzătorului dreptul de a accepta o altă ofertă și „bump” oferta inițială dacă cumpărătorul nu poate îndeplini condițiile de urgență. Cu o clauză bump, ambele părți înțeleg durata de timp în care contingența este valabilă și ce se întâmplă dacă contingența nu este îndeplinită.

clauzele Bump sunt de obicei utilizate pentru a schița termenii pentru contingențele de Vânzare la domiciliu. Atunci când un cumpărător trebuie să-și vândă casa pentru a-și putea permite una nouă, își poate face oferta condiționată de vânzarea casei existente. Este puțin probabil ca vânzătorii de case să accepte un contract pe durată nedeterminată care să-și păstreze proprietatea în uitare în timp ce așteaptă cumpărătorul să îndeplinească această obligație.

pentru a atrage un vânzător, un cumpărător poate fi nevoit să includă o clauză de denivelare care oferă vânzătorului posibilitatea de a continua să caute oferte mai bune, oferind în același timp cumpărătorului prima oportunitate de a închide tranzacția inițială. În schimb, vânzătorul poate sugera clauza ca fiind condiția în care va accepta oferta cumpărătorului.

odată ce contractul este semnat și cumpărătorul a depus o plată în avans, Cumpărătorul are un număr stabilit de zile pentru a satisface contingența și a îndeplini contractul. Dacă vânzătorul primește o ofertă mai bună în această perioadă, vânzătorul trebuie să notifice cumpărătorul și să ofere cumpărătorului posibilitatea de a satisface contingența sau de a renunța la aceasta.

dacă cumpărătorul renunță sau îndeplinește contingența, tranzacția poate continua conform planificării. Dacă cumpărătorul nu poate satisface contingența și nu va renunța la aceasta într-un interval de timp stabilit, așa cum este definit de clauza bump, vânzătorul poate accepta cealaltă ofertă și poate respinge oferta cumpărătorului inițial.

ce se întâmplă dacă perioada de urgență trece fără acțiune de ambele părți? Înainte ca vânzătorii să poată încheia un contract diferit, aceștia trebuie să încheie contractul cu cumpărătorul inițial și să returneze fondurile de plată în avans.

ambele părți au potențialul de a face rău cu o clauză de denivelare. Vanzatorii pot fi prea rapid pentru a ciocni o ofertă inițială doar pentru a avea a doua oferta cad prin (echivalentul sâmbătă seara singur în datare analogie). Cumpărătorii riscă să-și piardă banii în avans, în funcție de termenii clauzei bump.

clauzele Bump pot fi un instrument util pentru a adăuga spațiu de manevră unui contract imobiliar, făcând în același timp Termenii clari pentru ambele părți. Dacă aveți nevoie de latitudine, consultați un profesionist imobiliar adecvat pentru a include clauza corespunzătoare în contractul dvs. – și dacă vi se oferă un contract care include o clauză bump, asigurați-vă că înțelegeți pe deplin termenii clauzei și vă simțiți confortabil cu ei înainte de a semna.

în ceea ce privește viața socială, utilizați clauze bump pe propriul risc.

MoneyTips este fericit pentru a vă ajuta să obțineți gratuit ipotecare și refinanțare citate de la creditori de top.

fotografie.com/demaerre

publicitate dezvăluire

inițial postat la: https://www.moneytips.com/bump-clauses-101

6 Sfaturi pentru a îmbunătăți oferta de cumpărare acasă

6 chei pentru prima dată cumparatori

Cum de a alege un agent imobiliar