Cum de a deveni un proprietar Voucher alegere de locuințe
vă rugăm să faceți clic pe „lista de locuințe” în meniul din stânga pentru a accesa lista de locuințe.
**din cauza crizei COVID-19, în prezent nu suntem deschiși publicului, astfel încât #1 este permis să fie ocolit în acest moment; începeți de la Pasul #2.
mai jos este procesul de înregistrare ca proprietar nou:
- participați la o clasă de proprietari care se desfășoară trimestrial sau programați o întâlnire personală (on/off-site), voce sau apel video cu supraveghetorul relațiilor cu proprietarii. La acel moment dovada de proprietate, W-9, contractul de administrare a proprietății (dacă este cazul) pot fi prezentate. Acest lucru ne permite posibilitatea de a oferi o imagine de ansamblu a programului și de a răspunde la orice întrebări pe care le aveți.
- comercializați unitatea ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist etc.).
- după ce ați selectat chiriașul și l-ați aprobat pe baza criteriilor dvs. de închiriere, completați pachetul RTA (chiriașul vă va furniza acest lucru). Când chiriașul sau proprietarul trimite pachetul RTA către CMHA, vom recunoaște că nu sunteți în sistemul nostru și vă vom trimite o scrisoare de bun venit împreună cu documentele necesare înregistrării dacă aceasta nu a fost finalizată în timpul primului pas. În această etapă vom determina, de asemenea, chiria pentru acest chiriaș specific pe baza calificării acestora.
- CMHA va atribui un număr de furnizor (cunoscut și sub numele de număr L) și un profil, inclusiv tipul de preferință pentru plată.
- inspecția va fi programată în termen de 1-10 zile de la depunerea RTA. În această etapă, vom determina rezonabilitatea chiriei unității și chiria pe care o solicitați în funcție de facilități și de piața din jurul unităților similare.
- când contractul este executat, plata va fi plătită.
pentru a vă programa întâlnirea, înscrieți-vă la curs sau solicitați informații suplimentare, vă rugăm să trimiteți un e-mail [email protected].
răsfoiți pagina noastră de standarde de calitate a locuințelor și citiți ghidul lui HUD „un loc bun pentru a trăi!”pentru elementele de bază privind pregătirea unei unități pentru a îndeplini standardele de închiriere prin HCV. Pentru un ghid complet pentru programul HCV, citiți planul de administrare HCV.
clase de proprietari noi
o clasă pentru noii proprietari are loc în a treia miercuri a fiecărui trimestru la biroul central al CMHA de la 3:00 PM la 4:30 PM în Sala de conferințe A. Sala de conferințe A este situată direct în spatele recepției din față. E-mail [email protected] pentru informații suplimentare și înregistrare.
amânat
cereri de modificare a proprietății
odată ce pachetul de modificare a proprietății este finalizat, redirecționați-l înapoi la [email protected] . După ce este aprobat și procesat, veți primi o declarație (e) de plată a asistenței pentru locuințe(HAP) care confirmă că transferul a fost finalizat prin poștă. Plățile sunt plătite pe data de 1 sau 15, în funcție de data la care transferul este finalizat. Pentru ca transferul să fie finalizat, trebuie să avem toată documentația necesară. Dacă modificarea este solicitată după data de 1 a oricărei luni, va trebui să recuperați orice fonduri înainte de a fi notificat de la proprietarul actual sau anterior. Biroul nostru are până la 30 de zile de la data la care primim toată documentația completată pentru a procesa modificările solicitate. O scrisoare de înregistrare cu numărul dvs. de furnizor atribuit va fi, de asemenea, primită cu privire la configurarea contului dvs. bancar pentru plata electronică și conectarea la portalul proprietarului de la Departamentul de plăți. Vă rugăm să nu ne trimiteți informații bancare în pachetul dvs. Dacă data finalizării transferului este prea apropiată de următoarea noastră dată de plată, atunci vom emite o verificare fizică la adresa pe care ați furnizat-o în documentația depusă până când vom putea configura contul pentru plata electronică. În cazul în care unitatea este administrată de o agenție terță parte sau de un administrator de proprietate privată, un contract de administrare a proprietății trebuie, de asemenea, să fie prezentat cu această modificare a proprietății. Este necesară dovada dreptului de proprietate și a actului de identitate.
vă rugăm să e-mail [email protected] dacă aveți orice întrebare în timpul procesului.
cerințe de înregistrare a proprietății de închiriere pentru statul Ohio
Ohio House Bill 294 (începând cu 28 septembrie 2006) impune proprietarului(proprietarilor) proprietății rezidențiale de închiriere să depună anumite informații la Auditorul Județean al județului în care se află proprietatea. Proprietatea de închiriere rezidențială este definită ca: proprietate imobiliară, 1 sau mai multe unități de locuit închiriate sau închiriate exclusiv în scopuri rezidențiale, parc de locuințe mobile sau site unde loturile sunt închiriate pentru parcarea caselor mobile/fabricate/RV-urilor în scopuri rezidențiale. Pentru a vă înregistra proprietatea la biroul auditorului din județul Franklin, vizitați site-ul web al auditorului din județul Franklin și urmați linkul „înregistrați-vă ca proprietar de proprietate rezidențială”.
cerere de aprobare de închiriere
asigurați-vă că completați toate secțiunile formularului de solicitare de aprobare de închiriere și asigurați-vă că atașați o copie a contractului de închiriere nesemnat pe care doriți să îl utilizați. Va trebui să enumerați imaginile pătrate pentru unitate și Anul Construit. Dacă nu avem aceste informații, nu vom putea accepta formularul. Dacă nu știți metri patrati, puteți vizita site-ul Franklin County Auditor.
plăți inițiale ale Contractului
se depun toate eforturile pentru a efectua prima plată pentru un nou contract cât mai curând posibil. Cu toate acestea, contractele nu pot fi procesate dacă proprietarii nu au semnat contractul de plată a asistenței pentru locuințe. O scrisoare va fi trimis detaliază atunci când contractul este gata. Contractul poate fi semnat în biroul nostru de acasă în timpul orelor Departamentului contractant sau semnării electronice. Scopul nostru este de a efectua prima plată în termen de treizeci de zile de la data intrării în vigoare a contractului.
inspecții inițiale
inspecțiile inițiale sunt programate până la 15 zile de la depunerea și aprobarea cererii de aprobare a închirierii (disponibilă la CMHA). Unitatea dvs. trebuie să fie pregătită pentru ocupare în momentul inspecției inițiale. Nu vă bazați pe raportul de inspecție ca comandă de lucrări de întreținere a unității. CMHA poate refuza să efectueze inspecția dacă unitatea nu este pregătită pentru a fi inspectată. Ghidul lui HUD un loc bun pentru a trăi! (PDF) este un ghid excelent pentru pregătirea unei case pentru închiriere prin programe HCV.
care sunt standardele de calitate a locuințelor (HQ)?
standardele de calitate a locuințelor (HQS) sunt standarde minime de proprietate care au fost aprobate de Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA. CMHA este obligată să aplice aceste standarde federale de proprietate pentru a se asigura că toate proprietățile asistate de VHC sunt decente, sigure și sanitare.
aplicăm aceste standarde de proprietate într-o manieră corectă și consecventă. Prioritatea noastră finală este că toți participanții la program au dreptul la locuințe decente și sigure. Proprietarii și rezidenții lor VHC au responsabilități duble pentru respectarea reglementărilor HQS. Personalul nostru HCV se angajează să lucreze cu proprietarii și rezidenții pentru a se asigura că toate proprietățile noastre asistate îndeplinesc standardele de calitate a locuințelor. Consultați ghidul HQS (link către subpagină) pentru recomandări despre cum să vă pregătiți în mod corespunzător proprietatea pentru inspecție.
standarde de calitate pentru locuințe neconformitate
” Faceți clic aici consultați standardele de calitate neconformitate