costurile comune de închidere pentru cumpărarea unei case în Portland includ evaluări acasă, depozite escrow și altele care ar putea surprinde, dar CCCU este aici pentru a vă ghida prin călătoria de cumpărare acasă Oregon.
cumpărarea unei case ar putea fi cea mai mare achiziție din viața ta. Plățile în avans pot ajunge să fie o sumă substanțială de bani. Și dacă sunteți un homebuyer prima dată, taxele asociate cu achiziționarea de bunuri imobiliare în Portland, Oregon s-ar putea prinde prin surprindere. Cu toate acestea, vrem să ajutăm cumpărătorii de case din Oregon prin demistificarea procesului.
să începem cu oferta. Atunci când o ofertă este acceptată pe o casă, nu este neobișnuit pentru cumpărător să se scufunde în escrow fără a realiza pe deplin cât de mult vor trebui să plătească în costurile de închidere. În timp ce mulți agenți imobiliari sunt un activ indispensabil pentru procesul de cumparare, ei nu informează întotdeauna cumpărătorii de toate taxele pe care ar trebui să se aștepte. Cu toate acestea, ar trebui să apăsați această problemă cu agentul dvs. înainte de a închide o casă din Oregon, astfel încât să vă puteți pregăti din timp. Uniunea de credit comunitară consolidată este, de asemenea, aici pentru a răspunde la orice întrebări despre călătoria de cumpărare a locuințelor din Oregon, dacă aveți nevoie de împrumuturi ipotecare sau sfaturi suplimentare în jurul procesului.
deci, care sunt costurile de închidere ale cumpărării unei case în Portland, Oregon? Citiți mai departe pentru a găsi răspunsul la această întrebare și tot ce trebuie să știți despre închiderea casei dvs. de vis din PDX.
care sunt costurile de închidere pe o casă în Portland, Oregon?
în primul rând, care sunt costurile de închidere, mai exact? Când cumpărați o casă în Portland sau oriunde, costurile de închidere se referă la o multitudine de taxe cu care vă veți confrunta înainte de a închide vânzarea. (Data de închidere este atunci când veți fi Oficial un proprietar Portland. Este ultimul pas în procesul de escrow și de obicei o lună sau două după ce vânzătorul acceptă în mod oficial oferta.)
unele costuri de închidere sunt plătite creditorului ipotecar și Companiei de titlu sau sunt îngrijite de vânzător. Altele sunt plătite profesioniștilor imobiliari, iar unii merg și la furnizori terți, cum ar fi inspectorii de acasă sau evaluatorii, pentru a vă asigura că valoarea casei dvs. se aliniază cu ceea ce cumpărați.
cele mai frecvente costuri de închidere pentru cumpărarea unei case în Portland includ:
- raportare Credit
- evaluare acasă
- topografie proprietate
- căutare titlu și de asigurare
- origine ipotecare și de prelucrare
- Escrow depozit
- agent imobiliar Comisiei
- proprietate taxe (primele două luni)
- subscriere
- decontare
rețineți că nu toți cumpărătorii de locuințe vor trebui să plătească fiecare taxă din această listă, iar alte taxe ar putea apărea care nu sunt listate aici. Costurile suplimentare de închidere pot include taxe de avocat, înregistrarea de noi înregistrări Funciare și puncte de reducere (AKA puncte ipotecare pentru dobândă redusă). Unele taxe pot fi, de asemenea, luate de către vânzător dacă negociate de tine sau agentul dumneavoastră.
cât de mult sunt costurile de închidere în Portland, Oregon?
în acest moment, s-ar putea să vă întrebați, cât de mult voi plăti în costurile de închidere atunci când achiziționează o casă în Portland, Oregon? Și cât de mult sunt costurile de închidere pentru cumpărători în Oregon? Taxele pentru organizații individuale și terțe părți sunt de obicei o scară glisantă. Din acest motiv, determinarea sumei exacte în dolari pe care o veți plăti în costurile de închidere este aproape imposibilă. Acestea fiind spuse, majoritatea cumpărătorilor din Oregon se pot aștepta să plătească între 2% și 5% din prețul de vânzare al casei lor din Oregon. Dacă aveți nevoie de consiliere de creditare sau de un împrumut de la o uniune de credit Portland, vă recomandăm să discutați cu unul dintre experții noștri bancari de la CCCU pentru îndrumări suplimentare pentru a facilita procesul.
Ce determină costurile de închidere a unei case?
dacă costurile de închidere variază de la cumpărător la cumpărător, ce va determina a ta? Din nou, pentru a răspunde la întrebarea, „cât de mult sunt costurile de închidere pentru un cumpărător în Oregon,” există câteva lucruri să ia în considerare în primul rând. Pentru început, factorii principali care vor conta în ceea ce privește cât de mult sau puțin veți plăti includ (dar nu se limitează la) suma plății dvs. în avans, sănătatea dvs. de credit, tipul de proprietate și creditorul dvs.
în general vorbind, mai mare prețul de acasă achiziționați în Portland, mai mare costurile de închidere va fi pe Oregon casa cumperi. Deși acest lucru nu este întotdeauna cazul, este crucial să alocați suficienți bani pentru a acoperi toate costurile potențiale de închidere înainte de a vă asigura o casă în Oregon sau în altă parte.
prețul median acasă în Portland este $452,473. Dacă cumpărați o casă de 400.000 USD, ar trebui să vă așteptați să plătiți între 8.000 USD (2%) și 20.000 USD (5%) în costurile de închidere pe lângă plata în avans. Deși s-ar putea să ajungeți să plătiți mai aproape de 2%, este o idee bună să economisiți suficient pentru a acoperi cei 5% pe care ar putea fi necesar să îi plătiți în costurile de închidere. Din nou, vizitați una dintre sucursalele comunității noastre Portland pentru sfaturi suplimentare cu privire la soluțiile de creditare care acoperă costurile de închidere.
Portland, Oregon ipotecare programe de CCCU
procesul de a cumpara o casa este complicat, pentru a spune cel mai puțin. Ultimul lucru pe care îl veți dori este să plătiți mai mult decât ați planificat atunci când achiziționați o casă. Cu acest scris, Cumparatorii pot economisi bani prin obtinerea unui credit ipotecar cu dobândă redusă printr-o uniune de credit Portland. Deci, cât de mult sunt costurile de închidere în Portland, Oregon? Din nou, asta depinde de mai mulți factori, dar CCCU este aici pentru a oferi tot ce aveți nevoie pentru a vă asigura că puteți închide casa visurilor voastre.
programele ipotecare Portland de la CCCU sunt potrivite pentru cumpărătorii pentru prima dată și proprietarii de case actuali care doresc să cumpere o proprietate nouă în județul Multnomah sau în altă parte, precum și pentru cei care doresc să-și refinanțeze casele. Uniunea noastră de credit Portland oferă fie împrumuturi cu dobândă fixă, fie cu rată reglabilă, cu termeni de până la 30 de ani. De asemenea, oferim 100% acasă împrumut de finanțare pentru cumparatori venituri aprobate.