înainte de construirea unei clădiri sau structuri noi sau renovarea celor existente, un proprietar sau constructorul, arhitectul, inginerul sau agentul proprietarului va depune o cerere în scris la Agenția de aplicare corespunzătoare pentru o autorizație de construcție. De asemenea, este necesară o autorizație atunci când se modifică utilizarea sau ocuparea unei structuri sau a unei porțiuni a acesteia.
întrebările privind autorizațiile de construcție ar trebui să fie direcționate către Departamentul de construcții la 248-530-1850.
codul clădirii
scopul codului clădirii este de a asigura siguranța publică, sănătatea și bunăstarea în măsura în care acestea sunt afectate de construcția clădirilor, prin rezistență structurală, instalații adecvate de ieșire, echipamente sanitare, lumină și ventilație și siguranță la incendiu; și, în general, pentru a asigura siguranța vieții și a proprietății împotriva tuturor pericolelor incidente proiectării, ridicării, reparării, îndepărtării, demolării sau utilizării și ocupării clădirilor, structurilor sau spațiilor.
seturi Complete de documente de construcție sunt necesare cu fiecare cerere de autorizație, așa cum se specifică în cererea de autorizație de construcție. Prezentarea documentelor de construcție poate fi renunțată de către funcționarul clădirii atunci când conformitatea codului poate fi determinată pe baza descrierii din cerere. Documentele de construcție trebuie să fie sigilate și semnate de un arhitect sau inginer profesionist în conformitate cu P. A. 299 din 1980, cu modificările ulterioare. Sigiliul și semnătura nu sunt necesare pentru una și două locuințe familiale mai mici de 3.500 de metri pătrați de suprafață calculată. Pentru construcții rezidențiale noi, documentele de construcție trebuie depuse împreună cu o cerere de autorizare a evaluării Site-ului de inginerie pentru drenaj, canalizare și servicii de apă și revizuirea raportului arborelui orașului.
informații privind autorizația de demolare
este necesară o autorizație de demolare înainte de demolarea completă sau parțială a oricărei clădiri sau structuri comerciale sau rezidențiale. Cerințele specifice proiectelor de demolare sunt incluse în cererea pentru autorizația de construire și pot fi găsite pe pagina ‘permise și licențe’.
cerințe pentru demolări rezidențiale
următoarele elemente trebuie să fie prezentate de către proprietar sau agentul proprietarului în momentul depunerii pentru aplicarea demolării:
I. avize de deconectare aprobate
- notificare de deconectare de la DTE pentru service electric.
- deconectați notificarea de la consumatori energie pentru serviciul de gaz.
- verificare scrisă care indică faptul că liniile telefonice și de cablu vor fi deconectate în momentul demolării.
- City of Birmingham deconectarea apei și îndepărtarea contorului de proprietate.
III. Documente de construcție
- un studiu al proprietății care arată structura(structurile) propusă (e) să fie demolată.
- verificarea notificării scrise către proprietarii adiacenți care îi notifică despre intenția dvs. de a demola structura(structurile) la această proprietate. Furnizați biroului nostru adresele care au fost notificate.
- o fotografie color 4×6 din față, Din spate și ambele părți ale casei să fie demolate. În cazul în care proprietatea are un garaj detașat, include o fotografie de doar partea din față a structurii (în cooperare cu Consiliul istoric, avem nevoie de 4″x 6″ fotografii color de toate laturile casei pe care solicită să demoleze fi prezentate cu cererea dumneavoastră de autorizare de demolare, în scopul de a păstra o evidență a tuturor caselor construite anterior în Birmingham).
II. scrisoare scrisă de intenție adresarea și confirmarea următoarelor cerințe
- garduri rigide vor fi instalate în jurul întregului lot; gardurile din față vor fi înapoi la minimum 1 picior de trotuar.
- Scrima de Silt va fi îngropată la 6 inci în jurul perimetrului proprietății în interiorul gardului rigid.
- adresa proprietății va fi afișată pe gardul de construcție.
- copacii orașului din dreptul de trecere vor fi protejați de orice deteriorare în timpul construcției.
- verificarea notificării scrise către proprietarii adiacenți, notificându-i intenția dvs. de a demola structura(structurile) acestei proprietăți. Vă rugăm să furnizați departamentului nostru adresele care au fost notificate.
- trotuarele vor fi păstrate libere pentru trecere în orice moment în timpul demolării sau a unui permis de obstrucție a trotuarului obținut de la Divizia de Inginerie a orașului.
- trotuarele, străzile și parcările vor fi menținute fără murdărie și resturi.
- data aproximativă a demolării.
o persoană nu trebuie să echipeze o clădire cu conductori sau echipamente electrice sau să efectueze o modificare, modificare sau adăugare a conductorilor sau echipamentelor electrice fără a primi o autorizație pentru a efectua lucrările descrise. (Codul se referă la Legea 217 din 1956 pentru anumite scutiri pentru lucrările electrice nereglementate.)
pentru a obține autorizații electrice, un solicitant este un contractant electric sau un contractant specializat autorizat de o municipalitate sau de Consiliul de Administrație al Statului pentru electricitate sau un proprietar care efectuează lucrări electrice într-o casă unifamilială și anexe însoțitoare deținute și ocupate sau care urmează să fie ocupate de persoana care efectuează instalația.
informații privind autorizațiile mecanice
cu excepția înlocuirii pieselor minore, lucrările mecanice nu pot fi începute până când nu a fost eliberat un permis pentru astfel de lucrări de către Agenția de aplicare corespunzătoare. Un proprietar trebuie să asigure un permis pentru munca pe care o desfășoară la reședința lor, iar contractorii mecanici sunt responsabili pentru permisele de muncă pe care le efectuează în numele unui proprietar.
scopul codului mecanic este de a furniza cerințe adecvate considerate esențiale pentru instalarea în siguranță a tuturor echipamentelor mecanice pentru a proteja siguranța, sănătatea și bunăstarea publică. Codul stabilește reglementări cuprinzătoare pentru instalarea în siguranță a instalațiilor mecanice în care s-a pus o mare încredere în practicile acceptate și standardele de inginerie.
codul mecanic controlează proiectarea, instalarea, întreținerea, modificarea și inspecția sistemelor mecanice, inclusiv sisteme de încălzire, sisteme de ventilație, sisteme de încălzire cu abur și apă caldă, conducte de proces, cazane și vase sub presiune, aparate care utilizează gaz, combustibil lichid sau solid, coșuri de fum și guri de aerisire, sisteme mecanice de refrigerare, seminee, grătare, incineratoare, crematorii, sisteme de stingere a incendiilor, sisteme de control al poluării aerului și sisteme care utilizează energie solară sau geotermală. Codul mecanic Michigan din 2015 a intrat în vigoare la 12 aprilie 2017. Dispozițiile pentru locuințele cu una și două familii sunt incluse în Codul rezidențial Michigan din 2015.
este necesară o licență de contractant mecanic cu clasificarea corespunzătoare pentru efectuarea instalării, modificării sau întreținerii următoarelor: (1) Încălzire și răcire hidronică și conducte de proces, (2) echipamente HVAC, (3) conducte, (4) refrigerare, (5) serviciu limitat de încălzire, (6) serviciu nelimitat de încălzire (7) serviciu limitat de refrigerare și Aer Condiționat (8) serviciu nelimitat de refrigerare și Aer Condiționat, (9) suprimarea incendiilor, (10) specialitate. Cu toate acestea, un proprietar al unei singure locuințe familiale care va ocupa sau ocupă reședința poate efectua lucrarea fără licență.
autorizațiile pentru cazanele cu abur sau vapori care transportă o presiune de maximum 15 p.s.I.g., care sunt situate în reședințe private sau în case de apartamente de mai puțin de 6 familii trebuie să fie asigurate de un contractor mecanic autorizat clasificat în clasificările hidronice de încălzire și răcire și conducte de proces.
permisele nu sunt necesare pentru echipamente temporare/portabile (încălzire, ventilație, unități de răcire, răcitor evaporativ, arzătoare cu gaz cu mai puțin de 30.000 Btu/oră), echipamente frigorifice autonome, cum ar fi aparatele de aer condiționat de tip fereastră de cel mult 1,5 CP și arzătoare cu ulei care nu necesită conectarea la un coș de fum (sobe cu ulei, încălzitoare echipate cu fitil).
informații privind autorizațiile pentru instalații sanitare
lucrările de instalații sanitare nu vor fi începute până când nu a fost eliberat un permis pentru astfel de lucrări de către Agenția de aplicare corespunzătoare. Nu este necesară o autorizație pentru reparații care implică doar părțile de lucru ale unui robinet sau supapă sau clearance-ul opririlor, cu condiția să nu se facă modificări în conductele sau corpurile de iluminat existente.
scopul codului sanitar este de a asigura instalarea corectă a sistemelor pentru furnizarea apei potabile, pentru evacuarea apelor uzate sanitare și drenarea furtunilor; și pentru a asigura siguranța publică, sănătatea și bunăstarea în măsura în care sunt afectate de instalarea instalațiilor sanitare.
Codul sanitar controlează proiectarea și instalarea sistemelor sanitare, inclusiv drenajul sanitar și de furtună, instalațiile sanitare, aprovizionarea cu apă și evacuarea apei pluviale și a apelor uzate în clădiri. Codul sanitar Michigan 2015 a intrat în vigoare pe 20 aprilie 2017. Dispozițiile pentru locuințele cu una și două familii sunt incluse în Codul rezidențial Michigan din 2015.
instalatii sanitare este practica, materiale și program utilizate în instalarea, întreținerea, extinderea și modificarea tuturor conducte, program, aparate sanitare, și accesorii sanitare în legătură cu instalații sanitare de drenaj sau de drenaj furtuna; sisteme de ventilare și sisteme de alimentare cu apă publice sau private, în interiorul sau adiacente la orice clădire sau structură.
pentru a obține autorizații de instalații sanitare, un solicitant trebuie să fie un antreprenor autorizat de instalații sanitare sau un proprietar care instalează propriile instalații sanitare, canalizare pentru clădiri sau canalizare privată. Statul sau o subdiviziune guvernamentală va solicita contractantului de instalații sanitare să înregistreze numărul său actual de licență pentru contractantul de instalații sanitare pe cererea de autorizare. Un antreprenor autorizat de instalații sanitare trebuie să desemneze 1 sau mai mulți instalatori master autorizați angajați cu normă întreagă care supraveghează direct instalarea instalațiilor sanitare pentru a obține autorizații folosind numărul de licență al contractantului de instalații sanitare. Numărul de licență al instalatorului principal trebuie, de asemenea, înregistrat pe cererea de autorizare.
pentru a crește eficiența Departamentului emiterea autorizațiilor și eliminarea costurilor redundante pentru contractori (plata taxelor de permise de bază de două ori), permisul de refrigerare a fost recent fuzionat cu permisul mecanic. Autorizațiile mecanice și de refrigerare și cerințele de inspecție sunt acum procesate într-un singur permis.
permisele de conformitate zonare (drumurile de acces, terase & pasarele, și grajduri)
un permis de conformitate zonare este necesar pentru drumurile de acces noi și de înlocuire, terase, pasarele peste trei picioare în lățime, etc. Acestea sunt instalații care împiedică infiltrarea apei de suprafață, cum ar fi betonul, asfaltul, cărămida, piatra sau un material similar. Ordonanța de zonare impune ca toate suprafețele impermeabile noi, inclusiv înlocuirile, modificările sau extinderile suprafețelor impermeabile existente, să aibă un studiu pregătit și certificat de un inspector de teren înregistrat, cu condiția, totuși, în cazul în care noua suprafață impermeabilă nu face parte din casă sau garaj și funcționarul clădirii este dotat cu altă documentație decât o anchetă certificată din care funcționarul clădirii poate stabili că este menținut un spațiu deschis de minimum 50%, iar noua suprafață impermeabilă nu va încălca nicio dispoziție a capitolului 126 (zonare) din Cod, funcționarul clădirii poate renunța la această cerință. Documentația trebuie furnizată pentru a demonstra că scurgerea apei din îmbunătățirea propusă nu va afecta negativ proprietățile vecine.
un permis de conformitate zonare este necesară ori de câte ori o nouă structură accesoriu sub 200 de metri pătrați este instalat pe proprietatea dumneavoastră sau unul existent este înlocuit, și trebuie să fie emise înainte de instalarea structurii. Două copii ale unui plan de amplasament care indică locul în care va fi amplasată structura împreună cu desenele de construcție care arată modul în care va fi asamblată sunt necesare împreună cu cererea de autorizare. Permisele de zonare sunt ușor de obținut și sunt de obicei emise în câteva zile după ce confirmăm că eșecurile și înălțimea sa respectă Ordonanța.
permisele sunt necesare și necesare pentru a asigura respectarea anumitor dispoziții ale Ordonanței de zonare.