Jak zostać właścicielem kuponu mieszkaniowego
kliknij „lista mieszkań” w menu po lewej stronie, aby uzyskać dostęp do listy mieszkań.
* * z powodu kryzysu COVID-19 nie jesteśmy obecnie otwarci dla publiczności, więc # 1 jest dozwolone, aby zostać pominięte w tym czasie; zacznij od kroku # 2.
Poniżej znajduje się proces rejestracji jako nowy właściciel:
- Weź udział w zajęciach wynajmującego, które odbywają się co kwartał lub zaplanuj osobiste (on/off-site), głosowe lub wideo spotkanie z opiekunem ds. W tym czasie można przedstawić dowód własności, W-9, umowę o zarządzanie nieruchomością (jeśli dotyczy). Dzięki temu mamy możliwość przedstawienia przeglądu programu i odpowiedzi na wszelkie pytania.
- sprzedaj swoją jednostkę ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist itp.).
- po wybraniu najemcy i zatwierdzeniu go na podstawie kryteriów wynajmu, wypełnij jego pakiet RTA (najemca dostarczy Ci go). Gdy najemca lub właściciel przekaże pakiet RTA do CMHA, uznamy, że nie ma cię w naszym systemie i wyślemy Ci list powitalny wraz z dokumentami potrzebnymi do rejestracji, jeśli nie został on ukończony w pierwszym kroku. Na tym etapie ustalamy również czynsz dla tego konkretnego najemcy na podstawie jego kwalifikacji.
- CMHA przypisze numer dostawcy (znany również jako numer L) I Profil, w tym Typ preferencji do płatności.
- kontrola zostanie zaplanowana w ciągu 1-10 dni od złożenia RTA. Na tym etapie określimy racjonalność czynszu jednostki i czynsz, o który prosisz, zgodnie z udogodnieniami i rynkiem wokół podobnych jednostek.
- po wykonaniu umowy zostanie wypłacona płatność.
aby umówić się na spotkanie, zapisać się na zajęcia lub poprosić o dodatkowe informacje, wyślij e-mail [email protected].
przejrzyj naszą stronę standardów jakości mieszkań i przeczytaj przewodnik HUD ” dobre miejsce do życia!”za podstawy przygotowania jednostki do spełnienia standardów wynajmu za pośrednictwem HCV. Aby uzyskać kompletny przewodnik po programie HCV, przeczytaj Plan administratora HCV.
zajęcia dla nowych właścicieli
zajęcia dla nowych właścicieli odbywają się w trzecią środę każdego kwartału w siedzibie CMHA w godzinach od 15:00 do 16:30 w sali konferencyjnej A. Sala konferencyjna A znajduje się bezpośrednio za recepcją. E-mail [email protected] w celu uzyskania dalszych informacji i rejestracji.
odroczone
prośby o zmianę właściciela
po zakończeniu pakietu zmiany właściciela przekaż go z powrotem do [email protected] . Po jego zatwierdzeniu i przetworzeniu otrzymasz oświadczenie (Y) O płatności za pomoc mieszkaniową(Hap) potwierdzające, że przelew został sfinalizowany pocztą. Płatności są wypłacane 1. lub 15. w zależności od daty zakończenia przelewu. Aby przelew został zakończony, musimy posiadać wszystkie wymagane dokumenty. Jeśli zmiana zostanie zażądana po 1. miesiącu, będziesz musiał odzyskać wszelkie środki, zanim zostaniemy powiadomieni od obecnego lub poprzedniego właściciela. Nasze biuro ma do 30 dni od daty otrzymania kompletnej dokumentacji do przetworzenia żądanych zmian. Otrzymasz również list rejestracyjny z przypisanym numerem Sprzedawcy w sprawie założenia konta bankowego do e-wypłaty i logowania do portalu wynajmującego z działu płatności. Prosimy nie przesyłać nam informacji bankowych w pakiecie. Jeśli Data zakończenia przelewu jest zbyt zbliżona do naszej następnej daty wypłaty, przeprowadzimy fizyczną kontrolę na adres podany w przedłożonej dokumentacji, dopóki nie będziemy mogli skonfigurować konta do e-wypłaty. Jeśli jednostka jest zarządzana przez agencję zewnętrzną lub prywatnego zarządcę nieruchomości, należy również złożyć umowę o zarządzaniu nieruchomością wraz ze zmianą własności. Wymagany jest dowód własności i dowód tożsamości.
napisz [email protected] jeśli masz jakiekolwiek pytania podczas procesu.
wymagania dotyczące rejestracji nieruchomości w stanie Ohio
Ohio House Bill 294(obowiązujący od 28 września 2006 r.) wymaga od właściciela (właścicieli) nieruchomości mieszkalnej do złożenia określonych informacji u audytora hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość. Nieruchomość mieszkalna jest zdefiniowana jako: nieruchomość, 1 lub więcej lokali mieszkalnych dzierżawionych lub wynajmowanych wyłącznie na cele mieszkaniowe, Park mobile home lub teren, na którym dzierżawione są działki do parkowania mobilnych/wyprodukowanych domów/Kamperów do celów mieszkalnych. Aby zarejestrować swoją nieruchomość w Franklin County Auditor 's office, odwiedź Stronę Franklin County Auditor i kliknij link „Zarejestruj się jako właściciel nieruchomości na wynajem”.
wniosek o zatwierdzenie najmu
proszę wypełnić wszystkie sekcje formularza wniosku o zatwierdzenie najmu i dołączyć kopię niepodpisanej umowy najmu, której chcesz użyć. Musisz wymienić powierzchnię kwadratową urządzenia i rok budowy. Jeśli nie posiadamy tych informacji, nie będziemy mogli zaakceptować formularza. Jeśli nie znasz powierzchni kwadratowej, możesz odwiedzić stronę internetową Franklin County Auditor.
początkowe płatności za kontrakt
dokładamy wszelkich starań, aby jak najszybciej dokonać pierwszej płatności za nowy kontrakt. Jednak umowy nie mogą być przetwarzane, jeśli właściciele nie podpisali umowy o wypłatę pomocy mieszkaniowej. List zostanie wysłany, gdy umowa będzie gotowa. Umowa może zostać podpisana w naszym home office w godzinach pracy Działu zamawiania lub e-podpis. Naszym celem jest dokonanie pierwszej płatności w ciągu trzydziestu dni od daty wejścia w życie umowy.
wstępne inspekcje
wstępne inspekcje są zaplanowane do 15 dni po złożeniu i zatwierdzeniu wniosku o zatwierdzenie najmu (dostępnego w CMHA). Urządzenie musi być gotowe do obłożenia w momencie wstępnej kontroli. Nie polegaj na raporcie z inspekcji jako zleceniu konserwacji urządzenia. CMHA może odmówić przeprowadzenia kontroli, jeśli urządzenie nie jest gotowe do inspekcji. Przewodnik HUD dobre miejsce do życia! (PDF) to doskonały przewodnik do przygotowania domu do wynajęcia w ramach programów HCV.
jakie są standardy jakości mieszkań (HQs)?
Housing quality Standards (HQS) to minimalne standardy nieruchomości, które zostały zatwierdzone przez amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. CMHA jest zobowiązana do egzekwowania tych federalnych standardów własności, aby zapewnić, że wszystkie nieruchomości wspierane przez HCV są przyzwoite, bezpieczne i higieniczne.
stosujemy te standardy nieruchomości w sposób uczciwy i spójny. Naszym najwyższym priorytetem jest to, aby wszyscy uczestnicy programu mieli prawo do godnego i bezpiecznego mieszkania. Właściciele i ich mieszkańcy mają podwójną odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów HQS. Nasz personel HCV jest zaangażowany we współpracę z właścicielami i mieszkańcami, aby zapewnić, że wszystkie nasze wspierane nieruchomości spełniają standardy jakości mieszkań. Zobacz wytyczne HQS (link do podstrony), aby uzyskać zalecenia dotyczące prawidłowego przygotowania nieruchomości do kontroli.
normy jakości mieszkań niezgodność
” Kliknij tutaj zobacz normy jakości niezgodność