wydłużony termin odwołania się od oceny

Domy na S. Lenox St. W Bay View. Zdjęcie: Jeramey Jannene.

termin odwołania się od oceny wartości nieruchomości w Milwaukee został przedłużony z 18 maja do 8 czerwca.

oceny nieruchomości mieszkaniowych, opublikowane pod koniec kwietnia, wzrosły średnio o 11.95 proc. w Milwaukee w porównaniu do ubiegłego roku, powodując szok dla wielu właścicieli nieruchomości. Oceny są oparte na danych sprzedażowych i, zgodnie z prawem stanowym, mające na celu odzwierciedlenie wartości w dniu poprzedzającym pandemię 1 stycznia.

Komisja Rewizyjna, kierowana przez obywateli Rada nadzorująca odwołania do oceny, przedłużyła termin w piątek na wniosek wielu członków Rady Wspólnej w Milwaukee.

Biuro asesorów otrzymało już wnioski o 5171 formularzy sprzeciwu, w porównaniu z 2085 w 2019 r.

” gratuluję Komisji Rewizyjnej przyznania tego przedłużenia, co jest ogromną wygraną dla mieszkańców. Biorąc pod uwagę wszystkie wyzwania, przed którymi stoją Milwaukeanie z powodu COVID-19, umożliwienie dodatkowych trzech tygodni na złożenie formularza odwołania dla tych, którzy potrzebują dodatkowego czasu, jest w najlepszym interesie mieszkańców miasta ” – powiedziała Alderwoman Marina Dimitrijevic w komunikacie prasowym.

„moi koledzy i ja od początku słyszeliśmy od mieszkańców, że ten proces był zarówno mylący, jak i skomplikowany” – powiedział Ald. Milele A. Coggs. „W świetle dzisiejszej decyzji zachęcam wszystkich, którzy nadal chcą wnieść sprzeciw, do wykorzystania dodatkowego czasu na to.”Wartość nieruchomości mieszkalnych wzrosła średnio o 25 procent w szóstej dzielnicy aldermanic, największy procentowy wzrost w mieście. Dramatyczny wzrost procentowy był napędzany, anegdotycznie według komisarza oceny Steve ’ a Minera, przez osoby, które zostały wycenione z Riverwest kupując domy w sąsiedniej dzielnicy Harambee.

Średnia ocena w dzielnicy Coggs wzrosła z 69 900 do 87 915 dolarów, wciąż jest czwarta-najniższa w mieście. Okręg rad od wschodu, trzeci Okręg reprezentowany przez Ald. Nik Kovac, ma średnią ocenę $278,869, Najwyższy w mieście. Na podstawie wartości bezwzględnej w dolarach oba okręgi miały podobne wzrosty. 18 015 zł (25,78 proc.), 18 430 zł (7,08 proc.)

„chcę podziękować Komisji Rewizyjnej za szybkie działanie na naszą prośbę i w najlepszym interesie mieszkańców. Zezwolenie na przedłużenie terminu umożliwi większej liczbie osób złożenie odwołania, a stworzenie bardziej przyjaznego dla użytkownika, dostępnego procesu zawsze powinno być celem ” – powiedział Ald. Ashanti Hamilton.

według Biura rzeczoznawcy w 2020 r. 81,2 proc.nieruchomości w mieście odnotowało wzrost ocen.

„naszym celem jest, aby oceny dopasowane do sprzedaży,” powiedział Górnik podczas posiedzenia komisji Rady w poniedziałek po południu. Zgodnie z prawem państwowym nieruchomości są oceniane w oparciu o prawną definicję ” wartości rynkowej.”Osiąga się to przede wszystkim poprzez porównanie stylów i lokalizacji domu z danymi sprzedaży.

„roczne oceny … to najlepszy sposób na utrzymanie uczciwości podatku od nieruchomości i taki jest cel biura asesora” – powiedział Minor. Powiedział, że przejście do rocznych ocen opiera się na czterech zasadach: uczciwość, kapitał, wartości nieruchomości zmieniających się w różnym tempie w różnych obszarach i dysproporcje narastające w czasie, jeśli nie są często korygowane.

to trzeci czynnik, że niektóre obszary są bardziej poszukiwane niż inne, który uważa, że powoduje teraz problem. „Dokładnie tak było w tym roku i myślę, że to jest przyczyną niektórych telefonów do alders” – powiedział Górnik. Oceny są przede wszystkim na zachodniej stronie Bay View i w dzielnicy Harambee.

podwyższona ocena nie powoduje automatycznie zwiększenia podatku od nieruchomości. Rzeczywisty rachunek podatkowy, który właściciel nieruchomości otrzymuje od miasta, jest ustalany jesienią przez proces budżetowy. Zgodnie z prawem państwowym podatek od nieruchomości może być zwiększony jedynie o wartość nowego budownictwa. Ale właściwości zmieniające wartości w różnych stawkach zmieni część podatku od nieruchomości miasta płaci indywidualny właściciel nieruchomości. Jeśli wartość nieruchomości rośnie wolniej niż średnia miejska, rachunek podatkowy za tę nieruchomość może spaść. Miasto obniżyło w ubiegłym roku stawkę podatku od nieruchomości, ale referendum w sprawie Szkół Publicznych w Milwaukee zatwierdzone 7 kwietnia podniesie stawkę podatku w okręgu szkolnym. Ustawa podatnika miejskiego obejmuje również część opłaty dla hrabstwa Milwaukee, Milwaukee Area Technical College i Milwaukee Metropolitan Sewerage District.

właściciele nieruchomości mają czas do 8 czerwca do godziny 16: 45 na złożenie oceny. Proces można rozpocząć online na stronie internetowej Biura asesora.

aby uzyskać więcej informacji na temat procesu oceny, zobacz naszą relację z początku tego tygodnia.