przed rozpoczęciem budowy nowego budynku lub konstrukcji lub renowacji istniejących, właściciel lub budowniczy właściciela, architekt, inżynier lub agent, składa pisemny wniosek do odpowiedniej agencji wykonawczej o pozwolenie na budowę. Zezwolenie jest również wymagane w przypadku zmiany użytkowania lub użytkowania konstrukcji lub jej części.
pytania dotyczące pozwoleń na budowę należy kierować do działu budowlanego pod numerem 248-530-1850.
kodeks budowlany
celem kodeksu budowlanego jest zapewnienie bezpieczeństwa publicznego, zdrowia i dobrobytu w zakresie, w jakim mają one wpływ na konstrukcję budynku, poprzez wytrzymałość konstrukcji, odpowiednie urządzenia ewakuacyjne, sprzęt sanitarny, światło i wentylację oraz bezpieczeństwo przeciwpożarowe; oraz, ogólnie rzecz biorąc, zapewnienie bezpieczeństwa życia i mienia przed wszelkimi zagrożeniami związanymi z projektowaniem, wznoszeniem, naprawą, usuwaniem, rozbiórką lub użytkowaniem i zajęciem budynków, budowli lub pomieszczeń.
do każdego wniosku o pozwolenie na budowę wymagane są kompletne zestawy dokumentów budowlanych zgodnie z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Złożenie dokumentów budowlanych może być uchylone przez urzędnika budowlanego, gdy zgodność z kodeksem może być określona na podstawie opisu we wniosku. Dokumenty budowlane muszą być zapieczętowane i podpisane przez architekta lub inżyniera zawodowego zgodnie z P. A. 299 z 1980 r., z późniejszymi zmianami. Pieczęć i podpis nie są wymagane dla jednego i dwóch mieszkań rodzinnych o powierzchni obliczeniowej mniejszej niż 3500 stóp kwadratowych. W przypadku nowego budownictwa mieszkaniowego należy złożyć dokumenty budowlane wraz z wnioskiem o pozwolenie na ocenę terenu budowy dla drenażu terenu, kanalizacji i wodociągu oraz przeglądu raportu drzewa miejskiego.
informacje o pozwoleniu na rozbiórkę
pozwolenie na rozbiórkę jest niezbędne przed całkowitym lub częściowym wyburzeniem dowolnego budynku lub obiektu komercyjnego lub mieszkalnego. Wymagania specyficzne dla projektów rozbiórkowych są zawarte we wniosku o pozwolenie na budowę i można je znaleźć na stronie „pozwolenia i licencje”.
wymagania dotyczące wyburzeń w budynkach mieszkalnych
właściciel lub agent właściciela w momencie składania wniosku o rozbiórkę wymaga przedłożenia następujących elementów:
I. zatwierdzone zawiadomienia o odłączeniu
- zawiadomienie o odłączeniu od DTE w przypadku usług elektrycznych.
- odłącz zawiadomienie od odbiorców energii na usługi gazowe.
- weryfikacja pisemna wskazująca, że linie telefoniczne i kablowe zostaną odłączone w momencie rozbiórki.
- City of Birmingham odłączenie wody i usunięcie licznika z nieruchomości.
Dokumenty budowlane
- przegląd nieruchomości pokazujący proponowane obiekty do rozbiórki.
- weryfikacja pisemnego zawiadomienia właścicieli nieruchomości o wyburzeniu budowli na tej nieruchomości. Podaj adres naszego biura, który został zgłoszony.
- kolorowe zdjęcie 4×6 frontu, tyłu i obu stron domu do rozbiórki. Jeśli nieruchomość posiada garaż wolnostojący, to zdjęcie tylko z przodu konstrukcji (we współpracy z zabytkowej tablicy, wymagamy 4″ x 6 ” kolorowe zdjęcia wszystkich stron domu jesteś wniosek o rozbiórkę należy złożyć wraz z wnioskiem o pozwolenie na rozbiórkę w celu zachowania rekord wszystkich domów wcześniej zbudowany w Birmingham).
II. pisemny list intencyjny Adresujący i potwierdzający następujące wymagania
- sztywne ogrodzenie zostanie zainstalowane wokół całej partii; przednie ogrodzenie będzie z powrotem minimum 1 stopę od chodnika.
- ogrodzenie mułu zostanie Zakopane 6 cali na obwodzie nieruchomości wewnątrz sztywnego ogrodzenia.
- adres Nieruchomości zostanie zamieszczony na ogrodzeniu budowlanym.
- drzewa Miejskie w prawo drogi będą chronione przed uszkodzeniami podczas budowy.
- weryfikacja pisemnego zawiadomienia właścicieli nieruchomości o zamiarze rozbiórki budowli na tej nieruchomości. Prosimy o podanie do naszego działu adresów, które zostały zgłoszone.
- chodniki będą utrzymywane w gotowości do przejścia przez cały czas podczas rozbiórki lub pozwolenia na utrudnienie chodnika uzyskanego od Wydziału Inżynierii Miejskiej.
- chodniki, ulice i parkingi będą utrzymywane bez brudu i gruzu.
- przybliżona data rozbiórki.
osoba nie może wyposażać budynku w przewody elektryczne lub sprzęt ani dokonywać zmian, zmian lub uzupełnień przewodów elektrycznych lub sprzętu bez uzyskania zezwolenia na wykonanie opisanej pracy. (Kodeks odnosi się do ustawy 217 z 1956 r.dla niektórych zwolnień dla nieuregulowanych prac elektrycznych.)
aby uzyskać pozwolenia elektryczne, wnioskodawca jest wykonawcą elektrycznym lub wykonawcą specjalnym licencjonowanym przez gminę lub Państwową Radę Administracyjną elektryków lub właścicielem domu wykonującym prace elektryczne w domu jednorodzinnym i towarzyszących mu budynkach gospodarczych będących własnością i zamieszkanych lub przeznaczonych do zamieszkania przez osobę wykonującą instalację.
informacje o pozwoleniu mechanicznym
z wyjątkiem wymiany drobnych części, prace mechaniczne nie mogą być rozpoczynane do czasu wydania zezwolenia na takie prace przez odpowiednią agencję wykonawczą. Właściciel domu musi uzyskać zezwolenie na pracę, którą wykonuje w swoim miejscu zamieszkania, a wykonawcy mechaniczni są odpowiedzialni za zezwolenia na pracę, którą wykonują w imieniu właściciela.
celem Kodeksu mechanicznego jest zapewnienie odpowiednich wymagań uznanych za niezbędne do bezpiecznego montażu wszystkich urządzeń mechanicznych w celu ochrony bezpieczeństwa publicznego, zdrowia i dobrobytu. Kodeks określa kompleksowe przepisy dotyczące bezpiecznego instalowania urządzeń mechanicznych, w których wcześniej bardzo polegano na przyjętych praktykach i standardach inżynierskich.
Kodeks mechaniczny kontroluje projektowanie, instalację, konserwację, modyfikację i kontrolę systemów mechanicznych, w tym systemów grzewczych, wentylacyjnych, parowych i ciepłej wody użytkowej, rurociągów technologicznych, kotłów i zbiorników ciśnieniowych, urządzeń wykorzystujących gaz, paliwo ciekłe lub stałe, kominy i otwory wentylacyjne, mechaniczne systemy chłodnicze, kominki, Grille, spalarnie, krematoria, systemy przeciwpożarowe, systemy kontroli zanieczyszczenia powietrza oraz systemy wykorzystujące energię słoneczną lub geotermalną. 2015 Michigan Mechanical Code wszedł w życie 12 kwietnia 2017. Przepisy dotyczące mieszkań jedno – i dwurodzinnych są zawarte w Kodeksie mieszkaniowym Michigan z 2015 roku.
licencja mechanicznego wykonawcy z odpowiednią klasyfikacją jest wymagana do wykonania instalacji, zmiany lub serwisowania następujących elementów: (1) Hydroniczne ogrzewanie i chłodzenie oraz rurociągi procesowe, (2) Sprzęt HVAC, (3) Kanały, (4) chłodzenie, (5) ograniczona usługa grzewcza, (6) Nieograniczona usługa grzewcza (7) ograniczona usługa chłodnicza i klimatyzacyjna (8) Nieograniczona usługa chłodnicza i klimatyzacyjna, (9) tłumienie ognia, (10) specjalność. Jednak właściciel mieszkania jednorodzinnego, który będzie zajmował lub zajmował miejsce zamieszkania, może wykonywać pracę bez licencji.
pozwolenia na kotły parowe lub parowe o ciśnieniu nie większym niż 15 P. s.i.g., które znajdują się w prywatnych rezydencjach lub domach mieszkalnych mniejszych niż 6 rodzin, muszą być zabezpieczone przez licencjonowanego wykonawcę mechanicznego sklasyfikowanego w klasyfikacji hydronicznego ogrzewania i chłodzenia oraz rurociągów procesowych.
pozwolenia nie są wymagane na tymczasowe / przenośne urządzenia (ogrzewanie, wentylacja, agregaty chłodnicze, chłodnica parowa, palniki gazowe o mocy poniżej 30 000 Btu/godz.), samodzielne urządzenia chłodnicze, takie jak klimatyzatory okienne o mocy nie większej niż 1,5 km, oraz palniki olejowe niewymagające podłączenia do spalin (piece olejowe, grzejniki wyposażone w Knot).
informacje o pozwoleniu na prace wodno-kanalizacyjne
prace wodno-kanalizacyjne nie mogą być rozpoczęte, dopóki Zezwolenie na takie prace nie zostanie wydane przez odpowiednią agencję wykonawczą. Pozwolenie nie jest wymagane w przypadku napraw, które dotyczą tylko części roboczych kranu lub zaworu lub luzu przestojów, pod warunkiem że zmiany nie są dokonywane w istniejących rurociągach lub osprzętach.
celem Kodeksu sanitarnego jest zapewnienie prawidłowego montażu instalacji do dostarczania wody pitnej, do odprowadzania ścieków sanitarnych i odwadniania burzowego oraz zapewnienie bezpieczeństwa publicznego, zdrowia i dobrobytu w zakresie, w jakim dotyczy to instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Kodeks sanitarny reguluje projektowanie i montaż instalacji sanitarnych, w tym kanalizacji sanitarnej i deszczowej, urządzeń sanitarnych, zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzania wody deszczowej i ścieków w budynkach. 2015 Michigan Plumbing Code wszedł w życie 20 kwietnia 2017. Przepisy dotyczące mieszkań jedno – i dwurodzinnych są zawarte w Kodeksie mieszkaniowym Michigan z 2015 roku.
Hydraulika to praktyka, materiały i urządzenia stosowane w instalacji, konserwacji, rozbudowie i przebudowie wszystkich rurociągów, urządzeń, urządzeń hydraulicznych i akcesoriów hydraulicznych w związku z kanalizacją sanitarną lub kanalizacją burzową; systemy wentylacyjne i publiczne lub prywatne systemy zaopatrzenia w wodę, w obrębie lub w sąsiedztwie dowolnego budynku lub struktury.
aby uzyskać pozwolenie na instalację wodno-kanalizacyjną, wnioskodawca musi być licencjonowanym wykonawcą instalacji wodno-kanalizacyjnej lub właścicielem domu instalującym własną instalację wodno-kanalizacyjną, kanalizację budowlaną lub prywatną. Państwo lub jednostka rządowa wymaga od wykonawcy instalacji wodno-kanalizacyjnych zapisania swojego aktualnego numeru licencji wykonawcy instalacji wodno-kanalizacyjnych we wniosku o pozwolenie. Licencjonowany wykonawca hydrauliczny wyznacza 1 lub więcej licencjonowanych hydraulików mistrzowskich zatrudnionych w pełnym wymiarze godzin, którzy bezpośrednio nadzorują instalację hydrauliczną w celu uzyskania zezwoleń przy użyciu numeru licencji wykonawcy hydraulicznego. Numer licencji głównego hydraulika musi być również zapisany we wniosku o pozwolenie.
aby zwiększyć wydajność działu wydającego pozwolenia i wyeliminować zbędne koszty dla wykonawców (płacąc dwa razy opłaty za pozwolenia podstawowe), pozwolenie chłodnicze zostało niedawno połączone z pozwoleniem mechanicznym. Wymagania dotyczące pozwolenia mechanicznego i chłodniczego oraz kontroli są teraz przetwarzane w jednym pozwoleniu.
pozwolenia na zagospodarowanie przestrzenne (podjazdy, tarasy & chodniki i wiaty)
pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne jest wymagane dla nowych i Zamiennych podjazdów, tarasów, chodników o szerokości ponad trzech stóp itp. Są to instalacje, które zapobiegają infiltracji wód powierzchniowych, takich jak beton, asfalt, cegła, kamień lub podobny materiał. Rozporządzenie o zagospodarowaniu przestrzennym wymaga, aby wszystkie nowe nieprzepuszczalne powierzchnie, w tym wymiany, modyfikacji lub powiększenia istniejących nieprzepuszczalnych powierzchni, miały ankietę przygotowaną i poświadczoną przez Zarejestrowanego geodetę, pod warunkiem jednak, że nowa nieprzepuszczalna powierzchnia nie jest częścią domu lub garażu, a urzędnik budynku jest wyposażony w dokumentację inną niż certyfikowana ankieta, na podstawie której urzędnik budynku może stwierdzić, że co najmniej 50 procent otwartej przestrzeni jest utrzymywana, a nowa nieprzepuszczalna powierzchnia nie będzie naruszać żadnego przepisu rozdziału 126 (zagospodarowanie przestrzenne) Kodeksu, Urzędnik budowlany może odstąpić od tego wymogu. Dokumentacja musi być dostarczona w celu wykazania, że odpływ wody z proponowanej poprawy nie wpłynie negatywnie na sąsiednie właściwości.
pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne jest wymagane, gdy nowa konstrukcja akcesoriów poniżej 200 stóp kwadratowych jest zainstalowana na nieruchomości lub istniejąca jest wymieniana i musi zostać wydana przed zainstalowaniem konstrukcji. Wraz z wnioskiem o pozwolenie wymagane są dwie kopie planu budowy wskazujące miejsce umieszczenia konstrukcji wraz z rysunkami konstrukcyjnymi pokazującymi sposób jej montażu. Pozwolenia na zagospodarowanie przestrzenne są łatwe do uzyskania i są zazwyczaj wydawane w ciągu kilku dni po potwierdzeniu, że ich wady i wysokość są zgodne z rozporządzeniem.
zezwolenia są niezbędne i wymagane do zapewnienia zgodności z niektórymi przepisami zarządzenia o zagospodarowaniu przestrzennym.