Kontrola obłożenia Pasadena obowiązuje od poniedziałku, 1 kwietnia
upewnij się, że jesteś przygotowany
wydrukuj instrukcje tutaj
odwiedź stronę programu certyfikacji przedsprzedażowej PASADENA tutaj
zmienione instrukcje
tylko sprzedawca może zażądać kontroli od pracowników miasta, jeśli sobie tego życzy.
proszę zapoznać się ze zmienionymi instrukcjami poniżej.
nieruchomości, które nie kwalifikują się do przedsprzedażnego certyfikatu ukończenia
, wymagają przedsprzedażnego certyfikatu kontroli.
lub
nieruchomości, które spełniają wymagania dotyczące przedsprzedażowego certyfikatu ukończenia (Kontrola miejska nie jest wymagana), kwalifikują się do certyfikacji własnej.
nawet jeśli nieruchomość spełnia wymagania kwalifikacyjne; właściciel lub agent nieruchomości może nadal dobrowolnie wystąpić o kontrolę miejską.
proszę zobaczyć kroki poniżej, aby przygotować się do tych zmian
przedsprzedaż certyfikat ukończenia kroki
kwalifikujące się Nieruchomości (muszą spełniać wszystkie kryteria wymienione poniżej)
- nieruchomość nie ma nierozstrzygniętych/przypadków zgodności z otwartym kodem/naruszeń
- nieruchomość spełnia wymagania dotyczące powierzchni mieszkalnej (nie może przekraczać 10% więcej niż to, co jest pokazane w Los Angeles. Powiatowe pliki asesora)
- nieruchomość spełnia wymagania dotyczące zapobiegania pożarom, wykrywania i wychodzenia z nich
- nieruchomość nie ma żadnych niespełnionych nowych konstrukcji, dodatków, konwersji lub akcesoriów o powierzchni większej niż 120 stóp kwadratowych
jak wypełnić
Online (miasto zachęca do elektronicznego składania)
- odwiedź stronę: www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- wypełniony przedsprzedażowy certyfikat wypełniania formularza elektronicznie
- sprzedawca lub agent sprzedawcy wypełnią wniosek w celu weryfikacji kwalifikowalności (wymagany podpis cyfrowy)
- wniosek zostanie przesłany elektronicznie do agenta kupującego w celu ujawnienia (wymagany również podpis cyfrowy kupującego)
- sprzedawca zostanie powiadomiony o pełnym wykonaniu formularza i zostanie poproszony o uiszczenie opłaty za ocenę chodnika (jeśli dotyczy) oraz opłaty za formularz online
- certyfikat ukończenia zostanie wydany natychmiast po dokonaniu płatności
In-Person
- odwiedź stronę: www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- Pobierz i wypełnij formularz przedsprzedażowy Certyfikat ukończenia
- uzyskaj podpisy zarówno od kupującego, jak i sprzedającego
- Zapłać opłatę za ocenę chodnika (jeśli dotyczy), Złóż formularz i złóż opłatę za Formularz osobiście
- Certyfikat ukończenia zostanie natychmiast wydany po złożeniu formularza i dokonaniu płatności
koszt formularza (osobiście): $100 27.78
koszt formularza (online): $27.78 (plus opłaty PayPal)
przedsprzedaż certyfikat etapów inspekcji
właściwości, które nie spełniają wymogu kwalifikowalności określonego powyżej, muszą wypełnić certyfikat inspekcji
jak skonfigurować inspekcję
- wizyta: https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/
- Skonfiguruj inspekcję (sprzedawca może poprosić o inspekcję w dowolnym momencie, jeśli sobie tego życzy)
- postępuj zgodnie z instrukcjami na stronie, gdzie podasz adres nieruchomości i zostaniesz odpowiednio przekierowany
- po zakończeniu/zatwierdzeniu inspekcji; odwiedź: www.cityofpasadena.net / presaleprogram
- Pełna przedsprzedażowa Certyfikacja formularza kontroli online (zalecana) lub osobiście (opłaty chodnikowe (jeśli dotyczy), opłata za formularz wraz z podpisami kupującego i sprzedającego można składać elektronicznie lub osobiście)
koszt inspekcji (osobiście): $150.38
koszt inspekcji (Online): $150.38 (plus opłaty PayPal)
ważne informacje dotyczące opłaty za ocenę chodnika
sprzedawca ma możliwość uiszczenia opłaty bezpośrednio
lub
zażądać odliczenia opłaty od depozytu
(wymagany formularz odliczenia depozytu dostępny online lub osobiście)
dla przypomnienia, inspektorzy miejscy będą szukać w przyszłości tylko tych przedmiotów, które są ważne. Obejmuje to: bezpieczeństwo przeciwpożarowe (czujniki dymu, czujniki CO2, drzwi przeciwpożarowe), nieprzepuszczalne dodatki i nieprzepuszczalne konwersje.
w przypadku najmu nieruchomości
domy jednorodzinne, mieszkania, kamienice i dodatkowe jednostki mieszkalne nie będą już podlegać wymogom kontroli w momencie najmu.
miasto będzie kontynuowało swój czterorodzinny program kontroli na
wszystkich mieszkaniach wielorodzinnych na wynajem trzech lub więcej jednostek.
masz pytania dotyczące programu certyfikacji własnej?
odwiedź
www.cityofpasadena.net/presaleprogram
(626) 744-7144
potrzebujesz przeprowadzić inspekcję nieruchomości?
odwiedź
https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/