Klauzule Bump 101

ta logika dotyczy również transakcji na rynku nieruchomości. Być może otrzymałeś ofertę dla swojego domu, która jest rozczarowująca, ale oczekujesz lepszej oferty. Może chcesz złożyć ofertę na domu, ale trzeba sprzedać swój istniejący dom, aby umowa działa finansowo.

w świecie nieruchomości możesz rozwiązać te problemy za pomocą klauzuli bump.

klauzula bump w transakcji na rynku nieruchomości dodaje nieprzewidziane okoliczności, które jedna ze stron musi spełnić przed sfinalizowaniem sprzedaży. Klauzule Bump otrzymują swoją nazwę, ponieważ klauzule dają sprzedającemu prawo do przyjęcia innej oferty i „bump” oryginalną ofertę, jeśli kupujący nie może spełnić warunków awaryjnych. W przypadku klauzuli bump obie strony rozumieją, przez jaki czas jest ważna ewentualność i co się stanie, jeśli nie zostanie ona spełniona.

klauzule Bump są zwykle używane do zarysowania terminów dla domu-sprzedaż nieprzewidzianych. Gdy kupujący musi sprzedać swój dom, aby móc sobie pozwolić na nowy, mogą one ich oferta uzależniona od sprzedaży ich istniejącego domu. Sprzedający dom jest mało prawdopodobne, aby zaakceptować umowę na czas nieokreślony, który utrzymuje ich własność w zawieszeniu, czekając na kupującego, aby spełnić ten obowiązek.

aby zachęcić sprzedającego, kupujący może być zmuszony do dołączenia klauzuli bump, która daje sprzedającemu możliwość dalszego poszukiwania lepszych ofert, dając Kupującemu pierwszą możliwość zamknięcia pierwotnej transakcji. Z drugiej strony sprzedawca może zaproponować klauzulę jako warunek, pod którym przyjmie ofertę kupującego.

po podpisaniu umowy i złożeniu przez kupującego zaliczki, kupujący ma określoną liczbę dni na spełnienie warunku i wypełnienie umowy. Jeśli sprzedawca otrzyma lepszą ofertę w tym okresie, sprzedawca musi powiadomić kupującego i dać mu możliwość spełnienia warunku lub odstąpienia od niego.

jeśli kupujący zrezygnuje lub spełni warunki, transakcja może przebiegać zgodnie z planem. Jeśli kupujący nie jest w stanie spełnić warunku i nie odstąpi od niego w ustalonym terminie określonym w klauzuli bump, sprzedawca może przyjąć drugą ofertę i odrzucić pierwotną ofertę kupującego.

co się stanie, jeśli okres awaryjny minie bez działania po obu stronach? Zanim sprzedający będzie mógł zawrzeć inną umowę, musi zakończyć umowę z pierwotnym kupującym i zwrócić zaliczkę.

obie strony mają potencjał do szkody z klauzulą bump. Sprzedawcy mogą być zbyt szybkie, aby bump początkową ofertę tylko po to, aby druga oferta spaść (odpowiednik sobotniej nocy sam w analogii randki). Kupujący ryzykują potencjalną utratą zaliczki w zależności od warunków klauzuli bump.

klauzule Bump mogą być użytecznym narzędziem do dodawania przestrzeni do umowy o nieruchomości, jednocześnie wyjaśniając warunki dla obu stron. Jeśli potrzebujesz swobody, skonsultuj się z odpowiednim specjalistą ds. nieruchomości, aby uwzględnić odpowiednią klauzulę w umowie-a jeśli zaoferowano ci umowę zawierającą klauzulę bump, upewnij się, że w pełni rozumiesz warunki klauzuli i czujesz się z nimi komfortowo przed podpisaniem.

jeśli chodzi o życie towarzyskie, używaj klauzul bump na własne ryzyko.

MoneyTips chętnie pomoże ci uzyskać bezpłatne oferty kredytów hipotecznych i refinansowania od najlepszych kredytodawców.

Photo ©.com/demaerre

Reklama

: https://www.moneytips.com/bump-clauses-101

6 Porady, aby poprawić swoją ofertę zakupu domu

6 kluczy do domu po raz pierwszy

jak wybrać pośrednika