Ten artykuł dotyczy wytycznych Investor Cash-Flow Mortgage Guidelines On Investment Properties
Gustan Cho Associates oferuje teraz programy pożyczek dla inwestorów cash-flow na nieruchomościach inwestycyjnych. Jednym z wymogów dotyczących inwestorów cash-flow programów hipotecznych jest inwestor nieruchomości właścicielem podstawowej rezydencji. Najemcy, którzy nie posiadają podstawowego miejsca zamieszkania, nie mogą się kwalifikować. Sposób inwestor cash-flow kredytów hipotecznych na nieruchomości inwestycyjne pracy jest pożyczkodawcy tylko gwarantują nieruchomość temat. Opiera się na relacji kredyt hipoteczny/dochód jeden do jednego. Na przykład, jeśli kredytobiorcy spłata kredytu hipotecznego na przedmiot nieruchomości wynosi $1,000, potencjalny dochód musi wynosić $1,000. Dochód może być mniejszy. Jednak każdy scenariusz jest oparty na indywidualnych przypadkach.
jak działa proces Hipoteczny z przepływem środków pieniężnych inwestora
kredytobiorcy podatek dochodowy nie jest wymagany.
- nie gwarantujemy kredytobiorcy
- tylko gwarantujemy nieruchomość przedmiotową
- nieruchomość przedmiotowa musi generować dochód
- jest to dopasowanie Indywidualne
- proponowana spłata kredytu hipotecznego musi odpowiadać potencjalnym dochodom z najmu
- więc jeśli proponowane piti jest $1,500 miesięcznie, potencjalny dochód z wynajmu musi być $1,500 miesięcznie
- nie ma limitu na ilość nieruchomości inwestor ma na swoim portfelu jak Fannie Mae 5 do 10 finansowane nieruchomości
- Fannie Mae 5 do 10 finansowane nieruchomości Wytyczne ograniczają kwotę nieruchomości, którą inwestor może mieć do 10
- nasz program kredytów gotówkowych dla inwestorów nie ma takiego limitu
- Maksymalna kwota nieruchomości, którą może mieć jeden kredytobiorca z programem pożyczek gotówkowych dla inwestorów, wynosi do 5 nieruchomości inwestycyjnych
Maksymalna kwota pożyczki wynosi 2,5 miliona USD na kredytobiorcę.
wymóg kwalifikowalności kredytobiorców
oto wymagania i wytyczne dotyczące naszego programu kredytów gotówkowych dla inwestorów na nieruchomości inwestycyjne:
- brak dochodów osobistych wykorzystywanych do zakwalifikowania inwestorów cash-flow kredyty hipoteczne
- Wszystkie kwalifikacje dochodów opierają się na temacie nieruchomości cash-flow
- kredytobiorca musi mieć co najmniej trzy aktywne transakcje kredytowe sezonowane przez 24 miesiące
- fundusze podarunkowe nie są dozwolone
- po upadłości obowiązuje dwuletni okres oczekiwania, kredyt hipoteczny
- minimalna ocena kredytobiorców wynosi 660 Fico
- oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczyna się już od 6.0%
- Zaliczka i wyniki kredytowe są tym, co decyduje o oprocentowaniu kredytów hipotecznych
- 20% zaliczki i/lub 80% LTV
- nie ma pułapów wskaźnika zadłużenia do dochodu
- musi posiadać miejsce zamieszkania głównego właściciela z historią kredytu hipotecznego
- na czas płatności w ciągu ostatnich 24 miesięcy
- rodzaje nieruchomości kwalifikujące się to domy jednorodzinne, mieszkania, kamienice i od dwóch do czterech nieruchomości wielorodzinnych
- brak ograniczeń co do liczby nieruchomości, które kredytobiorcy mają w swoim portfelu nieruchomości
- każda pożyczka ma limit kredytowy w wysokości 1 USD.5 milionów
- sprzedawcy koncesje do 2% są dozwolone
- 7/1 ARM i 30-letnie kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej dostępne
- dostępne tylko odsetki
indywidualna lub z Ograniczoną Odpowiedzialnością
nasz inwestor cash-flow program hipoteczny pozwala nieruchomości być pod nazwą spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub nazwą indywidualnego kredytobiorcy.
jeśli kredytobiorcy chcą być pod nazwą LLC, oto wytyczne:
- musi być LLC, która jest wyłącznie dla inwestycji w nieruchomości
- nie może być innym biznesem, takim jak Pizzeria, pralnia chemiczna itp.
- jeśli do LLC jest wielu członków, wszyscy członkowie muszą być kredytowani
- najniższy kredytobiorca o Profilu kredytowym w LLC zostanie wykorzystany do kwalifikacji kredytowej
inwestorzy nieruchomości, którzy są zainteresowani naszym programem kredytów hipotecznych dla inwestorów, prosimy o kontakt pod adresem Gustan cho Associates pod numerem 262-716-8151 lub napisz do nas na adres [email protected]. Gustan Cho Associates jest dostępny 7 dni w tygodniu, wieczory, weekendy i święta.