wspólne koszty zamknięcia za zakup domu w Portland obejmują wycenę domu, depozyty depozytowe i inne, które mogą cię zaskoczyć, ale CCCU jest tutaj, aby poprowadzić Cię przez drogę zakupu domu w Oregonie.
kupno domu może być największym zakupem twojego życia. Zaliczki mogą okazać się znaczną kwotą pieniędzy. A jeśli jesteś pierwszy raz homebuyer, opłaty związane z zakupem nieruchomości w Portland, Oregon może cię zaskoczyć. Chcemy jednak pomóc nabywcom domów w Oregonie, demystyfikując ten proces.
zacznijmy od oferty. Kiedy oferta jest akceptowana na dom, nierzadko kupujący nurkuje w depozycie, nie zdając sobie w pełni sprawy, ile będzie musiał zapłacić w kosztach zamknięcia. Podczas gdy wielu agentów nieruchomości są niezbędnym atutem do procesu homebuying, nie zawsze informują kupujących o wszystkich opłat, których powinni się spodziewać. Należy jednak nacisnąć ten problem ze swoim agentem przed zamknięciem domu w Oregonie, aby móc przygotować się z wyprzedzeniem. Consolidated Community Credit Union jest również tutaj, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące podróży zakup domu Oregon należy potrzebujesz kredytu hipotecznego lub dodatkowe porady wokół procesu.
jakie są koszty zakupu domu w Portland w stanie Oregon? Czytaj dalej, aby znaleźć odpowiedź na to pytanie i wszystko, co musisz wiedzieć o zamknięciu wymarzonego domu w PDX.
jakie są koszty zamknięcia domu w Portland, Oregon?
po pierwsze, jakie dokładnie są koszty zamknięcia? Kiedy kupujesz dom w Portland, lub gdziekolwiek, koszty zamknięcia odnoszą się do wielu opłat, które napotkasz przed zamknięciem sprzedaży. (Data zamknięcia jest, kiedy oficjalnie będziesz właścicielem domu w Portland. Jest to ostatni krok w procesie escrow i zazwyczaj miesiąc lub dwa po tym, jak sprzedawca formalnie zaakceptuje Twoją ofertę.)
niektóre koszty zamknięcia są pokrywane przez kredytodawcę hipotecznego i firmę tytułową lub pod opieką sprzedawcy. Inne są wypłacane specjalistom od nieruchomości, a niektóre również udać się do dostawców zewnętrznych, takich jak inspektorzy domu lub rzeczoznawców, aby upewnić się, że wartość domu jest zgodna z tym, co kupujesz.
do najczęstszych kosztów zakupu domu w Portland należą:
- raportowanie kredytów
- wycena domu
- pomiary Nieruchomości
- wyszukiwanie tytułów i ubezpieczenia
- tworzenie i przetwarzanie hipoteki
- depozyt depozytowy
- prowizja pośrednika nieruchomości
- podatki (pierwsze dwa miesiące)
- ubezpieczenia
- rozliczenia
pamiętaj, że nie wszyscy kupujący dom będą musieli płacić każdą opłatę z tej listy, a inne opłaty mogą pojawić się, których nie ma na liście. Dodatkowe koszty zamknięcia mogą obejmować opłaty adwokackie, rejestrowanie nowych ewidencji gruntów i punkty rabatowe (AKA punkty hipoteczne dla obniżonych odsetek). Niektóre opłaty mogą być również uregulowane przez sprzedawcę, jeśli są negocjowane przez Ciebie lub Twojego agenta.
ile kosztuje zamknięcie w Portland, Oregon?
w tym momencie możesz się zastanawiać, ile zapłacę w kosztach zamknięcia przy zakupie domu w Portland, Oregon? A ile kosztuje zamknięcie dla kupujących w Oregonie? Opłaty dla poszczególnych organizacji i osób trzecich są zwykle przesuwne. Z tego powodu określenie dokładnej kwoty w dolarach, którą zapłacisz w kosztach zamknięcia, jest prawie niemożliwe. Powiedział, że jest, większość kupujących Oregon można oczekiwać, aby zapłacić od 2% do 5% ceny sprzedaży ich domu Oregon. Jeśli potrzebujesz porady kredytowej lub pożyczki z Portland credit union, zalecamy rozmowę z jednym z naszych ekspertów bankowych w CCCU w celu uzyskania dodatkowych wskazówek,aby ułatwić proces.
co decyduje o kosztach zamknięcia domu?
jeśli koszty zamknięcia różnią się w zależności od nabywcy, co będzie określać Twoje? Ponownie, aby odpowiedzieć na pytanie, „ile są koszty zamknięcia dla kupującego w Oregonie,” istnieje kilka rzeczy do rozważenia w pierwszej kolejności. Na początek, podstawowe czynniki, które będą miały znaczenie pod względem tego, ile lub ile zapłacisz, obejmują (ale nie są ograniczone do) kwotę zaliczki, stan kredytu, rodzaj nieruchomości i pożyczkodawcę.
Ogólnie rzecz biorąc, im wyższa cena domu kupisz w Portland, tym wyższe koszty zamknięcia będą na Domu Oregon kupisz. Chociaż nie zawsze tak jest, ważne jest, aby odłożyć wystarczająco dużo pieniędzy na pokrycie wszystkich potencjalnych kosztów zamknięcia przed zabezpieczeniem domu w Oregonie lub gdzie indziej.
Jeśli kupujesz dom za 400 000 USD, powinieneś oczekiwać, że zapłacisz między 8 000 USD (2%) a 20 000 USD (5%) w kosztach zamknięcia oprócz zaliczki. Chociaż możesz zapłacić bliżej 2%, dobrym pomysłem jest zaoszczędzenie wystarczająco dużo, aby pokryć 5%, które możesz potrzebować zapłacić w kosztach zamknięcia. Ponownie odwiedź jeden z naszych oddziałów społecznościowych w Portland, aby uzyskać dodatkowe porady na temat rozwiązań kredytowych, które pokrywają koszty zamknięcia.
Portland, Oregon programy hipoteczne z CCCU
proces zakupu domu jest co najmniej skomplikowany. Ostatnią rzeczą, którą będziesz chciał, to zapłacić więcej niż zaplanowano przy zakupie domu. Z tym napisane, homebuyers można zaoszczędzić pieniądze poprzez uzyskanie niskooprocentowanego kredytu hipotecznego przez Portland Unii Kredytowej. Ile kosztuje zamknięcie w Portland w Oregonie? Ponownie, to zależy od kilku czynników, ale CCCU jest tutaj, aby zaoferować wszystko, czego potrzebujesz, aby upewnić się, że możesz zamknąć dom swoich marzeń.
Portland programy hipoteczne z CCCU są odpowiednie dla kupujących po raz pierwszy i obecnych właścicieli domów, którzy chcą kupić nową nieruchomość w hrabstwie Multnomah lub gdzie indziej, a także dla tych, którzy chcą refinansować swoje domy. Nasza Portland Credit Union oferuje kredyty mieszkaniowe o stałym oprocentowaniu lub o regulowanej stopie procentowej na okres do 30 lat. Oferujemy również 100% finansowanie kredytu mieszkaniowego dla nabywców zatwierdzonych do uzyskania przychodu.