Bilde: kerriekelly.com
Remaking garasjen til et ekstra soverom, den, eller barnas lekerom kan forbedre ikke bare videresalg verdien av ditt hjem, men også din livskvalitet. I forhold til å bygge et tillegg, er en garasjekonvertering mye rimeligere og innebærer færre byråkratiske hindringer, men det er ikke å si at det er et enkelt prosjekt. Når du begynner å planlegge din, ta hensyn til disse viktige hensyn.
Gulv
i en garasje med en flat og tørr betongplate har huseiere ingen mangel på gulvalternativer. Tile, enten keramisk eller vinyl, har appell for enkel installasjon. Den kan legges direkte over platen, så lenge platen er ordentlig forberedt. Dette innebærer vanligvis å fylle sprekker med patching sammensatte, rengjøring søl med en avfetting løsning, og bruke sealer å blokkere fuktighet fra stiger opp gjennom porøs betong.
Mindre rimelig og mer krevende for do-it-yourselfer er tepper eller hardved. Begge materialer krever en kryssfiner gulvet, noe som betyr at prosjektet må begynne med patching, rengjøring og forsegling skive. Deretter legger du ned et lag av polyetylenplater for ytterligere å beskytte mot fuktighet. Fest deretter 3/4-tommers kryssfiner til platen med betongskruer med 16-tommers intervaller. Tepper eller løvtre er deretter installert over kryssfiner, noe som resulterer i en hevet gulvhøyde som må forvaltes på garasjen portrom.
+
Bilde: alexamend.com
Dører & Vinduer
Mange som fullfører en garasjekonvertering, velger til slutt å forlate garasjeporten intakt, og imbuing plassen med et notat av industriell stil. Andre huseiere erstatter garasjeporten med en solid eller vindusvegg, eller med en kompromissløsning, for eksempel franske dører. Som du tenke utformingen av garasjen konvertering, spør deg selv om plassen har et tilstrekkelig antall vinduer. Hvis du planlegger å legge til noen, bør du ikke bare vurdere naturlig lys og utsikt til utendørs, men også personvern.
Vegger& Isolasjon
du er foran spillet hvis garasjeveggene dine er isolert og panelt i gips. Hvis de ikke er, men hvordan du løse problemet ofte avhenger av hvordan garasjen er konstruert. Hvis ytterveggene er cinderblock, deretter utstyre omkretsen av plassen i stud innramming. Monter isolasjon mellom tappene og fest deretter gipset til rammen. (For vegger med gips, men ingen isolasjon, kan spray-skum isolasjon brukes med liten forstyrrelse av status quo.) Før du lukker opp veggene, husk å kjøre elektrisk ledning for overhead belysning. Også på dette stadiet, må du ramme ut noen skap du ønsker å inkludere som en del av garasjen konvertering.
Elektrisk
når veggene er i, leie en autorisert elektriker til å installere uttak og lysbrytere, samt eventuelle inventar du ønsker å montere på, eller henge fra, taket. (Merk at det kan være nødvendig å legge til en krets til bryterpanelet.) Av de mange grunnene til å ansette en profesjonell til å håndtere det elektriske arbeidet i garasjen konvertering, kanskje viktigste er pro inngående kunnskap om relevante byggeforskrifter i ditt område.
Foto: menterarchitects.com
Oppvarming & Kjøling
hvis du har en tvungen luft system, den enkleste (les: mest kostnadseffektive) metode for oppvarming og kjøling garasjen konvertering er å utvide kanal fra hoveddelen av huset ditt. Alternativt kan du se på strålende gulvvarme, som opererer gjennom gulvet ved hjelp av oppvarmet vann eller elektriske spoler. Et annet alternativ er å installere en mini-split varmeapparat og / eller klimaanlegg. Kjent som et ductless system, består denne teknologien av en veggmontert enhet som trekker fra en kondensator som ligger rett utenfor bygningen. Som et siste sett av alternativer, vurdere de tradisjonelle fasiliteter for små-plass sesong komfort, nemlig baseboard varmeovner og vindu klimaanlegg.
Vvs
Installere et kjøkken, bad, våt bar, eller verktøyet vask kan Være den mest kompliserte delen av en garasje konvertering. Sjansene er gode for at for å få rennende vann, må forsynings-og avløpsrør settes inn i betongplaten. Av den grunn er det lurt å håndtere vvs-problemer først, før du tar opp andre funksjoner i prosjektet. Hvis du ønsker å bygge et bad, men er skeptisk til å forstyrre platen, tenk på et oppspylingssystem, som er avhengig av en kvern (for å male avfall) og en pumpe (for å ta det avfallet til septiktanken eller kloakken). I dette oppsettet er forsynings-og returlinjer bokset ut langs gulvet, men de forsvinner nesten fra visningen når du har malt og innredet den renoverte garasjeplassen.
+