Denne Artikkelen Handler Om Investor Cash-Flow Mortgage Guidelines On Investment Properties
Gustan Cho Associates tilbyr nå investor cash-flow lån programmer på investeringseiendommer. En av kravene på investor kontantstrøm boliglån programmer er eiendomsmegling investor eier en primær bolig. Leietakere som ikke eier en primær bolig kan ikke kvalifisere. Måten investor cash-flow boliglån på investering egenskaper arbeid er långivere vil bare underwrite emnet eiendom. Det er basert på en en-til-en boliglån/inntektsforhold. For eksempel, hvis låntakere boliglån betaling på emnet eiendommen er $1000, den potensielle inntekten må være $1000. Inntektene kan være mindre. Hvert tilfelle scenario er imidlertid basert på sak-til-sak basis.
Hvordan Investor Kontantstrøm Boliglån Prosessen Arbeid
Låntakere inntektsskatt er ikke nødvendig.
- vi garanterer ikke låntakeren
- vi garanterer bare emnets eiendom
- emnets eiendom må være inntektsgivende
- Det er en en-til-en-kamp
- den foreslåtte boliglånsbetalingen må samsvare med potensielle leieinntekter
- Så hvis den foreslåtte piti er $1500 per måned, den potensielle leieinntekten må være $1500 per måned
- Det er ingen grense for hvor mye eiendom investoren har på porteføljen som fannie Maes 5 til 10 finansierte eiendommer
- Fannie maes 5 til 10 finansierte eiendom Retningslinjer begrenser mengden av eiendom en investor kan ha til 10
- vår investor cash-flow boliglån programmet har ikke en slik grense
- den maksimale mengden av eiendom en låner kan ha Med Investor Cash-Flow Lån Programmet er opp til 5 investeringseiendommer
den maksimale lånebeløpet ville cap på $2,5 millioner per låner.
Låntakers Kvalifikasjonskrav
Her er kvalifikasjonskrav og retningslinjer for våre investor kontantstrøm boliglån program på investeringseiendommer:
- ingen personlig inntekt brukes til å kvalifisere investor kontantstrøm boliglån
- all inntekt kvalifisering er basert på emnet eiendom kontantstrøm
- låntakeren må ha minst tre aktive kreditt tradelines krydret i 24 måneder
- Gave midler er ikke tillatt
- Det er en to års ventetid etter konkurs, foreclosure, gjerning i stedet for foreclosure, short-salg
- minimum kreditt score på låntakere er 660 fico
- boliglån starter så lavt som 6.0%
- forskuddsbetaling og kreditt score er det som bestemmer boliglån
- 20% forskuddsbetaling og/eller 80% LTV
- det er ingen gjeld til inntekt ratio caps
- Må eie en primær eier-beboer bolig med boliglån historie
- på tid betalinger i de siste 24 månedene
- typer eiendommer kvalifisert er eneboliger, hytter, rekkehus, og to til fire multi-familie enhet egenskaper
- ingen begrensninger på antall EIENDOMMER låntakere har i sin eiendomsportefølje
- hvert lån har en lånegrense på $1.5 millioner
- Selgere konsesjoner opptil 2% er tillatt
- 7/1 ARM og 30 års fast rente boliglån tilgjengelig
- Renter bare tilgjengelig
Individuell Eller Aksjeselskap
vår investor cash-flow boliglån programmet tillater eiendommer å være under aksjeselskap navn eller individuelle låntakers navn.
hvis låntakere ønsker å være UNDER LLC navn, her er retningslinjene:
- Må være EN LLC som er utelukkende for eiendomsinvesteringer
- Kan Ikke være en annen virksomhet som En Pizza Butikk, Renseri, etc.
- hvis DET er flere medlemmer TIL LLC, må alle medlemmer være på lånet
- den laveste kredittprofilen låner PÅ LLC vil bli brukt til kredittkvalifisering
Eiendomsinvestorer som er interessert i vårt investor cash-flow boliglån program, vennligst kontakt Oss På Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller send oss en e-post på [email protected]. Gustan Cho Associates er tilgjengelig 7 dager i uken, kvelder, helger, og helligdager.