Bump Klausuler 101

den logikken gjelder også for eiendomstransaksjoner. Kanskje du har mottatt et tilbud for ditt hjem som er skuffende, men du forventer et bedre tilbud å komme sammen. Kanskje du vil lage et tilbud på et hjem, men du må selge ditt eksisterende hjem for å få avtalen til å fungere økonomisk.

i eiendomsmegling verden, kan du løse disse problemene med en bump klausul.

en bump-klausul i en eiendomstransaksjon legger til en beredskap som en part må møte før salget kan fullføres. Bump klausuler få sitt navn fordi klausuler gir selgeren rett til å akseptere et annet tilbud og «bump» det opprinnelige tilbudet hvis kjøperen ikke kan møte beredskap vilkår. Med en bump klausul, begge sider forstår hvor lenge beredskap er gyldig og hva som skjer hvis beredskap ikke er oppfylt.

Bump klausuler brukes vanligvis til å skissere vilkår for hjem-salg situasjoner. Når en kjøper må selge sine hjem for å kunne ha råd til en ny, kan de gjøre sitt tilbud betinget av salg av deres eksisterende hjem. Hjem selgere er usannsynlig å akseptere en åpen kontrakt som holder sin eiendom i limbo mens du venter på kjøperen å oppfylle denne forpliktelsen.

for å lokke en selger, kan en kjøper må inkludere en bump klausul som gir selgeren muligheten til å fortsette å lete etter bedre avtaler samtidig som kjøperen første mulighet til å lukke den opprinnelige avtalen. Omvendt kan selgeren foreslå klausulen som betingelse for at de vil godta kjøperens tilbud.

når kontrakten er signert og kjøperen har sendt en forskuddsbetaling, har kjøperen et bestemt antall dager for å møte beredskap og oppfylle kontrakten. Hvis selgeren får et bedre tilbud i løpet av denne perioden, må selgeren varsle kjøperen og gi kjøperen muligheten til å enten møte beredskap eller frafalle det.

hvis kjøperen frafaller eller oppfyller beredskap, kan transaksjonen fortsette som planlagt. Hvis kjøperen ikke kan tilfredsstille beredskap og ikke vil frafalle det innen en angitt tidsramme som definert av bump klausul, kan selgeren godta det andre tilbudet og avvise den opprinnelige kjøperens tilbud.

hva skjer hvis beredskapsperioden går uten handling på hver side? Før selgere kan inngå en annen kontrakt, må de avslutte kontrakten med den opprinnelige kjøperen og returnere forskuddsbetalingsfondene.

Begge sider har potensial for skade med en bump-klausul. Selgere kan være for raske til å støte på et første tilbud bare for å få det andre tilbudet til å falle gjennom(tilsvarende lørdag kveld alene i datinganalogen). Kjøpere risikerer potensielt å miste sine forskuddsbetaling penger avhengig av vilkårene i bump klausulen.

Bump klausuler kan være et nyttig verktøy for å legge slingringsmonn til en eiendomskontrakt samtidig som vilkårene klart for begge parter. Hvis du trenger latitude, ta kontakt med en passende eiendomsmegler profesjonell å inkludere riktig klausul i kontrakten – og hvis du blir tilbudt en kontrakt inkludert en bump klausul, sørg for at du fullt ut forstår vilkårene i klausulen og er komfortabel med dem før du signerer.

som for ditt sosiale liv, bruke bump klausuler på egen risiko.

MoneyTips er glade for å hjelpe deg å få gratis boliglån og refinansiere sitater fra topp långivere.

Foto ©. com/demaerre

Reklame Avsløring

Opprinnelig Postet på: https://www.moneytips.com/bump-clauses-101

6 Tips For Å Forbedre Ditt Hjem Kjøp Tilbud

6 Nøkler For Første Gang Boligkjøpere

Hvordan Velge En Eiendomsmegler