etter måneder med å søke, du fant NYC co-op av dine drømmer. Du sendte inn et tilbud, kanskje forhandlet med hjelp av kjøperens agent, og fikk et akseptert tilbud fra selgeren. Puh!
men prosessen er langt fra over. Som du sikkert har lært, trenger du fortsatt styrets godkjenning før du kan gå videre med kjøpet. De vil gjennomgå REBNY-regnskapet, bank-og megleroppgavene dine, sjekke referansene dine og verifisere ansettelsen din, blant annet. De vil også planlegge et styreintervju der medlemmene vil stille deg spørsmål for å få en bedre følelse av hvem du er.
som med alle intervjuer, kan dette være skremmende, minst sagt. Men med riktig forberedelse, vil du komme til møtet klar til å svare på hva spørsmålene er stilt til deg. Her er et raskt utvalg av hva du kan forvente:
Vanlige Spørsmål I ET NYC Co-op Board Intervju
- Har du noen kjæledyr?
- hva er dine renoveringsplaner?
- Hva slags arbeid gjør du?
- driver du noen virksomhet hjemmefra?
- underholder du ofte gjester?
- hva er dine hobbyer?
Hva Er Målet med Co-op Styremedlemmenes Spørsmål?
Vær oppmerksom på at mens styremedlemmene virkelig bruker denne tiden til å bli kjent med deg som person, vil de også se hva slags nabo du ville være. Vil du ofte vert store, høyt parter? Er du en musiker som trener sent på kvelden? Vil andre beboere måtte bekymre seg for om du rydder opp etter hunden din i felles uterom?
hvert spørsmål er utformet for å se hvordan din tilstedeværelse kan påvirke beboere rundt deg. Det vil også være spørsmål om din økonomiske situasjon og jobbsikkerhet. Hvis du har noen hull i arbeids-eller kontraktsarbeid i historien din, kan de godt komme opp i intervjuet.
det kan også være flere personlige spørsmål, for eksempel om du røyker eller hvor ofte du drikker. Mens noen spørsmål kan virke påtrengende, er det best å svare på dem trygt uten å miste din kule.
Å Forberede seg på en rekke spørsmål er absolutt et viktig skritt i å gjøre seg klar for styreintervjuet ditt. Her er noen flere tips for å imponere folk som kan bestemme din bolig skjebne.
NYC Co-Op Board Intervju Tips – Hvordan Forberede
- Hva du skal ha: Planlegg å kle konservativt. Hvis du har en favoritt dress eller blazer, gjerne ta det ut. Hvis du er mer komfortabel i et par slacks eller et skjørt med en fin skjorte, det er greit, også. Mørk vask denim jeans vil trolig være greit, men sørg for å kle den opp med en profesjonell topp og sko — ingen joggesko!
- når du skal ankomme: Planlegg å ankomme litt tidlig hvis det er mulig. Ikke kom for sent! Hvis styremedlemmer er sent, er det på dem. Hvis du er sen, reflekterer den dårlig på deg. Å være i tide, om ikke tidlig, viser at du er pålitelig og klar til å gjøre denne forpliktelsen.
- hvordan svare på spørsmål: Hvis du kjøper på egen hånd, kan du løpe gjennom potensielle spørsmål og planlegge svarene dine tilsvarende. Hvis du er et par på vei inn i intervjuet sammen, finne ut på forhånd hvilken person vil være å svare på hvilke typer spørsmål. En av dere kan være bedre med økonomi, mens den andre gjelder bedre på et personlig nivå. Ikke prøv å svare sammen, og absolutt ikke avbryte eller være uenige med hverandre under intervjuet (derfor er det så viktig å løpe gjennom potensielle spørsmål sammen på forhånd).
- Still dine egne spørsmål: ikke! I motsetning til et jobbintervju, hvor du oppfordres til å komme med en liste over egne spørsmål, er et styreintervju ganske ensidig. Hvis du har noen presserende spørsmål, spør din agent-ikke styremedlemmene.
- Diskutere renoveringer: hvis du blir spurt om planlagte renoveringer, hold svarene dine korte. Ting som et friskt lag med maling og mindre reparasjoner er vanligvis fine, men unngå å nevne store konstruksjon som å slå ned vegger eller overhaling kjøkkenet. Ingen liker å bo i nærheten av en byggesone.
- Bli personlig: Vær forberedt på potensielt ubehagelige spørsmål, men ikke la vakt ned for tilsynelatende uskyldige, heller, som kan være probing. For eksempel, hvis du har barn i skolealder, og du blir spurt om deres etterskoleaktiviteter, hold deg til stille hobbyer som lesing og kunst — dette er ikke tiden for å få opp ettermiddagsbandøvelse. Generelt, ikke gå inn i for mye detalj i svarene dine, du kan uvitende si noe som kan slå av styremedlemmer.
- Trekk pusten dypt: I fast eiendom er det lett å føle at du rushing rundt ett minutt, og deretter dra neste. Ta ting som de kommer, og ikke bli skremt hvis det tar noen dager, eller en uke eller mer for å høre tilbake etter intervjuet. Det kan ta litt tid for styrene å diskutere intervjuet og komme til en beslutning. Ikke nå ut til styremedlemmer direkte til oppfølging. Snakk med din agent hvis du er bekymret, men vet at de fleste ganger, det lønner seg å være tålmodig.
Hva om mitt co-op board-intervju er virtuelt via en videosamtale?
enten du deltar på et personlig intervju med co-op styremedlemmer eller et virtuelt intervju via En Zoom eller Skype-samtale, gjelder de samme tipsene. Sørg for at du har den nødvendige programvaren eller appen lastet ned til datamaskinen eller den bærbare enheten, og vær på tide.
Samlet er Vårt beste råd å presentere deg selv trygt, profesjonelt og autentisk. Bli komfortabel med å diskutere ting som økonomi og langsiktige planer, og husk å smile.
co-op board intervjuet er et monumentalt skritt fremover i NYC hjem kjøpsprosessen, så hvis du har gjort det så langt, gi deg selv en klapp på ryggen — du er nesten der!