Si vous avez acheté et vendu des maisons dans le passé, vous comprendrez peut-être déjà comment les agents acheteurs sont payés, mais je pensais que j’irais de l’avant et expliquerais. Je déteste toujours me poser des questions sur des choses comme celle-ci, alors j’ai pensé que ce serait utile.Le vendeur paie mes honoraires. Voici comment.
– Le vendeur a un contrat d’inscription avec une société de courtage immobilier pour payer des frais de vente de la maison. C’est négociable mais généralement 5-6% dans le triangle.
– Le service de listes multiples a été inventé pour que les courtiers partagent leurs listes de maisons avec d’autres courtiers du réseau et garantissent que les agents de différentes sociétés seraient payés pour la vente de la maison.
– Le MLS est une promesse (contrat) de la société immobilière inscriptrice de payer à la société vendeuse (qui apporte à l’acheteur) des frais spécifiés. Dans le triangle, cela est généralement de 2,4% à 3%. La société cotante garde le reste.
– Ma commission est déjà incluse dans le prix de la maison afin que vous n’économisiez pas d’argent si vous n’êtes pas représenté par un agent acheteur.
Pour la vente par le propriétaire
Les vendeurs qui vendent leur maison par le propriétaire (FSBO) paieront généralement le côté acheteur des frais (2,5% -3%). Si le à vendre par le propriétaire est répertorié dans le MLS (ils le sont généralement), je suis assuré que des frais seront payés, si ce n’est pas le taux en cours, je vous le dirai avant de le montrer. Si vous souhaitez voir un FSBO qui n’est pas répertorié dans la MLS, faites-le moi savoir. Je vais appeler pour un rendez-vous, et demander au vendeur d’accepter de payer mes frais et de signer un accord de compensation avant de vous montrer la maison. Certaines sociétés immobilières ont un acheteur distinct payé des frais au contrat. Habituellement2200 -5500. Mon entreprise ne facture pas de frais d’acheteur.
Je peux vous représenter !
Si vous déménagez dans le Triangle et que vous ne savez pas quelle partie du Triangle, du quartier ou de la maison sera la meilleure pour vous et votre famille, je peux vous aider! Si vous avez regardé mes vidéos et que vous pensez que je serais un bon partenaire pour vous en tant qu’agent d’acheteurs, appelez-moi au (919) 274-4365 ou envoyez-moi un courriel