La ville de Milwaukee a envoyé des évaluations foncières d’avant la pandémie ce week-end et certains résidents ont été surpris de découvrir à quel point la valeur de leurs maisons a augmenté.
Lorsque le résident local Damion Thompson a reçu son évaluation, il a été déconcerté par l’augmentation.
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» Comme vous pouvez le voir, il n’y a pas de rénovations majeures à l’extérieur de la propriété qui justifieraient une augmentation de 169 000 $ « , a déclaré Thompson.
Thompson vit dans le district 6, qui comprend des parties des quartiers de Riverwest, Brewer’s Hill et Harambe. Selon le Bureau de l’évaluateur de Milwaukee, les évaluations des propriétés résidentielles ont augmenté de 25,78% dans le district 6 — la plus forte augmentation de tous les districts. Les données montrent que l’évaluation moyenne dans le district a augmenté de plus de 18 000 $ en 2020. En 2019, le district a connu une augmentation de 6,94% des propriétés résidentielles.
Milwaukee dans son ensemble a enregistré une augmentation de 9,14% pour l’ensemble des propriétés résidentielles et commerciales, contre un peu plus de cinq% l’an dernier. Les données montrent en moyenne une augmentation de près de 17 000 $. Tous les districts ont connu des augmentations générales.
Milwaukee dans son ensemble a enregistré une augmentation de 9,14% pour l’ensemble des propriétés résidentielles et commerciales, contre un peu plus de cinq% l’an dernier. Tous les districts ont connu des augmentations générales.
Ces évaluations reflètent les valeurs au 1er janvier 2020 — avant la pandémie de coronavirus.
D’autres résidents du district 6 ont également été surpris par cette augmentation.
« 25% me sembleraient beaucoup, ils sont déjà élevés », a déclaré Roger Kocher.
« Je suis satisfait du nouveau développement au centre-ville, mais en même temps, je ne veux pas être victimisé », a déclaré Brad Gray.
Steven Miner, commissaire aux évaluations de la ville de Milwaukee, attribue cette augmentation à un marché solide et à une forte demande.
« Chaque année, selon la loi de l’État, les évaluateurs sont censés évaluer les biens au premier de l’année », a déclaré Miner. « Et pour ce faire, nous regardons les ventes les plus récentes, et les ventes qui ont eu lieu en 2019 sont ce qui nous a guidés pour les nouvelles évaluations. Les évaluateurs suivent les directives du département du revenu du Wisconsin, la loi de l’État contrôle ce que font les évaluateurs. »
Miner a déclaré qu’il était trop tôt pour dire comment la pandémie affecterait les évaluations futures. Il a déclaré que les évaluations foncières font partie de l’équation pour calculer les taxes foncières, car le taux d’imposition est déterminé par le budget de la ville. Le bureau de l’évaluateur dit que si votre évaluation foncière augmente, cela ne signifie pas nécessairement que vos impôts vont avec.
Mais Thompson s’y prépare quand même. Il vit dans sa maison de Riverwest depuis trois ans. Il a grandi dans le quartier et l’a vu changer au fil du temps.
« Pour essayer d’aller voir un locataire et essayer de justifier le besoin d’augmenter le loyer de quelques centaines de dollars par mois ou quelque chose pour absorber une telle augmentation, vous savez, qui voudrait être le propriétaire pour être en mesure de le dire », a déclaré Thompson. « Et il suffit de gérer cela émotionnellement, surtout compte tenu du climat actuel dans lequel nous nous trouvons avec des gens qui sont si mal à l’aise avec le travail. »
Les résidents peuvent contacter le bureau de l’évaluateur pour faire appel jusqu’au 18 mai.
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