La plupart et les villes les moins abordables de l’Illinois pour les propriétaires et les locataires

Que vous soyez propriétaire ou locataire, l’emplacement est un facteur décisif majeur quant à l’endroit où vous vivez.

ValuePenguin a enquêté sur les plus grandes villes de l’Illinois et a constaté que dans une seule ville, Decatur, les propriétaires payaient moins que les locataires, en moyenne, en frais de logement. Les locataires ont contribué en moyenne 31,4 % de leur revenu aux coûts du logement chaque année, comparativement aux propriétaires qui n’ont consacré que 19,4 % de leur revenu au logement.

En règle générale, lorsque les dépenses de logement dépassent 30% du revenu d’une personne, elles sont considérées comme grevées. Les coûts du logement, y compris les paiements hypothécaires ou de loyer, l’assurance des propriétaires et les services publics, sont tous pris en compte pour déterminer l’abordabilité de la maison. ValuePenguin a utilisé cette mesure d’abordabilité pour déterminer quelles villes de l’Illinois étaient les plus et les moins abordables pour les propriétaires et les locataires.

Toutes les grandes villes de l’Illinois se sont révélées abordables pour les propriétaires par définition, car aucun habitant de la ville ne dépassait les dépenses de 30% du revenu pour le logement. Cicéron était le moins abordable, les propriétaires contribuant 26% de leur revenu au logement. À Decatur, la ville la plus abordable, les résidents ont dépensé près de la moitié de ce que Cicéron a fait pour le logement — même si la différence de revenu du ménage est inférieure à 5 000 $.

Villes les plus abordables de l’Illinois pour les propriétaires

Les cinq villes les plus abordables de l’État sont toutes situées dans une boucle de 200 miles dans le centre de l’Illinois.

Decatur s’est non seulement avérée être la ville la plus abordable de l’Illinois pour les propriétaires, mais c’est la seule ville de l’État où il est moins cher de posséder que de louer. Ici, les locataires paient en moyenne 7 more de plus par mois sur le logement. Les propriétaires de cette ville ont peut-être le revenu moyen du ménage le plus bas, à 55 367 $, mais ils paient également le montant annuel le plus bas ici, à seulement 7 896 $; c’est moins que tout autre propriétaire et / ou locataire paie dans l’état de l’Illinois.

La capitale de Springfield, qui est la plus grande ville du centre de l’Illinois, est l’une des villes les plus abordables, les résidents ne dépensant que 14,7% de leur revenu, soit 10 668 annually par an, en logement.

Bloomington et Normal ont tous deux un prix abordable pour les propriétaires, avec 15% et 16,5% du revenu annuel consacré au logement, respectivement. Ces deux villes sont adjacentes l’une à l’autre, mais Bloomington est l’une des villes les plus abordables pour les locataires, alors que Normal s’est avéré être l’un des endroits les moins abordables à louer.

Peoria est la ville la plus au nord abordable pour les propriétaires et à environ 40 miles au nord-ouest de Bloomington et Normal. Ici, les propriétaires dépensent en moyenne 16%, ou 10 920 $, de leur revenu annuel pour leur maison.

Villes les moins abordables de l’Illinois pour les propriétaires

Chicago et quatre de ses banlieues sud et ouest se classent comme les villes les plus inabordables de l’Illinois pour les propriétaires.

Cicero et Berwyn, situées à quelques kilomètres l’une de l’autre, sont les villes les plus inabordables de l’Illinois pour les propriétaires. Situés juste à l’ouest de Chicago, les résidents de banlieue de ces villes contribuent respectivement à 26% et 23,9% de leurs revenus au logement.

Suit de près Chicago, la ville la plus peuplée de l’Illinois. Ici, les résidents contribuent en moyenne 22.5 % du revenu du ménage, soit 17 916 annually par année, au logement.

Bolingbrook est classé comme inabordable pour les propriétaires et les locataires. Bien que les propriétaires paient moins sur le logement chaque année que les locataires, cela représente tout de même 22% de leur revenu annuel.

Les résidents de Joliet, qui résident à seulement 30 miles au sud-ouest de Chicago, dépensent en moyenne 21,5% en logement par an. Les propriétaires dépensent en moyenne 16 836 annually par année pour leur logement, soit 5 184 $ de plus que ceux qui louent.

Locataires

Seuls les locataires de 10 grandes villes de l’Illinois paient moins de 30% de leur revenu en logement. Les autres 66% des grandes villes de l’Illinois dépassent ce seuil d’abordabilité. Notamment, les locataires de Chicago ne paient que 33,8% de leur revenu en logement, ce qui n’est que légèrement supérieur à la moyenne des locataires de 31,4%. Cependant, de nombreuses banlieues de Chicago se classent parmi les villes les plus et les moins abordables de l’État.

Villes les plus abordables de l’Illinois pour les locataires

En termes d’abordabilité des locataires, quatre des cinq villes les plus abordables sont situées à proximité de Chicago, dont trois sont situées à environ 30 miles au nord-ouest de la ville.

Les domaines Schaumburg, Palatine et Hoffman sont tous situés en dehors de Chicago et représentent l’option de logement la plus abordable pour les locataires. Ici, les coûts annuels des locataires varient de 14 040 $ à 16 032 $, ce qui représente 23,7% à 26,6% de leur revenu annuel. Les locataires de Schaumburg ont le revenu de locataire le plus élevé de toutes les grandes villes de l’Illinois étudiées.

Bloomington, également dans le classement des propriétaires abordables, est la seule ville abordable pour les locataires situés en dehors de la région métropolitaine de Chicago. Bien qu’abordables pour tous les habitants, les locataires de Bloomington ont contribué 10,7% de plus de leur revenu au logement que les propriétaires.

À moins de 10 miles à l’ouest de Chicago, Oak Park est la plus proche de la grande ville dans le top 5 du classement. Ici, les locataires ne contribuent que 26,2% de leur revenu annuel, soit 13 224 $. Les propriétaires d’Oak Park versent le montant en dollars le plus élevé de toutes les villes de l’Illinois — 25 896 annually — chaque année sur le logement.

Villes les moins abordables de l’Illinois pour les locataires

Deux grandes villes universitaires, Champaign (Université de l’Illinois) et Evanston (Nord-Ouest) figurent sur la liste des villes les moins abordables, les locataires payant jusqu’à 43,7% de leur revenu sur le logement.

Les locataires de Bolingbrook, qui se classait également inabordable pour les propriétaires, contribuent chaque année à hauteur de 39,8 % de leur revenu au logement. C’est presque le double de ce que paient les propriétaires de Bolingbrook.

Les locataires normaux versent un pourcentage significativement plus élevé de leur revenu au logement que les propriétaires, à 37,4% — en revanche, les propriétaires ne paient que 16,5%. Notamment, les propriétaires gagnent plus de 3 fois le revenu du ménage des locataires normaux.

À moins de 5 miles d’Evanston classé, Skokie est voisine de la frontière nord de Chicago. Ici, les locataires paient 239 monthly de plus par mois que les propriétaires de Skokie — contribuant 34,7% de leur revenu au logement.

Protection des propriétaires et des locataires

Pour les propriétaires et les locataires, le coût de l’assurance est un facteur déterminant de l’abordabilité de la maison. Dans les deux cas, il est important de magasiner pour une police d’assurance qui est la plus abordable pour votre région et qui convient le mieux à vos besoins de couverture.

Propriétaires

Les propriétaires de l’Illinois paient en moyenne 1 543 annually par an pour l’assurance habitation. Dans le Decatur le plus abordable, les résidents paient 1 415 $, soit 8% de moins que la moyenne de l’État. Notamment, ceux qui vivent dans la ville la moins abordable de Cicero ne paient que 1 446 dollars, soit 6% de moins que la moyenne de l’État pour l’assurance habitation.

Locataires

Le coût moyen de l’assurance des locataires en Illinois est de 212 $. Cependant, cela change radicalement d’une ville à l’autre. Si vous envisagez de déménager à Chicago, vous devriez être prêt à prévoir un budget annuel de 286 annually pour la protection, mais à Oak Park, un parc abordable, les résidents paient en moyenne 216 $.

Méthodologie

Nous avons analysé les données sur la population et le coût du logement de la base de données American FactFinder du Census Bureau. Les 29 grandes villes de l’Illinois incluses dans notre analyse rapportaient une population de plus de 50 000 habitants au recensement de 2010.

Plus d’informations sur l’abordabilité d’une maison standard peuvent être trouvées ici.