Maisons sur la rue S. Lenox à Bay View. Photo de Jeramey Jannene.
La date d’appel d’une évaluation de la valeur d’une propriété à Milwaukee a été prolongée du 18 mai au 8 juin.
Les évaluations des propriétés résidentielles, publiées à la fin d’avril, ont augmenté en moyenne de 11.95% à Milwaukee par rapport à l’année dernière, provoquant un choc d’autocollants pour un certain nombre de propriétaires. Les évaluations sont basées sur des données de vente et, en vertu de la loi de l’État, conçues pour refléter la valeur à une date pré-pandémique du 1er janvier.
Le Board of Review, un conseil dirigé par des citoyens qui supervise les appels d’évaluation, a prolongé la date limite vendredi à la demande de plusieurs membres du Conseil commun de Milwaukee.
Le Bureau de l’assesseur a déjà reçu des demandes pour 5 171 formulaires d’opposition, contre 2 085 en 2019.
« Je félicite la Commission de révision d’avoir accordé cette prolongation qui est une énorme victoire pour les résidents. Compte tenu de tous les défis auxquels les Milwaukee sont confrontés à cause du COVID-19, accorder trois semaines supplémentaires pour soumettre un formulaire d’appel pour ceux qui ont besoin de ce délai supplémentaire est dans le meilleur intérêt des habitants de toute la ville « , a déclaré l’échevine Marina Dimitrijevic dans un communiqué de presse.
« Mes collègues et moi-même avons entendu des résidents dès le début que ce processus était à la fois confus et compliqué », a déclaré Ald. Milele A. Coggs. « À la lumière de la décision d’aujourd’hui, j’encourage tous ceux qui souhaitent encore déposer une objection à utiliser le temps supplémentaire pour le faire. »La valeur des propriétés résidentielles a augmenté en moyenne de 25% dans le sixième district échevinal, soit la plus forte augmentation en pourcentage de la ville. L’augmentation spectaculaire du pourcentage a été provoquée, de manière anecdotique selon le commissaire à l’évaluation Steve Miner, par des individus qui ont acheté des maisons dans le quartier adjacent de Harambee.
L’évaluation moyenne dans le district de Coggs est passée de 69 900 $ à 87 915 $, toujours la quatrième plus basse de la ville. Le district du conseil à l’est, le troisième district représenté par Ald. Nik Kovac, a une évaluation moyenne de 278 869 $, la plus élevée de la ville. En valeur absolue, les deux districts ont connu des augmentations similaires. Le district de Coggs a augmenté de 18 015 average en moyenne (25,78%), celui de Kovac de 18 430 $ (7,08%).
» Je tiens à remercier la Commission de révision d’avoir donné suite rapidement à notre demande et dans le meilleur intérêt des résidents. Permettre une prolongation du délai permettra à un plus grand nombre de personnes de déposer un recours, et créer un processus plus convivial et accessible devrait toujours être l’objectif « , a déclaré Ald. Ashanti Hamilton.
Selon le Bureau de l’évaluateur, 81,2% des propriétés de la ville ont vu leurs évaluations augmenter en 2020.
« Notre objectif est que les évaluations correspondent aux ventes », a déclaré Miner lors d’une réunion du comité du conseil lundi après-midi. En vertu de la loi de l’État, les propriétés sont évaluées sur la base d’une définition juridique de la « valeur marchande ». »Cela est principalement accompli en comparant les styles de maisons et les emplacements aux données de vente.
« Les évaluations annuelles is sont le meilleur moyen de maintenir l’impôt foncier équitable et c’est l’objectif du bureau de l’évaluateur », a déclaré Minor. Il a déclaré que le passage aux évaluations annuelles était basé sur quatre principes: l’équité, l’équité, la valeur des propriétés changeant à des taux différents dans différents domaines et les disparités s’aggravant au fil du temps si elles ne sont pas ajustées souvent.
C’est le troisième facteur, que certaines zones soient plus demandées que d’autres, qui, selon lui, pose un problème maintenant. « C’est exactement ce qui s’est passé cette année et je pense que c’est ce qui cause certains des appels aux aulnes », a déclaré Miner. Les évaluations sont en hausse notamment du côté ouest de Bay View et dans le quartier de Harambee.
Une évaluation accrue ne déclenche pas automatiquement une facture d’impôt foncier plus élevée. Le compte de taxes réel qu’un propriétaire reçoit de la ville est fixé par le processus budgétaire à l’automne. En vertu de la loi de l’État, la taxe foncière ne peut être augmentée que de la valeur de la nouvelle construction. Mais les propriétés qui changent de valeur à des taux différents modifieront la proportion de la taxe foncière de la ville qu’un propriétaire immobilier paie. Si la valeur d’une propriété augmente plus lentement que la moyenne de la ville, le compte de taxes pour cette propriété pourrait baisser. La ville a réduit son taux d’imposition foncière l’année dernière, mais un référendum sur les écoles publiques de Milwaukee approuvé le 7 avril augmentera le taux d’imposition du district scolaire. La facture d’un contribuable municipal comprend également une partie de la taxe pour le comté de Milwaukee, le Milwaukee Area Technical College et le district d’assainissement métropolitain de Milwaukee.
Les propriétaires ont maintenant jusqu’au 8 juin à 16 h 45 pour déposer l’évaluation. Le processus peut être lancé en ligne sur le site Web du Bureau de l’évaluateur.
Pour en savoir plus sur les tenants et aboutissants du processus d’évaluation, consultez notre couverture du début de cette semaine.
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